Двушка в районе с хорошей экологией 146 / 4618

[Fila]

Я правильно понимаю, что Вы не допускаете мысли найти ТС более менее адекватного арендатора за умеренные деньги?

Почему, допускаю. Теория вероятностей.
Хлопотно это. А в результате те же 5-6% дохи со скрипом. Даже рублевое депо больше принесет.

[Cвятoслав Tеплов]

Куркино.
Трудно найти более спокойный и экологичный район. Ценник соответствующий.

Лучше Крылатское (от Химок подальше)

[ReaList1980]

Другая в каком месте? Путь Венесуэлы вполне можем повторить, квартиры там не очень сейчас ценятся, но баксы - вполне. И 100 тыс - это не полный чемодан, можно придумать место, где они сохранятся лучше, чем в банках.

Налоговики допиливают систему контроля за соответствием доходов и расходов. Банки начинают задавать вопросы о происхождении денег при попытках снятия в банках. Валюту в больших объемах поменять уже сложнее, чем раньше, только по паспорту, дальше хуже будет.

Это то, что сейчас на виду на ближайшую перспективу. А есть ещё что-то в воспалённой мозгу власти, даже не сомневаюсь.

К сожалению - да. Цель простая: берите ипотеку на 10-20-30 лет, храните деньги только в рублях под 6-7 процентов и к вам не будет вопросов, если сможете ее выплачивать..

[T34RUS]

Другая в каком месте? Путь Венесуэлы вполне можем повторить, квартиры там не очень сейчас ценятся, но баксы - вполне. И 100 тыс - это не полный чемодан, можно придумать место, где они сохранятся лучше, чем в банках.

А если завтра дедушка проснется в плохом настроении и примут закон о запрете евробаксов для физ лиц, и предложат поменять в срок месяц по установленному курсу, а потом за хранение наличных -конфискация и срок. Это только кажется нереальность таких событий, как казались 20 лет назад платные дороги или поднятие пенсионного возраста, финконтроль, налоговый контроль и прочие плюшки от государства.

[ReaList1980]

Другая в каком месте? Путь Венесуэлы вполне можем повторить, квартиры там не очень сейчас ценятся, но баксы - вполне. И 100 тыс - это не полный чемодан, можно придумать место, где они сохранятся лучше, чем в банках.

А если завтра дедушка проснется в плохом настроении и примут закон о запрете евробаксов для физ лиц, и предложат поменять в срок месяц по установленному курсу, а потом за хранение наличных -конфискация и срок. Это только кажется нереальность таких событий, как казались 20 лет назад платные дороги или поднятие пенсионного возраста, финконтроль, налоговый контроль и прочие плюшки от государства.

Храня евродоллары - вы пытаетесь защитить и сохранить свое заработанное, а это плохо для государства. Вы же в России живете - вот и храните рубли. Поэтому оно обязательно ищет и находит способы, как можно сделать так, чтобы реально денег у населения стало еще меньше..

[הכל עובר וזה יעבור]

Новая Москва все же с московскими плюшками)

Что за плюшки то? Все вот понять никак не могу? Мега хордды- эстакады и самолеты вестимо?

[ReaList1980]

Я правильно понимаю, что Вы не допускаете мысли найти ТС более менее адекватного арендатора за умеренные деньги?

Почему, допускаю. Теория вероятностей.
Хлопотно это. А в результате те же 5-6% дохи со скрипом. Даже рублевое депо больше принесет.

Все зависит опять же от предпочтений, хочется ли именно две квартиры и муторная аренда с доходностью 5-6 процентов.

[river11]

А если завтра дедушка проснется в плохом настроении и примут закон о запрете евробаксов для физ лиц, и предложат поменять в срок месяц по установленному курсу, а потом за хранение наличных -конфискация и срок. Это только кажется нереальность таких событий, как казались 20 лет назад платные дороги или поднятие пенсионного возраста, финконтроль, налоговый контроль и прочие плюшки от государства.

Дедушка старый, ему недолго осталось. А потом очередные реформаторы устроят 30-е а ля 90-е, и будут хатки по 25 тыс баксов, а сдать их возможно будет за 250 макс, и то не в Косино-Ухтомском.
Разве такой вариант менее вероятен? Лично мне кажется - более.

[ZetZetZet]

Думаю исходить из логики, что арендаторы убивают все что можно через 2-3 года вообще-то неправильно..

Совершенно верно. Есть такие индивиды, которые и за три месяца все убьют.

Вроде и не сломано ничего, но износ какой-то чудовищный идет.

Кстати в Питере студия сдается уже 5 год и последние 3 года живёт молодой парень. Один раз только потребовалось обновить диван-кровать, стол и стулья, это было его условием при въезде в квартиру. Сейчас ремонт не требуется и все остальное в квартире в порядке. Сам не видел), но так говорит мой риэлтоор.

[ReaList1980]

Судя по последним тенденциям - рубль может просаживаться и плавно, например с 56 до 68 (как 2018), массы уже "привыкли" к волатильности рубля. Пару тройку лет и курс 120 рублей без волнений..