Почему среди риэлторов одни женщины. 131 / 9801

[Mike_MSK]

Asti495, какая разница, как у них, когда у нас требование к соискателю в крупных агентствах сводится к среднему образованию и чтобы не вонял, грубо говоря. Давайте завтра брать кардиохирургов из вчерашних поваров, ведь они тоже умеют нож держать и мясо резать?

Это не правильно, агент должен понимать законы, знать законы, тогда становится понятно за что платить человеку.

[Asti495]

Asti495, какая разница, как у них, когда у нас требование к соискателю в крупных агентствах сводится к среднему образованию и чтобы не вонял, грубо говоря. Давайте завтра брать кардиохирургов из вчерашних поваров, ведь они тоже умеют нож держать и мясо резать?

Это не правильно, агент должен понимать законы, знать законы, тогда становится понятно за что платить человеку.

Вы себе риэлторов как-то неправильно представляете.
У нас вообще-то минимальные требования по образованию - среднее профессиональное (юридическое или экономическое), но только при наличии стажа на должностях (именно юридических или экономических ) не менее 3х лет, а так-то только вышка должна быть.

Есть такая штука как Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих. Он утвержден Приказом Минздравсоцразвития РФ от 10.12.2009 N 977.
Нас по отрасли неправильно в нем разнесли, но тем не менее все уже давно есть. Аж с 2009 года.
Читайте внимательно о том, кто такой риэлтор и что он должен, а чего не должен:

Риэлтор

Должностные обязанности.
Осуществляет от имени заинтересованного лица и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица подготовку и проведение гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями. Изучает и анализирует конъюнктуру рынка недвижимости. Заключает с заинтересованными лицами договоры по оказанию услуг, направленных на осуществление гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, и действует в их интересах в процессе осуществления риэлтерской деятельности. Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Обеспечивает защиту интересов клиента путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделки. Представляет права и законные интересы всех сторон сделки. Обеспечивает сохранность документов, полученных от потребителя риэлтерских услуг для подготовки сделки. Запрашивает и получает от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов необходимую информацию об объектах недвижимости и правах на нее. Проверяет достоверность информации о юридических и физических лицах - сторонах в сделке. Рекламирует недвижимость в рамках договора на оказание риэлтерских услуг на условиях, согласованных с потребителями услуг. Не разглашает информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Осуществляет методическое руководство работой в организации по вопросам, связанным с недвижимым имуществом, оказывает помощь подразделениям организации, юридическим и физическим лицам. Участвует в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению хозяйственной, договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности собственности, по борьбе с растратами и хищениями. Анализирует и обобщает результаты практики заключения и исполнения договоров с целью разработки соответствующих предложений об устранении выявленных недостатков и улучшения хозяйственно-финансовой деятельности организации. Принимает участие в работе по заключению хозяйственных договоров, в разработке условий коллективных договоров. Подготавливает совместно с другими подразделениями предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других нормативных актов организации, касающихся недвижимого имущества. Принимает участие в подготовке заключений, разработке предложений по совершенствованию деятельности организации.

Должен знать:
законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся рынка недвижимости и риэлтерской деятельности, налогообложения операций с недвижимостью; жилищное и трудовое законодательство; семейное право; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; порядок заключения договора между риэлтером и потребителем риэлтерских услуг; порядок заключения сделок с недвижимым имуществом; порядок государственной регистрации сделок и прав собственности; правила проведения переговоров с клиентами; методы оценки недвижимости, понятие независимой оценки; основы статистики; отечественный и зарубежный опыт риэлтерской деятельности; порядок ведения отчетности; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила по охране труда и пожарной безопасности; правила внутреннего трудового распорядка.

Требования к квалификации.

Риэлтор I категории: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора II категории не менее 3 лет.

Риэлтор II категории: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора или на других должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным (юридическим, инженерно-экономическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.

Риэлтор: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое, экономическое) образование и стаж работы на должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (юридическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.

внешняя ссылка

[Николай Тюленев]

агент должен понимать законы, знать законы, тогда становится понятно за что платить человеку.

Знающему законы агенту придется высокий процент с комиссии платить.
Руководству компаний это не выгодно.
Поэтому довольствуются унтер- риэлторами, у которых основной рабочий инструмент - ноги.
И, желательно, луженая глотка.

[Mike_MSK]

Asti495, это все хорошо и правильно, только имеем на рынке массу случайных людей, которых вчера из макдака попёрли.

Я себе именно так, как описывается Приказом Минздравсоцразвития РФ от 10.12.2009 N 977 и представляю

[Mike_MSK]

Поэтому довольствуются унтер- риэлторами, у которых основной рабочий инструмент - ноги.
И, желательно, луженая глотка.

Проще говоря экономят на кадрах, пока народ это кушает

[чао]

Поэтому довольствуются унтер- риэлторами, у которых основной рабочий инструмент - ноги.
И, желательно, луженая глотка.

Проще говоря экономят на кадрах, пока народ это кушает

Оптимизация)

[Николай Тюленев]

Поэтому довольствуются унтер- риэлторами, у которых основной рабочий инструмент - ноги.
И, желательно, луженая глотка.

Проще говоря экономят на кадрах, пока народ это кушает

Именно так.
И плодят частников, возомнивших себя специалистами после полдюжины сделок ...

[Mike_MSK]

Оптимизация)

Как с такситами, на каждой машине написано про зарплату в сотку, а работают за еду

[Mike_MSK]

И плодят частников, возомнивших себя специалистами после полдюжины сделок ...

Это которые потом бегают с выпученным глазами и воплями "дай триста тыщ!!!"?)

[Andreeviliaa]

Asti495, какая разница, как у них, когда у нас требование к соискателю в крупных агентствах сводится к среднему образованию и чтобы не вонял, грубо говоря. Давайте завтра брать кардиохирургов из вчерашних поваров, ведь они тоже умеют нож держать и мясо резать?

Это не правильно, агент должен понимать законы, знать законы, тогда становится понятно за что платить человеку.

Вы себе риэлторов как-то неправильно представляете.
У нас вообще-то минимальные требования по образованию - среднее профессиональное (юридическое или экономическое), но только при наличии стажа на должностях (именно юридических или экономических ) не менее 3х лет, а так-то только вышка должна быть.

Есть такая штука как Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих. Он утвержден Приказом Минздравсоцразвития РФ от 10.12.2009 N 977.
Нас по отрасли неправильно в нем разнесли, но тем не менее все уже давно есть. Аж с 2009 года.
Читайте внимательно о том, кто такой риэлтор и что он должен, а чего не должен:

Риэлтор

Должностные обязанности.
Осуществляет от имени заинтересованного лица и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица подготовку и проведение гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями. Изучает и анализирует конъюнктуру рынка недвижимости. Заключает с заинтересованными лицами договоры по оказанию услуг, направленных на осуществление гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, и действует в их интересах в процессе осуществления риэлтерской деятельности. Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Обеспечивает защиту интересов клиента путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделки. Представляет права и законные интересы всех сторон сделки. Обеспечивает сохранность документов, полученных от потребителя риэлтерских услуг для подготовки сделки. Запрашивает и получает от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов необходимую информацию об объектах недвижимости и правах на нее. Проверяет достоверность информации о юридических и физических лицах - сторонах в сделке. Рекламирует недвижимость в рамках договора на оказание риэлтерских услуг на условиях, согласованных с потребителями услуг. Не разглашает информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Осуществляет методическое руководство работой в организации по вопросам, связанным с недвижимым имуществом, оказывает помощь подразделениям организации, юридическим и физическим лицам. Участвует в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению хозяйственной, договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности собственности, по борьбе с растратами и хищениями. Анализирует и обобщает результаты практики заключения и исполнения договоров с целью разработки соответствующих предложений об устранении выявленных недостатков и улучшения хозяйственно-финансовой деятельности организации. Принимает участие в работе по заключению хозяйственных договоров, в разработке условий коллективных договоров. Подготавливает совместно с другими подразделениями предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других нормативных актов организации, касающихся недвижимого имущества. Принимает участие в подготовке заключений, разработке предложений по совершенствованию деятельности организации.

Должен знать:
законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся рынка недвижимости и риэлтерской деятельности, налогообложения операций с недвижимостью; жилищное и трудовое законодательство; семейное право; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; порядок заключения договора между риэлтером и потребителем риэлтерских услуг; порядок заключения сделок с недвижимым имуществом; порядок государственной регистрации сделок и прав собственности; правила проведения переговоров с клиентами; методы оценки недвижимости, понятие независимой оценки; основы статистики; отечественный и зарубежный опыт риэлтерской деятельности; порядок ведения отчетности; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила по охране труда и пожарной безопасности; правила внутреннего трудового распорядка.

Требования к квалификации.

Риэлтор I категории: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора II категории не менее 3 лет.

Риэлтор II категории: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора или на других должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным (юридическим, инженерно-экономическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.

Риэлтор: ВЫСШЕЕ профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое, экономическое) образование и стаж работы на должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (юридическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.

внешняя ссылка

Вот честно говоря, никогда не понимал - зачем риэлтору экономическое образование?
Юридическое - понятно!
Инженерное, если это строительство, - тоже понятно.
Но при тут экономическое??

Только если работа связана с коммерческой недвижимостью, да и то с натяжкой ...
Или инвестициями в недвижимость. Но это уже не совсем риэлторская деятельность.