Не выход на сделку. Агент просит компенсировать деньги на проверку у Продавца. 158 / 3747

16.02.19, 15:57
Николай Тюленев писал(а):
Приняли аванс от дамы средних лет.
На следующее утро она позвонила и сказала, что видела плохой сон и попросила аванс вернуть.

Повезло

.

16.02.19, 16:07
Карпушкина Вероника писал(а):
Задаток и пДКП там не возможен, поскольку опека с н/л. Остается только авансовое соглашение.

А при чем тут опека?

16.02.19, 16:08
Карпушкина Вероника писал(а):

16.02.19, 15:57
Николай Тюленев писал(а):
Приняли аванс от дамы средних лет.
На следующее утро она позвонила и сказала, что видела плохой сон и попросила аванс вернуть.
Повезло .

Что вещий сон случился в первую же авансовую ночь, а не накануне сделки.
Это да.

Если вносим аванс, то в авансовом соглашении я прописываю, что в случае отказа Продавца от сделки, он компенсирует расходы на экспликацию и поэтажный план ( при ипотеке) и выплачивает небольшой штраф (5 тыс. Руб.). Пусть лишний раз задумается об отказах.

16.02.19, 16:17
AdivinanZa писал(а):
расходы на экспликацию и поэтажный план

А почему эти документы оплачиваются из кармана покупателя, если они сегодня необходимы для ~ 70% случаев продажи?

16.02.19, 16:22
Николай Тюленев писал(а):
А почему эти документы оплачиваются из кармана покупателя, если они сегодня необходимы для ~ 70% случаев продажи?

То же интересно...

16.02.19, 16:22
Николай Тюленев писал(а):

16.02.19, 16:17
AdivinanZa писал(а):
расходы на экспликацию и поэтажный план
А почему эти документы оплачиваются из кармана покупателя, если они сегодня необходимы для ~ 70% случаев продажи?

Это документы для ипотечников, для простых покупателей они не нужны. Если посмотреть планировку и перепланировку, то опытный агент разберётся и без поэтажного плана.

16.02.19, 16:28
AdivinanZa писал(а):
Это документы для ипотечников, для простых покупателей они не нужны.

Ну и что ?

16.02.19, 16:28
AdivinanZa писал(а):
Это документы для ипотечников, для простых покупателей они не нужны.

Так ипотечников сегодня большинство. )
Да и "простым" покупателям взглянуть на поэтажку не лишне.
Поэтому подход: "вам надо - вы и платите" - сейчас не прокатывает.
Вам надо продать?
Будьте любезны подготовить пакет документов на все случаи жизни!

16.02.19, 16:33
Николай Тюленев писал(а):

16.02.19, 16:28
AdivinanZa писал(а):
Это документы для ипотечников, для простых покупателей они не нужны.
Так ипотечников сегодня большинство. )
Да и "простым" покупателям взглянуть на поэтажку не лишне.
Поэтому подход: "вам надо - вы и платите" - сейчас не прокатывает.
Вам надо продать?
Будьте любезны подготовить пакет документов на все случаи жизни!

Полностью согласна.