Договор о посреднических услугах 247 / 1834

24.03.22, 11:00
Сергей Румянцев писал(а):

24.03.22, 10:52
Сергей Румянцев писал(а):
а зачем вышли из дому в 7.15?
чтобы быть на встрече в 15.00?
так далеко живете от места встреч?
Ещё! В трудные времена, которые случаются у каждого практикующего риэлтора, приходится усиленно работать головой и придумывать что то новенькое. Иногда, нестандартное, неожиданное и даже новаторское. Это интересно и азартно. Во всяком случае, мне. Это, в некотором смысле, лекарство от хандры. Иногда это приносит положительные результаты. И что ещё важно! В моменты застоев надо поддерживать себя в форме и не остывать. Иначе, потом трудно бывает ускоряться и набирать обороты. Я думаю , вы понимаете о чём я.

полностью согласна

24.03.22, 11:03
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Какого именно договора?

Купли-продажи, если клиент хочет купить квартиру.

24.03.22, 11:04
Constantinus писал(а):

24.03.22, 11:00
Спасибо, Шмелик! писал(а):
и править наши договоры.
Если бы. Риелтор же считает себя лучшим юристом.
Вообще есть в Германии отдельный вид договора, называется "маклерский" и это не оказание услуг. § 652 ГГУ:

Лицо, которое обещает выплатить маклерское вознаграждение за указание возможности заключить договор либо за посредничество в его заключении, обязано выплатить вознаграждение, только если договор будет заключен вследствие указания такой возможности либо вследствие посредничества маклера. Если договор заключен под отлагательным условием, то маклерское вознаграждение может быть потребовано лишь с наступлением условия.
Поэтому советую по нашему праву заключать непоименованные договоры.

Просто Договор и все? В этом случае существует вероятность того, что ФНС сможет его трактовать по своему усмотрению , к примеру, как посреднический, а нам такого не надо.

24.03.22, 11:06
Constantinus писал(а):

24.03.22, 11:03
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Какого именно договора?
Купли-продажи, если клиент хочет купить квартиру.

Предоплату пусть платит. Все работяги , если вступают в долгосрочные отношения, где они делают какие-то закупки для заказчика и несут затраты, берут аванс.
Реклама стоит денег, бензин и проезд тоже. Это как минимум, не говоря уж о времени агента, затраченном на работу.

24.03.22, 11:06
Constantinus писал(а):

24.03.22, 11:03
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Какого именно договора?
Купли-продажи, если клиент хочет купить квартиру.

а если не хочет?
хотел и перехотел?
исчезли ресурсы?
а работа маклера сделана перфектно и произошли ресурсные затраты- время, проверки(платные), использование технической и информационной базы?

24.03.22, 11:06
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Просто Договор и все? В этом случае существует вероятность того, что ФНС сможет его трактовать по своему усмотрению , к примеру, как посреднический, а нам такого не надо.

Налоговое право — это отдельная тема. Там два типа договоров: или продажа или услуги. Аренда, насколько я помню, это тоже услуги.

Constantinus

24.03.22, 11:12
Юлия Битузе писал(а):
а если не хочет?
хотел и перехотел?
исчезли ресурсы?
а работа маклера сделана перфектно и произошли ресурсные затраты- время, проверки(платные), использование технической и информационной базы?

Это профессиональный риск. Риелторы за свою деятельность ведь никакой ответственности не несут.

Чем хорош договор оказания услуг - в нем есть перечень этих самых услуг, которые выполняются в течение выполнения договора.
Оплата услуг производится поэтапно.
Если услуги не исполнены по вине заказчика, предоплата возвращается за вычетом затраченного на исполнение договора.

24.03.22, 11:18
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Чем хорош договор оказания услуг - в нем есть перечень этих самых услуг, которые выполняются в течение выполнения договора.

А какие услуги в данном случае оказывает риелтор? Разместить объявление?

24.03.22, 11:17
Constantinus писал(а):

24.03.22, 11:12
Юлия Битузе писал(а):
а если не хочет?
хотел и перехотел?
исчезли ресурсы?
а работа маклера сделана перфектно и произошли ресурсные затраты- время, проверки(платные), использование технической и информационной базы?
Это профессиональный риск. Риелторы за свою деятельность ведь никакой обязанности не несут.

Вы тёплое предлагаете компенсировать мягким?)