Нужен совет о покупке квартиры на юге Москвы 184 / 5290

[Alonna]

Елочка, Белова Анна,
вот как риэлторов вас очень уважаю! Периодически читаю на сколько каждая скрупулезна,хорошо знает серии домов, высоту потолков в конкретном доме...
Ну вот чем вам нравится выбор "Городские истории"? Мне в один момент только ценой, но они там устроили жуткий аукцион, когда цену в течении дня поднимали раз 5....

Зачем попадать под раздачи?
Заходить надо на старте.
Покупать, когда дёшево, а продавать, когда дорого.
Странно даже это объяснять.
А чем Вам ГИ не нравятся как инвест? Которого, как пишут, в МСК нет?

О каких раздачах вы пишите?! Я про аукцион на старте продаж говорю. На старте объявили 2,9 млн., через 10 минут уже 3,1 млн и т.к. далее, по телефону забронировать нельзя, раздули цену, а потом давай перезванивать, что вот появилась дешевле, отказываешься, через 10 минут звонок еще дешевле появилась, мне уже все это надоело, сказала, чтоб больше не звонили...
В Москве есть инвест и я уже много раз об этом писала, но нужно в этом разбираться, всегда держать руку на пульсе и иметь свободные деньги.

[Cвятoслав Tеплов]

Конечно вторичку и у метро покупать.

Денег мало на вторичку у метро, к сожалению...

[Alonna]

Посмотрела картинки ГИ. Омерзительное зрелище. Может, вживую будет лучше?

Нет, не лучше. От МКАД 7,5 км и Боровка 60 метров от дома.

[Kazanskaia]

Москве есть инвест и я уже много раз об этом писала, но нужно в этом разбираться, всегда держать руку на пульсе и иметь свободные деньги.

Инвест - это отдельное направление, в котором риелторы-вторичники не сильны. Им просто некогда осваивать ежедневно информацию по застройщиквм, проектам, акциям, как делают это инвесторы, у них свои объемы информации, которые им надо переварить, общение с клиентами, прозвоны/ответы на звонки, работа с банками, цепочками, подготовки к сделкам и т.д.

[Fila]

Может, вживую будет лучше?

А вживую вот: дом-колодец и вход в метро вместо двора
И, кстати, кроме Боровки там еще трасса СБВ в 300 метрах строится, а 7,5 км до МКАД ехать через кучу всяких Ново-перделкиных, Солнцевых, Мещ. лесов, Тат. парков и пр....
И ждать это щастье до 2021 года

[Белова Анна]

Конечно вторичку и у метро покупать.

Денег мало на вторичку у метро, к сожалению...

Где 7,1 там и 7,5. Может рынок чуть присядет или варианты начнут появляться.. 20 лет ждали, пусть понаблюдают еще.
Варианты в пп1 никуда не годны все. В том числе и ГИ (кстати мною даже оч любимые по 5,5-5,8).
Когда жить негде какие инвесты и проч

А вживую вот: дом-колодец и вход в метро вместо двора

Да, и вживую там все "плохо", и окна маленькие и планировки ужасные...но все хорошо в определенные деньги.
Кто купил двушки за 5,8-5,5 (в 58 метров)..и продаст их через год за 8..Это вполне себе инвест на год. У ТС совсем другая история.

[Татьяна 0607]

Может, вживую будет лучше?

А вживую вот: дом-колодец и вход в метро вместо двора
И, кстати, кроме Боровки там еще трасса СБВ в 300 метрах строится, а 7,5 км до МКАД ехать через кучу всяких Ново-перделкиных, Солнцевых, Мещ. лесов, Тат. парков и пр....
И ждать это щастье до 2021 года

Ой, бомжи во дворе и маршруточники. Как концептуально! Следующий шаг: ТЭЦ во дворе. Да, Бирюлево уже кажется Ылитной застройкой. Ну кто до этого додумался? Ну что мы, в Японии что ли, чтобы так притыкать все ко всему?

[Fila]

Ой, бомжи во дворе и маршруточники. Как концептуально!

Там еще и залегание метро всего 12 м, и оно практически под домом

[Cвятoслав Tеплов]

Белова Анна, давайте спросим у ТС, есть ли у неё условные 90 тыс. руб. дохода официального, что бы потянуть двушку у метро с выплатой в месяц 60 тыс.руб. на протяжении 15 лет?

Согласна ли она будет на эти условия и готова ли будет в итоге переплатить за убогую квартиру 150% ?

Можете сами поупражняться в ипотечном калькуляторе внешняя ссылка#

[Ланалика]

Может, вживую будет лучше?

А вживую вот: дом-колодец и вход в метро вместо двора
И, кстати, кроме Боровки там еще трасса СБВ в 300 метрах строится, а 7,5 км до МКАД ехать через кучу всяких Ново-перделкиных, Солнцевых, Мещ. лесов, Тат. парков и пр....
И ждать это щастье до 2021 года

Ой, бомжи во дворе и маршруточники. Как концептуально! Следующий шаг: ТЭЦ во дворе. Да, Бирюлево уже кажется Ылитной застройкой. Ну кто до того додумался? Ну что мы, в Японии что ли, чтобы так притыкать все ко всему?

И кто разрешил это строить так!?!