2К квартира на Бауманской 144 / 6414

12.02.19, 14:12
Святослав Теплов писал(а):
А по индексу Биг Мага - рубль самая недоцененная валюта.

Главное, чтобы после 20 февр он не поехал вниз...
До этой даты конечно держать будут.

12.02.19, 14:15
АлексейЦентр писал(а):

12.02.19, 14:12
Святослав Теплов писал(а):
А по индексу Биг Мага - рубль самая недоцененная валюта.
Главное, чтобы после 20 февр он не поехал вниз...
До этой даты конечно держать будут.

почему после 20?

12.02.19, 14:11
АлексейЦентр писал(а):

12.02.19, 14:07
Ирина Сорокина писал(а):
Работаем с тем, что есть. Решаем вопрос жилья в момент его актуальности. Жизнь будет разной и не одинаковой для всех по-любому.
Короче, рост цен - даже взлет цен - налицо?
Такой теперь тренд?
Или только в сегменте "до 10 млн"?

Кого больше? - тех у кого есть 8 млн рублей или тех у кого есть 12 млн руб?
Взлет обычный - на хорошее, видевшее ремонт. Или дрова под ремонт, но за минус много процентов.

12.02.19, 14:12
Святослав Теплов писал(а):
А по индексу Биг Мага - рубль самая недоцененная валюта...

А по сравнению с валютами ЕМ, самая недопадавшая.
Индекс БигМака не имеет вообще никакого отношения к курсу нац.валют. Он (в основном) показывает стоимость рабочей силы и производства, т.к. бОльшая часть БигМака - локальное производство, локальные зар.платы, локальные налоги.

12.02.19, 14:17
viktoriaviktoria писал(а):
почему после 20?

20 февр - послание Президента. Все должно быть в пределах прекрасного

12.02.19, 14:12
Белова Анна писал(а):
да

Нет. Как оказалось "Москатов" его фамилия. Вот его текст от сегодняшнего числа в фейсбуке:
" В январе 2019 цены на недвижимость в Москве в сегменте эконом класса продолжили свой рост. В среднем на 0.5%. Думаю весь первый квартал спрос будет высоким. Далее скорее всего зафиксируем спад активности. Одобренные в декабре заемщики закончатся. К весне ощутим эффект от подорожавшей ипотеки и недосчитаемся части покупателей. Поэтому, кому надо продать объект, продавайте сейчас."

Он прогнозирует, что цены на квартиры в эконом-классе продолжат плавный рост в феврале и в марте 2019 г..

12.02.19, 12:34
Алина Фаркаш писал(а):
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, реально оценить маленькую двушку на Бауманской:
- ул. Новорязанская, д. 31/7 стр. 5. От Бауманкской 10 минут, от Комсомольской - 15 минут пешком.
- 38 кв. м., раздельный санузел
- сталинка 1936 года после кап. ремонта, потолки 3.20, перекрытия ж/б
- 3 этаж, лифт есть
- балкона нет
- окна во двор и на Новорязанскую улицу
- качественный ремонт три года назад
- в собственности более 10 лет, два взрослых собственника
- свободная продажа ради продажи в разумные сроки

Комнаты смежные или изолированные?
Есть ли критическая перепланировка?
Кто арендаторы и когда заканчивается аренда?
Есть ли фото?
Если с арендаторами и обстановкой всё впорядке, то и за 10,500 продать можно.
Хотя спрос на такие варианты менее 9,5
Искать компромисс с помощью профессионального продавца.

12.02.19, 14:03
Алина Фаркаш писал(а):
Мы, честно говоря, рассчитываем на 9.5-10.
Квартира, кстати, сейчас сдается за 70 и квартиранты могут жить и дальше до бесконечности, если покупатели так захотят.
Окна спальни и кухни выходят во двор, так что с шумом больших проблем нет. До метро, конечно, не 5 минут, но 10 - спокойно. Елоховку видно, если сильно высунуться из окна, но с закрытыми окнами не слышно вообще. С открытыми - да, колокольный звон немножко слышно, но не так громко, чтобы это действительно мешало. Двор - закрытый, охраняемый, тихий.

Ставьте 10 и смотрите.

12.02.19, 14:22
GreetS писал(а):
Как оказалось "Москатов" его фамилия

Управляющий директор брокерского департамента "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" Александр Москатов
Черт, он еще йогой занимается!

12.02.19, 14:24
Святослав Теплов писал(а):
и за 10,500 продать можно

12.02.19, 14:26
чао писал(а):
Ставьте 10 и смотрите

А может, подождать, раз такая пруха пошла?
И выставить в марте - за 10,9 млн?