Через какой срок цены на недвижимость отреагируют на санкции и когда умрет дешевая ипотека? 200 / 9943

Буквально только что поймала инсайт от работника ипотечного отдела одного из банков: на этой практически нет новых заявок на одобрение ипотеки, люди затаились.

12.04.18, 16:26
JaJa писал(а):
Буквально только что поймала инсайт от работника ипотечного отдела одного из банков: на этой практически нет новых заявок на одобрение ипотеки, люди затаились.

Первые зримые результаты "разгона" ипотеки в 2018 году. Росреестр Московской области в марте текущего года зарегистрировал 21.978 ипотечных договоров – на 17,8% больше, чем в предыдущем феврале (18.652 договора) и на 23,2% больше, чем годом ранее (в марте 2017 года - 17.843).
Однако такой бурный рост ипотеки пока все еще не может выступить единственным спасителем жилого рынка Подмосковья. Всего в марте 2018 года в Московской области было зарегистрировано 47.147 прав на жилье – на 14,4% больше, чем в феврале. Однако по сравнению с мартом 2017 года показатель уменьшился на 13,7% (в марте 2017 года было 54.663 права).

Первичный рынок (новостроек) Московской области никак не восстановится даже до уровня не самого лучшего 2017 года. Количество договоров долевого участия (ДДУ) в марте 2018 составило 7.370 ед. В годовом выражении число ДДУ сократилось на 16,6% : в марте 2017 года было 8.838 договоров.
Для восстановления рынка новостроек Подмосковья одного роста ипотеки мало, нужно снижение цен на жилье минимум на 10-15% (что будет на грани рентабельности застройщиков). До осени деволоперы, видимо, дотерпят, а там уже придется снижать цены из-за затоваривания рынка.

Застройщики заявили о росте спроса на квартиры после снижения курса рубля
внешняя ссылка

12.04.18, 17:37
amed-cafe писал(а):
Застройщики заявили о росте спроса на квартиры после снижения курса рубля
внешняя ссылка

Ну да, денег напечатали раздали миллионами на руки.
На что ремонт в новострое делать?
Вторичку можно купить в состоянии заезжай-живи. В новострой еще платить придется.

Многим февральскую ЗП перед выборами действительно выдали повышенную. Решили, что теперь всегда так будет и кто-то рванул в ипотеку. С первых дней апреля должно было прийти отрезвление.

12.04.18, 17:42
Ирина Сорокина писал(а):
Ну да, денег напечатали раздали миллионами на руки.
На что ремонт в новострое делать?
Вторичку можно купить в состоянии заезжай-живи. В новострой еще платить придется.

Я тоже придерживаюсь такого мнения.
Долгие поиски , ножками, ножками т можно взять очень хорошее когда люди получают МЕГА скидку на новострой и продают свою отремонтированную однушку буквально в рамках понятия "сегодня". Тогда покупатель вторички такой получает приятный коэффициент 170
Везде современную плитку мебель хорошую и вуаля приятный бонус : ключи и вечером того же дня уже жильцов.

12.04.18, 16:26
JaJa писал(а):
Буквально только что поймала инсайт от работника ипотечного отдела одного из банков: на этой практически нет новых заявок на одобрение ипотеки, люди затаились.

Лови еще один:
«Россия будет заранее предепреждена о целях удара в Сирии»
В переводе на русский - цели согласованы.
Все, можно брать ипотеку.

В солнечной Израиловке, которая перманентно в состоянии войнушки, цены на недвигу постоянно растут. Новые репатрианты=понаехи берут иботеку и стонут, проклиная "коренных" которые по "пять квартир скупили". Сирия - "через дорогу", Иран "в море сбросить" влажно мечтает, а недвига растет

Чудеса святой земли и сионских скреп.

Сегодня вести-утро сказали , что в Москве и Питере народ в обменниках во всю скупает баксы , в регионах бытовую технику. Так что готовьтесь господа риэлтора , скоро будет массовый набег пакупанов на московский бетон , выкупят самое дешёвое и ликвидное.

Если наложат санкции на госбанки 1 июля , и отключат от доллара , расчёты и переводы идут через США. А если и Европа поддержит , то как юрики будут делать расчёты и переводы в валюте? Начнутся набеги на госбанки , а кассовый разрыв в ВТБ и Сбере уже имел место в том году. Будут объявлены банковские каникулы и паника.
В кремле уже выразили обеспокоенность
внешняя ссылка