Благодарность Юлии Лурье АН Маяк 89 / 2576

[Людмила Воронина]

а за должную предпродажную подготовку наценка на саму долю хорошая идет и в процессе у 90% сособственников мозги на место и так самостоятельно встают безо всяких ломаний дверей и т.д. и т.п.

Совершенно верно.
Нужно как следует и нормально "просудиться". Это - классика.
Многочисленные иски и выдел доли "в натуре" (реальный) включая раздел МОП в помощь.
Это если действительно не сливать за бесценок, а продать за вменяемые деньги.
И собственник доли должен быть проинформирован о сопутствующих расходах и временных затратах.
Те доли, где был раздел по суду, определен порядок пользования и ЕСТЬ ДОСТУП на объект - априори дороже.

[Людмила Воронина]

а за должную предпродажную подготовку наценка на саму долю хорошая идет

смысл-то в продаже доли - деньги,

Да.

[Kalendar]

пусть этим занимаются те, кто готов сесть. эта тематика не увеличивает стоимость самой доли, но увеличивает расходы на ее продажу,

Мы про разное, я не про увеличение стоимости доли, а про мотивационные инструменты склонить несогласного содольщика к продаже целиком. Случайно просыпал цементную смесь в унитаз, честное слово не хотел и т.д.

[Людмила Воронина]

Совершенно необязательно доли покупают некие "рейдеры".
Редко их продаю, но последние 2 случая:
Там где зловредная бабка Альвина Денисовна....это ж комната в двушке была...всё выделено/разделено! Хоть и 1/2 доли квартиры по документам.
Непьющая , некурящая, БЕЗ кошек и собак благообразная дама!
Вот ни единого рейдера не было в наличии Несмотря на кровожадные желания и требования найти оных моего клиента!
Купила молодая женщина с ребенком....страдают от козней бабки теперь ужасно. НО - моя совесть чиста!
Даму предъявляла всем желающим посмотреть на содольщика! (все равно подслушивала и подглядывала....не дай бог кто дверь откроет да пришибет ненароком - это ж 23 иска в суд! )
Они все думали, ШО исправят несгибаемую старушку!
НО
Нате /получите и стиральный порошок в суп, и "нужные вещи" с помоек.
Кто-то ролик размещал. Как одной даме квартиру отдельную дали и вот ....некому пакостить!
И никогда не признается! Лучше сбегает в суд иск на клевету подавать. Им же, которые старые - сроки не дают за "деяния"
То, что дерется и употребляет нецензурные выражения при драках - не считается...будет отрицать!
Иногда содольщики выкупают.

[Александр Зеленский]

Они все думали, ШО исправят несгибаемую старушку!

[Николай Тюленев]

Удалось продать по рынку, но больше чем за 1 млн. как предлагали здесь год назад

Помнится, со-дольщик написал отказ выкупать за 3,6.
Неужто, удалось продать дороже? )

Напомните, а сколько у содольщика есть законное время тянуть с ответом, над новым предложением цены, а потом например еще согласиться на приоритетное право выкупа и продолжать дальше тянуть, не выкупая?

Месяц с момента получения извещения о продаже.
В случае его официального согласия выкупить за данную сумму - в "разумно допустимый срок".
...
Жаль, что так и не удалось услышать ответ начальника транспортного цеха ТС о цене продажи.
..

[Николай Тюленев]

Сие "выступление" можно объяснить исключительно скверным характером Лурье.

Характер ангельский, если трудитесь на её карман. )

[Павел_К]

В случае его официального согласия выкупить за данную сумму

Что такое официальное согласие, и как оно оформляется?

[Николай Тюленев]

В случае его официального согласия выкупить за данную сумму

Что такое официальное согласие, и как оно оформляется?

Со-дольщик является к нотариусу и делает заявление о своем согласии выкупить долю на предложенных условиях.

[protopopov]

А у вас содольщик тоже вашего клиента в квартиру не пускал и ключи не давал ?

для этого есть суды и приставы.
чтобы получить денег больше за долю, нужно поработать в этом направлении, чтобы все было предельно ясно и законно.
а замки-то ломать просто так и запугивать то же технически возможно, но это позавчерашний день и много за такое покупатели не дадут.

Считаете, нужно сначала потратить время и деньги, чтобы определить порядок пользования и потом бегать - привлекать приставов - для того, чтобы иметь возможность зайти в свое жилье ? И это увеличит продажную цену доли ?
В ситуации клиента Людмилы - ровно наоборот, кмк, имеет смысл вскрыть/просмотреть/продать и завезти многодетных, которые смогут претендовать на 2-е комнаты из 3-х. Под эту сурдинку выиграть в цене.