Купить нельзя арендовать? Черёмушки Старые. 96 / 3218

[Гамбринус]

У меня есть знакомые и не одни, которые с живут с родителями, имея 3-х детей, в двушке

У меня была коллега, которая жила в малагабаритной трешке с родителями, семьей брата с ребенком, и собственным мужем, итого 7 душ. Это было еще в далеком 2006 году. Брат мог получить субсидию по Московской программе "Молодая семья", но нужен был первый взнос, не помню сколько, но сумма небольшая была, 10%. Доходы у брата были скромные, работал только он, жена сидела с двухлетним ребенком. А коллега, она же сестра, работала бухгалтером с хорошей зарплатой, муж ее тоже работал.

Так вот она отказалась давать брату в долг эти деньги на первоначальный взнос, аргументируя это тем, что может она тоже через 3 года ребенка родит, и сама молодой семьей будет.

Не понимаю такого, то есть жить всемером в трешке еще три года - это предпочтительнее, чем дать брату 350 тыр? Да и жилье тогда росло как на дрожжах, то есть чем дальше, тем меньше было шансов что-то купить....

[Павел Скрытка]

Гамбринус,
На что не пойдёшь лишь бы не сзязаваться с арендниквми

[Гамбринус]

Гамбринус,
На что не пойдёшь лишь бы не сзязаваться с арендниквми

Это думаю менталитет многих коренных, не связываться с арендой, так как они СВОЮ жилплощадь в Москве имеют и ПРАВО на ней жить .
Эта же категория любит жить в неприватизированных коммуналках и ожидать, когда им государство квартиру даст (ведь оно им ДОЛЖНО дать).

[Fargon]

Гамбринус,
На что не пойдёшь лишь бы не сзязаваться с арендниквми

Это думаю менталитет многих коренных, не связываться с арендой, так как они СВОЮ жилплощадь в Москве имеют и ПРАВО на ней жить .
Эта же категория любит жить в неприватизированных коммуналках и ожидать, когда им государство квартиру даст (ведь оно им ДОЛЖНО дать).

Думаю, что в основном все банально просто - нет бюджета на съем кв. У кого есть тот снимает и не думает. А кому то просто комфортно с родителями. Возможно еще и ухаживать надо.

[KuchenMeister]

Здравствуйте, уважаемые участники форума!

Помогите поставить мозг на место, пожалуйста.

Имею иррациональную хотелку купить квартиру в строго определённом районе (Академический между м Академическая и м Профсоюзная со стороны Новочерёмушкинской).
Площадь - 100 м2 (примерно).
Четырёшку или трёшку переделываемую в четырёшку (там такие существуют).
Сталинку или новостройку-монолит.
Вижу в объявлениях варианты от 20 млн. Кусается...

Почему именно здесь? - 1. хорошая школа, где учатся дети и куда ходят пешком, 2. рядом офис мужа, 3. реально нравится район по всем параметрам.
В данный момент мы арендуем.

Что ещё имеется? Московская "прописка" (в другом районе). Адекватный доход (у мужа). Квартира мужа, которую он на данный момент категорически не хочет продавать. Ну, и у меня абстрактная доля в области.

Чего не имеется - так это живых денег
Зато возможна ипотека. И - теоретически - можно что-то продать (не очень понятно почём и на каком этапе).

Это были исходные данные. Теперь вопросы к знатокам.

Оно вообще надо? Оно хоть как-то целесообразно? Покупать сейчас в ипотеку или через 10 лет накапливания средств? Сталинка или новостройка (новостройка здесь возводится только одна от Инград, в перспективе ещё будет что-то на месте пятиэтажек)? Брать или ждать или плюнуть? Или?

С арифметикой я знакома и понимаю, что платёж по ипотеке будет в 2 с лишним раза больше, чем то, что мы платим за аренду сейчас. Но - ключевое слово - "сейчас".
В общем, я запуталась... Наверняка, чего-то не учла...

Опытные люди, подскажите, если не трудно! Пожалуйста!

Почитайте какие проблемы при аренде. Лучше купить свое. Хоть что-то.

[Дори]

Спасибо всем за отклики! Попробую обработать мысли. Критика опять же приветствуется.

За сколько вы снимаете?
Хотелки - это хорошо, а мужа не жалко, который за ваши хотелки будет потом и кровью платить ?

Если хотите купить что-то, лучше купить под сдачу маленькую ликвидную квартиру.

Снимаем за 65 тыс. Это менее 4% от стоимости квартиры (годовых). Можно так жить и ничего не менять.

Мужа жалко. Он очень много трудится. Но это данность, а не страшилка.

А вот если мы купим "маленькую ликвидную квартиру", то как раз старшая дочка (ей 18) будет убедительно доказывать, что лучше ей там жить, а не снимать

[Павел Скрытка]

Дори,
А сколько всего у вас детей?

Снимайте. Копите на однушки детям в новой Москве. А на пенсии живите в квартире мужа.

[чао]

Дори,
А квартира мужа как используется? Сдаете?

[zigzag]

Почитайте какие проблемы при аренде. Лучше купить свое. Хоть что-то.

А какие проблемы при аренде, позвольте полюбопытствовать ?

[Дори]

У вас все очень неконкретно.

Первоначальный взнос никто не отменял и чем он больше, тем меньше переплата по ипотеке. Он у вас есть ?какой? Сколько вы накапливаете за год? Если ничего ипотека вам категорически противопоказана. Ваша доля может быть в коммуналке под Серпуховым и красная цена ей 300 тыр. А может это половина трехкомнатной новостройки 90 метров в Красногорске. Муж как я понимаю свою квартиру продавать не собирается.
На сегодняшнем рынке имеет смысл покупать с первоначальным взносом не менее 50%, лучше больше — жилье будет падать в цене.
Какую долю зарплаты съедает аренда, какую съест взнос по ипотеке? Сможете ли вы жить привычной жизнью, выплачивая ипотеку.
Так ведь можно 18 млн взять на 30 лет с первоначальным 10%, и банк с радостью даст. Только дети у вас через 10-15 лет ( оба ведь школьники уже) вырастут, женится надумают, и скажут хочу свою однушку, не хочу в четырехкомнатной с вами жить. А у вас еще половина ипотеки впереди....

Поясню.
Детей у меня четверо. Но общий с мужем - только один. Дошкольник.

Доля в квартире с бывшим (1/2), тот готов её выкупить, но это из серии "сено в копнах не сено". Хорошо, если даст 3,5 млн. Всю квартиру я бы оценивала в 9 млн (может, и больше, но я не обольщаюсь). Фиг продаст всю квартиру, он там живёт и его всё устраивает. Поэтому доля абстрактная. И здесь, наверно, риэлтор не поможет...

Сможем ли мы жить привычной жизнью, выплачивая ипотеку? Думаю, нет. Или мне надо выходить на работу на 150 тыс. Как раз их и отдавать за ипотеку. Но это даже не сено в копнах, это пока ни о чём...

Но ещё более странно выглядит сценарий копить 10 лет, а когда дети начнут вить свои гнёзда, то покупать квартиру нам (родителям).
Повторюсь, квартира где жить на пенсии у нас есть (которая мужа).
И в чём копить - отдельный вопрос. (Эти темы я читала, разумеется.)