квартира от банка 61 / 1696

Весомая часть квартир что сейчас на торгах была по валютным кредитам. Их нет смысла продавать, тк долг останется. Вот и живут до последнего. Потом снимают двери, розетки, унитазы и перерезают провода в щитке.

03.12.18, 11:11
АннаМаруся писал(а):
Если у вас больше опыта в юридических вопросах, это не дает вам право оскорблять " людей с абсолютно незамутненным сознанием" людей. Это весьма непрофессионально и неэтично.

Прошу извинить, если обидел, но, ей Богу, Ваша наивность в сочетании с не первой многомиллионной покупкой, мягко говоря, подкупает.

03.12.18, 11:18
Николай Тюленев писал(а):
Ни для кого не секрет, что при безнадежных просрочках выплат по кредиту банк прежде всего предлагает должнику продать квартиру из-под залога, так как это выгоднее обеим сторонам.

Ха-ха...Насчет " это выгоднее обеим сторонам" надеюсь вы пошутили? Не все знают, что если заемщик клюнет на такое предложение банка, то квартира конечно будет продана, и без всяких судов. И бОльшая часть долга банку будет погашена. Главный нюанс для заемщика в том , что разницу между его долгом и той суммой за какую будет продана квартира, он все равно остается должен банку. И банк будет "доить" его дальше на предмет взыскания остатка долга.
А вот когда квартира продана с торгов в рамках исполнительного производства , или не продана и банк забрал ее себе, то остаток долга банк вынужден списать, должник уходит из квартиры без долгов.

Добрый день. Теперь высянилось (опять со слов), что квартира в собственности у банка по обоюдному соглашению сторон с 2016 года. Уважаемы профи, прокомментируйте, пожалуйста возможные риски, при праве собственности по соглашению сторон

03.12.18, 11:30
GreetS писал(а):

03.12.18, 11:18
Николай Тюленев писал(а):
Ни для кого не секрет, что при безнадежных просрочках выплат по кредиту банк прежде всего предлагает должнику продать квартиру из-под залога, так как это выгоднее обеим сторонам.
Ха-ха...Насчет " это выгоднее обеим сторонам" надеюсь вы пошутили? Не все знают, что если заемщик клюнет на такое предложение банка, то квартира конечно будет продана, и без всяких судов. И бОльшая часть долга банку будет погашена. Главный нюанс для заемщика в том , что разницу между его долгом и той суммой за какую будет продана квартира, он все равно остается должен банку. И банк будет "доить" его дальше на предмет взыскания остатка долга.
А вот когда квартира продана с торгов в рамках исполнительного производства , или не продана и банк забрал ее себе, то остаток долга банк вынужден списать, должник уходит из квартиры без долгов.

Кто вам это сказал? Остаток долга точно также могут взыскивать. "Списать" если долг не признан в официальном порядке безнадежным могут только из чистой прибыли. Этого никто в здравом уме не делает. Ждут 3 года как правило.
А вообще для них госво давно придумало "амнистию" в виде процедуры банкротства ФЛ. Ее как ошпаренные специально для ваоютных ипотечников ввели в 2015.

03.12.18, 07:25
АннаМаруся писал(а):

02.12.18, 22:06
Виктория Парфёнова писал(а):

02.12.18, 22:00
Мелкопоместный дворянин писал(а):

цена рыночная на квартиру. Продает банк, показывает агенство по недвижимости.
На счет кармы вопрос неоднозначный. Это же не я людей выселила, я их вообще не видела((((

У Вас есть свой риэлтор? Или Вы пока общаетесь с представителями продавца?

к сожалению, у меня нет собственного риэлтора. Найти риэлтора, это как стоматолога, весьма непросто

03.12.18, 11:30
GreetS писал(а):
Главный нюанс для заемщика в том , что разницу между его долгом и той суммой за какую будет продана квартира, он все равно остается должен банку.

Ошибочное утверждение.
Неоднократно выкупали квартиры из-под залога (Дельта, МКБ, Сбер, тот же ВТБ), и всегда горе-заемщик доставал свою разницу из отельной ячейки.
А после снятия обременения и погашения закладной, какие у банка могут быть претензии?

03.12.18, 11:47
АннаМаруся писал(а):
Уважаемы профи, прокомментируйте, пожалуйста возможные риски, при праве собственности по соглашению сторон

Нужен текст соглашения, условия, на которых оно заключалось.
Тогда станет возможно его комментировать.

03.12.18, 12:17
АннаМаруся писал(а):
к сожалению, у меня нет собственного риэлтора. Найти риэлтора, это как стоматолога, весьма непросто

Скажу банальность, но, наверное, все-таки стоит нанять агента для сопровождения покупки данной квартиры ...