Окупаемость в посутке 158 / 5427

19.11.18, 16:13
Alonna писал(а):
Alexey Moskva,
а как к этому относятся жильцы дома/подъезда? Консьерж?

Когда занимался посуточной, одну квартиру сняла проститутка, недели две прожила, платила по несколько дней.
Это уже потом в УВД местном рассказали, после того как снял мошенник и пересдал нескольким на длительный срок. Ходили из отдела, опрашивали соседей. А те и рассказали, что дама снимала и мужики к ней толпами ходили. Даме, кстати, по паспорту было 37, а выглядела лет на 10 меньше.

19.11.18, 14:15
parus70 писал(а):
Получается одна хата приносит 13300 в месяц при 100% загрузке. И это без учета налогов, вы же как честный риэлтор их платите?
Соответственно 7 квартир это 93 тысячи.
То есть весь этот геморрой ради ссаной сотки в месяц?

Немного, но это при всех вложениях за счет кредита. Доходность на собственный капитал - бесконечность.

19.11.18, 16:19
Мосина Ольга писал(а):

19.11.18, 16:05
Alexey Moskva писал(а):
нужно будет еще одного менеджера брать. И в этот раз с рекламы
Почему? А если по району расположения квартиры пенсионер/ка подработать - чем не вариант? Две квартиры будет обслуживать, к примеру.

Пенсионеры у нас как правило 65+, думаю трудоемко это, да и я так поняла в функции менеджера входит не только убрать, а и заселить/выселить, это я так понимаю типа договора что-то оформляется.

Alonna,

купить 3 к.кв-ру в Ватутинках (8 млн) и еще аналогичную можно там , можно в другом месте и сдавать на 1-3 месяца. Получать 100 т.р. с двух и не иметь столько геморроя с посуткой.

Явно не проще.

19.11.18, 16:13
Alonna писал(а):
Alexey Moskva,
а как к этому относятся жильцы дома/подъезда? Консьерж?

У меня все квартиры без консьержей.

От соседей жалоб не было.

А откуда жалобы появятся, если у меня на всех хатах на этаже стоит камера и за всеми движениями я слежу

19.11.18, 16:15
Мосина Ольга писал(а):
Alexey Moskva,
Алексей, а залог какой?
Спрашиваю, потому что пришлось столнуться с посуткой в г. Кемерово. Там в основном сдают сами собственники (много пришлось обзвонить) и берут в залог какой-либо документ. Тётенька сняла на трое суток, дала хозяйке просроченные права))

Залог-это цена за сутки

19.11.18, 16:35
лфз38 писал(а):
Alonna,
купить 3 к.кв-ру в Ватутинках (8 млн) и еще аналогичную можно там , можно в другом месте и сдавать на 1-3 месяца. Получать 100 т.р. с двух и не иметь столько геморроя с посуткой.
Явно не проще.

Почему?

19.11.18, 16:25
лфз38 писал(а):
Только тогда мужичкам работать будет негде.
А в посутке их много.

Я - за мужичков. И мелкий ремонт сделать могут, да и всё остальное... Мужички простые после 45 лет на работу устроиться не могут, в грузчики - и то по блату.

19.11.18, 16:37
Alexey Moskva писал(а):
От соседей жалоб не было.

Шумных не было постояльцев - нарушителей Закона о тишине? В этом смысле могут быть жалобы от соседей.

19.11.18, 16:30
Alonna писал(а):
Пенсионеры у нас как правило 65+,

Пока 55+. На некоторых ещё пахать можно. Вот только им это особо не надо, и так моск. пенсии хватает..