Что происходит с ценами? 151 / 6129

[Антипов Александр]

Посему витязь попал на распутье: резко снижать цену на свою однушку еще больше, чтобы продать побыстрее, но с риском не купить вообще ничего взамен, либо стоять на своей цене и ждать, пока двушки подешевеют или однушки подорожают

Тут все зависит от того, насколько правильно оценена на данный момент ваша однушка, и насколько действительное изменение в ценах по двушкам, но скорее всего, при такой неопределенности, необходимо привязаться альтернативой, без покупаки не продавать. Но опять же, надо смотреть насколько ваша (если не риелтор, то непрофессианальная оценка) соответствует действительности.
В своем городе наблюдаю похошую картину, двухкомнатные в пятиэтажках начинают ставить дороже, но их не покупают почти, берут самые дешевые, или с хорошим ремонтом, и однокомнатные в домах 9+ этажей покупают, но в пределах определенной стоимости, если ставят дороже - то они так же висят в продаже, берут так же самые дешевые, или чуть дороже, но с хорошим ремонтом.

[Mike_MSK]

Только вот с 2014 года я не знаю ни одного человека, у кого бы увеличилась зарплата в рублях. У меня выборка - люди среднего возраста. Тех у кого сильно упала на том же рабочем месте знаю и ни одного.

Я вижу обратную картину, среди знакомых работников СМИ (госкомпания) и тех кто занимается оборонкой. Вообще у ценных спецов с 14-ого доход вырос, у разработчиков, проектировщиков и т.д. Другое дело, что многие к среднему возрасту ценными не становятся, продолжая быть дипломированными "подай-принеси". Или попали не в ту сферу, где реально застой.

В аренде даёт 5 тыс.

Инвест в жилье будет адекватным, когда он будет приносить больше, чем покупка бондов. Элитку не беру, это отдельная песня. Но брать за 6млн однху, чтобы сдать её за 30, из которых 2 уйдёт коммуналку не по счётчикам, 5К отложить на косметику/ремонт, а еще страховку бы неплохо. И это без налогов на прибыль или патента. Нафиг зарывать 6млн, чтобы получать чистыми 20К? У нас фондовый рынок по первому эшелону стабильнее дивы платит и растёт лучше, чем бетон. Главное ликвидность за минуту.

[Cвятoслав Tеплов]

Инвест в жилье будет адекватным, когда он будет приносить больше, чем покупка бондов. Элитку не беру, это отдельная песня. Но брать за 6млн однху, чтобы сдать её за 30, из которых 2 уйдёт коммуналку не по счётчикам, 5К отложить на косметику/ремонт, а еще страховку бы неплохо. И это без налогов на прибыль или патента. Нафиг зарывать 6млн, чтобы получать чистыми 20К? У нас фондовый рынок по первому эшелону стабильнее дивы платит и растёт лучше, чем бетон. Главное ликвидность за минутУ

Жильё прежде всего пригодно для жизни своей, родни и т.п.
Унести или украсть сложно.
Единственную квартиру в собственности даже у банкрота не изымают.
Содержать и владеть - недорого, если сдавать - приносит какие то деньги.
Права собственности на квартиры как то больше гарантированы государством чем прочее имущество.
Цены в долгосрочной перспективе всё равно растут.
—----------
= Консервативный актив.

[JaJa]

Это по ходу какой то флешмоб был, чтобы сбагрить застойное

Я что цианошопер (аля Горди, который свалил обратно в Саратов так и не дождавшись скидок в Циане)?

Где он кстати? Вчера должен был откинуться.

[Mike_MSK]

Жильё прежде всего пригодно для жизни своей, родни и т.п.

Разумеется, только это не инвест, а удовлетворение своих бытовых потребностей.

Единственную квартиру в собственности даже у банкрота не изымают.
Содержать и владеть - недорого, если сдавать - приносит какие то деньги.
Права собственности на квартиры как то больше гарантированы государством чем прочее имущество.
Цены в долгосрочной перспективе всё равно растут.

Это все пока так, завтра напишут другие законы и, как Вы заметили, унести недвигу не получится. Ни в соседний регион, ни в загнивающий запад )

[solovievalv]

Это по ходу какой то флешмоб был, чтобы сбагрить застойное

Я что цианошопер (аля Горди, который свалил обратно в Саратов так и не дождавшись скидок в Циане)?

Где он кстати? Вчера должен был откинуться.

Неужели правда в Саратов возвращается?

[JaJa]

Или, пока в бане был, нашел себе хоромы мечты задёшево, состряпал сделку в двухе со своим обожаемым НВ и уже предновогодним ремонтом занят.
Мы в него верим

[הכל עובר וזה יעבור]

Неужели правда в Саратов возвращается?

Ну а куда ему еще теперь с его бюджетом то?

[мимохожий]

Только вот с 2014 года я не знаю ни одного человека, у кого бы увеличилась зарплата в рублях. У меня выборка - люди среднего возраста. Тех у кого сильно упала на том же рабочем месте знаю и ни одного.

Я вижу обратную картину, среди знакомых работников СМИ (госкомпания) и тех кто занимается оборонкой. Вообще у ценных спецов с 14-ого доход вырос, у разработчиков, проектировщиков и т.д. Другое дело, что многие к среднему возрасту ценными не становятся, продолжая быть дипломированными "подай-принеси". Или попали не в ту сферу, где реально застой.

У меня перед глазами банковские работники среднего звена(банк из топ-5). Медицинские работники больницы московской области. Менеджеры компаний по импорту сантехники и бижутерии.

[Чайка_]

Только вот с 2014 года я не знаю ни одного человека, у кого бы увеличилась зарплата в рублях. У меня выборка - люди среднего возраста. Тех у кого сильно упала на том же рабочем месте знаю и ни одного.

Я вижу обратную картину, среди знакомых работников СМИ (госкомпания) и тех кто занимается оборонкой. Вообще у ценных спецов с 14-ого доход вырос, у разработчиков, проектировщиков и т.д. Другое дело, что многие к среднему возрасту ценными не становятся, продолжая быть дипломированными "подай-принеси". Или попали не в ту сферу, где реально застой.

У меня перед глазами банковские работники среднего звена(банк из топ-5). Медицинские работники больницы московской области. Менеджеры компаний по импорту сантехники и бижутерии.

А многие вообще потеряли работу и не могут устроиться. И это Москва, что говорить о регионах.