Что предпочтительнее: дом или район? 143 / 5184

17.07.18, 09:43
Olga Tar писал(а):

17.07.18, 09:39
Перс писал(а):
или возможен вариант покупки квартиры с последующей сдачей.
Там так и просится фирма по организации досуга.

Тогда и цену можно поднять. Коммерческая недвижимость дороже. Да и бизнес прибыльный.

15.07.18, 18:51
Перс писал(а):
Дано - 8 млн. рублей с привлечением ипотеки и семья без детей.
Хочется - 1/2 комн. квартиру в районе с нормальной экологией (без радиации, ТЭЦ, ЛЭП, мусоросжигающих заводов, больших промзон) сроком на 5-7 лет с электроплитой в хорошем доме без плесени, без спящих в подъезде бомжей и концертов под окнами, с тамбуром на 2-4 квартиры, если квартира однокомнатная - с кухней от 8 метров, если двухкомнатная - метраж кухни не важен.

Посмотрите околомкадные новостройки, там должно быть это все.

17.07.18, 09:46
Николай Х писал(а):
Покажите мне этих людей. Быть такого не может.

Вы удивитесь, но про плесень многие думают "ачотакова?" И читаю на форумах, и опять же, знакомые говорят. Люди счищают, обрабатывают и живут дальше. Мне пришлось пожить в доме с плесенью в Гольяново, там реально был заражен весь дом, так соседи разводили руками - ну плесень, ну и что? Одна соседка вызывала спецов, счищали до бетона, поверху "антиплесень" и свежий ремонт, а толку, когда окружающим все равно? У родственницы тоже была плесень, она махнула рукой - будет время, сделаю ремонт.

17.07.18, 09:55
Перс писал(а):

17.07.18, 09:46
Николай Х писал(а):
Покажите мне этих людей. Быть такого не может.
Вы удивитесь, но про плесень многие думают "ачотакова?" И читаю на форумах, и опять же, знакомые говорят. Люди счищают, обрабатывают и живут дальше. Мне пришлось пожить в доме с плесенью в Гольяново, там реально был заражен весь дом, так соседи разводили руками - ну плесень, ну и что? Одна соседка вызывала спецов, счищали до бетона, поверху "антиплесень" и свежий ремонт, а толку, когда окружающим все равно? У родственницы тоже была плесень, она махнула рукой - будет время, сделаю ремонт.

Что это за плесень. А предпродажная подготовка на что?
Нет никакой плесени.
Или Вы предпочтёте при продаже в альбоме с презентацией указать, что в квартире имеется плесень?
И фото крупно.

К слову, о ценности услуги риэлтора. Интересно, у кого-нибудь из мэтров есть пункт в договоре об имущественной ответственности на случай обнаружения подобных сюрпризов? Ведь явный промах "подборщика"...

17.07.18, 09:58
Olga Tar писал(а):
Или Вы предпочтёте при продаже

При продаже я предпочту риэлтора.

При покупке - не факт.

17.07.18, 10:03
Перс писал(а):

17.07.18, 09:58
Olga Tar писал(а):
Или Вы предпочтёте при продаже
При продаже я предпочту риэлтора. При покупке - не факт.

думаю на сопровождение покупки вторички надо брать риелтера, лучше перебдеть чем недобдеть

17.07.18, 10:09
solovievalv писал(а):
думаю на сопровождение покупки вторички надо брать риелтера, лучше перебдеть чем недобдеть

На сопровождение лучше брать толковых юристов, а всё остальное смотреть самим.

17.07.18, 10:03
Gordon Freeman писал(а):
К слову, о ценности услуги риэлтора. Интересно, у кого-нибудь из мэтров есть пункт в договоре об имущественной ответственности на случай обнаружения подобных сюрпризов? Ведь явный промах "подборщика"...

Ага, и за скачок бакса с евро, тоже

17.07.18, 10:09
solovievalv писал(а):
думаю на сопровождение покупки вторички надо брать риелтера, лучше перебдеть чем недобдеть

Спорный вопрос. Проверки можно заказать самостоятельно или через юристов, на сделку вызвать частного регистратора, за 10 тысяч они сами заберут документы на регистрацию и сами потом привезут, да еще и о косяках сообщат; жалко 10 тысяч и есть пара недель времени - есть МФЦ; рыбы ДКП и авансовых соглашений лежат в свободном доступе, при ипотеке менеджеры сами все сопроводят, надо только условия доступа к деньгам проконтролировать. Ну а стребовать от продавцов необходимые документы и справки ПНД/НД можно и без риэлтора. Вот продавать - да, нудную работу размещения рекламы, где часто у риэлторов есть свои каналы, приема звонков, общения с потенциальными покупателями, показы объекта и выход на сделку лучше доверить риэлтору, тут лично мне не жалко сотни, но жалко времени всем этим заниматься. Хотя, коллега с полгода назад жаловался, что при покупке квартиры с альтернативой ему одно АН заломило 250 тысяч, а другое - 180. Купил в итоге сам, проверки только заказал, даже проверку паспорта продавца. Доволен, отличная квартира.