Как исчислят налоги с долей с разным сроком владения? 45 / 1477

14.11.18, 22:34
Татьяна Костянова писал(а):

14.11.18, 17:21
чао писал(а):
А мне кажется, не надо делать лишних движений)
Думаете, ЕГРН по умолчанию будет на все квартиру, а не на доли?

Да пусть по долям будет. Для налоговой понятнее. А то у них объект другой возникнет, вопросы пойдут.

14.11.18, 22:37
чао писал(а):
Да пусть по долям будет. Для налоговой понятнее. А то у них объект другой возникнет, вопросы пойдут.

Какой другой объект? Есть номер кадастровый квартиры, он единый и что на 1/10 долю квартиры это будет один номер по квартире, что на всю квартиру так же.
Вы путаете с земельными участками и с их объединением. Там появляется после объединения другой кадастровый номер.
Кадастровый номер земельного участка меняется вследствие существенного изменения характеристик участка (площади, конфигурации и кадастровой стоимости). При объединении долей ничего этого не происходит.

14.11.18, 23:27
Татьяна Костянова писал(а):
Вы путаете с земельными участками и с их объединением. Там появляется после объединения другой кадастровый номер.

С не очень давних пор еще и адрес заново получать надо

14.11.18, 17:07
Татьяна Костянова писал(а):

14.11.18, 15:29
Helly писал(а):
Но возникла проблема с долями-четвертями однушки (( Налоговая Санкт-Петербурга обещает 1/2 "старой" доли мамы налогом не облагать, а вот "свежую" 1/4 мамы, полученную от мужа, и "свежую" 1/4, полученную от сына, заставят оплатить, так как "ни о каком "присоединении долей" мы не слышали. Любая доля меньше 3 лет владения будет облагаться налогом. Основание у вас будет записано в свидетельстве о собственности: 1/2 старая приватизация, 1/4 наследство от мужа, 1/4 дар от сына - вот за последние две нужно будет заплатить налог"
При последнем действии (дар от сына) подайте заявление на объединении долей в квартиру. Для этого все свидетельства с долями нужно принести и галочки там поставить в заявлении. Так будет гораздо меньше вопросов потом.

То есть при этом дата владения у мамы будет исчисляться не с последней дарственной от сына, и не с момента принятия наследства от мужа, а с самой старой даты? Боюсь. не будет ли наоборот, что налоговая радостно объявит "исчисляем сроки с момента объединения долей в квартиру" и "после продажи не забудьте заплатить налог со всей суммы за всю квартиру"?

25.11.18, 02:24
Helly писал(а):
Боюсь. не будет ли наоборот, что налоговая радостно объявит "исчисляем сроки с момента объединения долей в квартиру" и "после продажи не забудьте заплатить налог со всей суммы за всю квартиру"?

Не бойтесь.
Официальных разъяснений налоговой на этот счет предостаточно.
Погуглите - найдёте.
Я бы и сам Вам дал ссылки, но уж больно час поздний. )