Трешка 80м в доступности к метро до 11 млн 84 / 5705

20.03.19, 20:09
Святослав Теплов писал(а):
В Лучах от застройщика 86м2 с чистовой отделкой в 4 очереди примерно 11 млн. Сдача конец 2021 года. (ключи 2 кв. 2022). Но дома нет (0 цикл - расчищена площадка)

Да у нас сейчас 70% рынка это бумажный фьючерс на бетон. Когда наконец хомячки это прочухают, то возможны сюрпризы.

20.03.19, 20:46
Владимир Романенко писал(а):
Ток что 1кв показывал с окнами на 4-ю очередь.

Что граждане говорят по поводу цены? Уже верят в 5000 usd за метр скоро?

20.03.19, 20:47
Убыр писал(а):

20.03.19, 20:46
Владимир Романенко писал(а):
Ток что 1кв показывал с окнами на 4-ю очередь.
Что граждане говорят по поводу цены? Уже верят в 5000 usd за метр скоро?

В чем смысл вашей поддёвки?

20.03.19, 20:52
Владимир Романенко писал(а):
В чем смысл вашей поддёвки?

Вообще то открытый вопрос....
Интересует проверка теория поведения хомячков, которые видя рост некого актива с опережением рынка, бегут туда - хватают на хаях, думая, что такой рост будет и дальше.
Верят ли они, что это будет стоить 5000 usd за метр?
5000 в среднем это тот уровень, который я неоднократно ванговал в среднесрочной- долгосрочной перспективе.

Посмотрите комплекс "В Люблино"..Из недостатков - застройщик ПИК (т.е. не самое высокое качество строительства, но 99% вероятностью объект достроит), до метро 15 минут пешком, 3-шки там 70 метров, за 9мио с хвостиком спокойно купите... Из плюсов - по локации Москва, причем на достаточном отдалении от МКАД, ценник для Москвы очень низкий, рядом несколько парков...на мой взгляд - замкадье в большинстве своем - это будущие гетто районы, достаточно посмотреть на примере США, как эти гетто районы образовывались

21.03.19, 00:05
Ига писал(а):
Посмотрите комплекс "В Люблино".

Вы прикалываетесь?

щем квартиру в районе юга - юго-запада. В нормальном районе.
Гетта вас беспокоит? Вы вообще в Люблино были??? Или только на карте видели, что далеко от мкада?

21.03.19, 00:05
Ига писал(а):
достаточно посмотреть на примере США, как эти гетто районы образовывались

Ну давайте, расскажите на примере США, как эти районы образовывались?

В прошлом месяце купил для клиентов трёхкомнатную 73 метра в вулыхе на Волжском бульваре 10 500, квартиру не хотели брать больше года, так как частники не очень понимают в наследстве и бегут от него. В этом месяце продал на Чистова 100 метров за 12700, правда пятиэтажный дом без лифта, но четыре комнаты и потолки 3.2

20.03.19, 01:12
apertrov писал(а):
Друзья, добрый день!

Ищем квартиру в районе юга - юго-запада. В нормальном районе.

Может посоветуете какие ЖК Посмотреть? Или подскажите реально ли найти на вторичке в пределах МКАД 3-ку от 75-80м до 11-12 млн?

До недавнего времени искали до 8 млн, рассматривали Бутово-Парк, Бутово-Парк 2, Бутово, Бунинские Луга.

Сейчас растянули бюджет до 10-12 с надеждой найти что-то более приличное и по соизмеримости доплаты лучшее.

Может решали уже такие кейсы и есть что посоветовать, чем поделиться?

От меня куча благодарности и финансовое вознаграждение тому кто подскажет!

Берите Коммунарку, пока дают. Через 5 лет что-нибудь нахимичите получше.

apertrov,
внешняя ссылка
Что вы думаете о таком варианте? Метро далековато, конечно. Думаю, до 11500 можно утоптать и даже до 11000. Повисят они повисят и......