Ещё один фактор будущего снижения цен 62 / 4845

[Николай Тарновский]

А квартиры с 2009-2010 года так не подорожали...они "подешевели".

В валюте в разы подешевели. В рублях тоже цены просели в 16-17 годах.

[T34RUS]

Вы немного забыли. 4 августа 1997 году была деноминация. И , да, в 97, уже ПОСЛЕ деноминации, банка стоила 3 -5 рублей (до деноминации 30-50 руб), то есть $0.50-0.85. В 98 году $ 1 января стоил 5,95 руб, а 31 декабря 1998 года уже 20 руб. В 99 году $ был 27 руб.

Это я прекрасно помню))) ну в 97 году ценник двойные были, да и чтобы понятнее, нули убрали просто.
А вот в 98 году в июне я занял 1800 рублей, но тогда давали в баксах по курсу 6 руб. А отдавать пришлось уже по курсу 27...
Это была жесть. Я студент 4 курса , стипендия 150 руб. Зарплата ночным сторожем 330.
Плюс "калым" как я его называл. Делал курсовые за деньги. Начерталка, детали машин и прочее. Чертил.
Ватман А1 - 50 руб. Мне чтобы отдать долг пришлось сделать 30 курсовых по деталям машин, в каждой по 4 чертежа формата А1 (редуктор какой нибудь сборка, деталировка, техпроцесс и т.д.) 50*40*30=6000
Два диплома (а там по 10 чертежей А1) по 1000 руб за 1 диплом) и весь первый курс обчертить по начерталке (3 группы) -100 руб курсовая, ну штук 50 сделал.
Я приезжал на смену сторожем, в 17 часов заступал, чертил до 4-5 утра, в 8 смену сдавал, к 9 в институт. Месяц я так упорно...хотя до этого и после это и был мой заработок студентом, но просто обидно было такие деньжищи отдавать. Брал то я совсем другие А бизнес сезонный, перед сессией ближе к НГ и перед летней. Вот к лету и пришлось все отдать, там осталось конечно мне, но большую часть пришлось возвращать...как сейчас помню как у барыг баксы покупал-у них курс хороший был

[T34RUS]

В валюте в разы подешевели. В рублях тоже цены просели в 16-17 годах.

Да было...в 2016 интересовался за сколько продать можно, риелторы говорили за 4500-4600. Сейчас от 5,5, но и их нет в продаже. В моем доме их мало продают, а если продают уходят быстро.

[Николай Тарновский]

В моем доме их мало продают, а если продают уходят быстро.

Надо немножко подождать и их скоро будут много продавать, а уходить они почти не будут, если seller discount не даст.

[Саган Сергей]

Меня этот тезис всегда удивлял, ведь были на том же производстве и люди обеспеченные жильём, которые получали почти столько же на той же должности.

Майк, ну жизнь вообще штука несправедливая. Но на самом деле очень часто, на любом производстве, одного специалиста, скажем так, среднего уровня, пусть даже и с квартирой, особо не ценили и не удерживали, а другого, напротив, старались заманить к себе и предоставлением квартиры, и прочими "плюшками". Так почему нельзя сказать, что последний именно заработал квартиру (т.е. вовсе не получил ее "на халяву")? Хотя, конечно, жизнь разнообразна: кто-то получал на халяву, кто-то по блату и т.д.

[Ostenbakken]

А вот в 98 году в июне я занял 1800 рублей, но тогда давали в баксах по курсу 6 руб. А отдавать пришлось уже по курсу 27...
Это была жесть.

Я кучу таких печальных историй про 1998 год слышал. Почему-то всем приспичило брать в долг накануне дефолта. Брали в основном у друзей-знакомых и родных потому что банки тогда кредиты не очень-то охотно выдавали.
Видимо это привычка ещё с советских времён: взять в долг, а потом мучительно долго отдавать. Привычка по ходу так и осталась по сей день. Только аппетиты выросли. Берут уже не на бутылку до получки, а ипотеку на квартиру лет на 20. Соответственно и мучения с отдачей долга увеличились и ещё будут увеличиваться многократно.

[T34RUS]

Я кучу таких печальных историй про 1998 год слышал. Почему-то всем приспичило брать в долг накануне дефолта. Брали в основном у друзей-знакомых и родных потому что банки тогда кредиты не очень-то охотно выдавали.
Видимо это привычка ещё с советских времён: взять в долг, а потом мучительно долго отдавать. Привычка по ходу так и осталась по сей день. Только аппетиты выросли. Берут уже не на бутылку до получки, а ипотеку на квартиру лет на 20. Соответственно и мучения с отдачей долга увеличились и ещё будут увеличиваться многократно.

Да не приспичило, просто люди так жили. Это было нормально, занять на большую покупку, свадьбу или какие другие серьезные расходы. Для меня лично в 98 году 1800 р -это серьезная сумма была.
В 98 году у родственника был бизнес, он держал несколько магазинов парфюма, денег немеренно было, накануне дефолта что-то там с закупками вышло, короче ни денег,ни товара, плюс еще 1000 долл какие-то серьезные ребята в доле были. Итог: один в лесополосе навеки, остальные два скрывались лет 10.
т.е. за 1000 баксов . Что такое сейчас 1000 баксов? А тогда за них отправили на тот свет.

Квартира в 2001-2002 году 1-ка в том городе стоила 150 000 рублей, зарплата считалась хорошей 2500.
Это получается 60 зарплат. Сейчас там 25-30 тр будет зарплата у тое же должности , а так в среднем 15-20тр, Берем 25*60=1500 000 р. Ну однушка сейчас там так и стоит.
Моя первая зарплата на заводе инженером-конструктором 3 категории была 1056 рублей. Хватало на пожрать в столовке, дорогу и сигареты. В 2002 я стал получать 2900 р, сменив работу.
В 2005 году двушка новострой до подорожания стоила 250 тыс.р. зарплата у меня была 9-11тр.(кто остался на заводе по 6-7тр) - ипотек не было, купить просто не реально. У кого были знакомые и могли занять, занимали. Но это единицы.
У нас в городе новые микрорайоны строились - их скупали северяне. Застройщик даже рекламу делал для северян у них на ТВ.
В 2005 к НГ квартиры подорожали...
Сейчас эта же квартира она стоит 2,0-2,5 млн.
В 2006 году к концу двушка хрущевка стоила 700 тыс рублей, продана была за 1350 000 в 2011. Сейчас ее цена 1400-1600 000 руб.
т.е. резкий скачок произошел с 2000 по 2008. Потому как летом 2008 эта же хрущеба стоила 2200, потом типа кризис и ее цена падала до 1100 000...к 2011 году стала 1350-1400 000тр

т.е. за 10 лет особо ничего не изменилось в ценах на жилье, основное все было до этого.

[Ostenbakken]

Да не приспичило, просто люди так жили. Это было нормально, занять на большую покупку, свадьбу или какие другие серьезные расходы...
У кого были знакомые и могли занять, занимали. Но это единицы...
У нас в городе новые микрорайоны строились - их скупали северяне. Застройщик даже рекламу делал для северян у них на ТВ.
В 2005 к НГ квартиры подорожали...
Сейчас эта же квартира она стоит 2,0-2,5 млн.
В 2006 году к концу двушка хрущевка стоила 700 тыс рублей, продана была за 1350 000 в 2011. Сейчас ее цена 1400-1600 000 руб.
т.е. резкий скачок произошел с 2000 по 2008. Потому как летом 2008 эта же хрущеба стоила 2200, потом типа кризис и ее цена падала до 1100 000...к 2011 году стала 1350-1400 000тр

т.е. за 10 лет особо ничего не изменилось в ценах на жилье, основное все было до этого.

Я про это и говорю. Занять денег - это всегда у нас было нормально (сейчас кстати, другая ситуация: хочешь занять - иди в банк, бери кредит)...А вот с отдачей долга всегда были проблемы...В советское время это сходило с рук, а в девяностые можно было и в лесополосе заживо закопанным оказаться...
Что касается цен в девяностые и нулевые - что толку теперь вспоминать...
В 1992 г. я немного поработал в г. Усинске (нефтяная столица Коми АССР). В то время там однушки отдавали за импортный телевизор или видак. Куча народу уезжала с севера и жильё никому не было нужно...
Вновь там оказался в командировке в 2006 г. Однушка уже стоила 2-3 лимона, т.к. город стал одной из основных баз Лукойла. Я тогда посчитал, сколько же я мог иметь однушек, если бы в своё время подсуетился? Даже помню расстроился...
И скачок цен в 2004-2005 помню. Были тогда деньги на хорошую двушку в Подмосковье или на однушку в Москве. Немного замешкался, не вкурил момент, а глядь - через полгода уже только на комнату хватает...
Но теперь-то что об этом вспоминать?

[Татьяна 0607]

А вот наследники - да, получат квартиру "на халяву". Но если им это богатство свалилось по воле случая, то почему они не согласятся получить не (условно) 10 млн., а скажем 8 млн. - не прилагая никаких усилий?

Потому-что наследники получат свой кусок 1 раз в жизни, и должны с него поиметь максимум. А то, что Вам в жизни ничего не пришло на халяву, говорит о том, что ваши предки не заботились о своем потомстве. Пропили что-ли все? В старые времена дочерей за таких женихов старались не отдавать, и правильно делали.

[Саган Сергей]

А вот наследники - да, получат квартиру "на халяву". Но если им это богатство свалилось по воле случая, то почему они не согласятся получить не (условно) 10 млн., а скажем 8 млн. - не прилагая никаких усилий?

Потому-что наследники получат свой кусок 1 раз в жизни, и должны с него поиметь максимум. А то, что Вам в жизни ничего не пришло на халяву, говорит о том, что ваши предки не заботились о своем потомстве. Пропили что-ли все? В старые времена дочерей за таких женихов старались не отдавать, и правильно делали.

Татьяна, что-то Вы криво цитаты вставляете, ну да ладно - то, что камень в мой огород - я понял
Нас в семье пятеро детей было, а отец погиб молодым (впрочем, здесь Вы угадали - из-за пьянства). Так что я рано уехал из родного дома и привык рассчитывать только на себя. Но почему-то не считаю недостатком эту черту своего характера.