НЕРСияне, на ваш суд: история квартиры 358 / 10547

[Николай Тюленев]

По сочетанию "риэлтор с НЕРСа" и отдельное готовящееся заключение юриста не сложно предположить, как зовут коллегу.

Карпушкина что ли?

Вы сказали! )

[Иван Терехов]

А вот если будут возникать вопросы - вот тогда да. Тогда будет смысл поговорить.

Злой Вы следователь, Олег. )
По сочетанию "риэлтор с НЕРСа" и отдельное готовящееся заключение юриста не сложно предположить, как зовут коллегу.
Неужто, не поможем ей?

У нее, наверное, много объектов в рекламе на продажу, нужно из Подольска на показы успеть, времени это много отнимает, какая разница есть там отказники, наследники или бывшие жены, вжух и купили, некогда деталями заниматься, а юрист на удалёнке во всем разберется одному ему известным образом.

[Ирина Сорокина]

Так написал же ТС выше- по договору мены. Обменял на комнату, которую приватизировал.

Если быть точным, ТС написал "обменивает [свою комнату на квартиру]", но это на деле может означать все что угодно.

Сказанное, написанное всегда может означать что угодно. Это как рассказать врачу про что и где болит в районе ноги/руки/головы.

[Олег Назаров]

Хотел, написать, что риелтор у тс Назаров или Карпушкина, но если вы так пишите, значит точно Карпушкина, только она делает такие "юрзаключения". Хотя может Назаров шифруется так )))

Иван.
Ну что же вы все время наступаете на одни и те же грабли? Читаете невнимательно, выводы делаете поспешные?
Сказано же русским языком -

Мой риэлтор готовит пакет документов для передачи юристу, чтобы тот вынес юридическое заключение.

значит если риэлтор - Вероника, то заключение делает не она, а её юрист.

А клиентам Назарова обычно самого Назарова за глаза хватает. И уж тем более обсуждать что-то до получения полного пакета документов, скажем с использованием фразы "появилась квартира" ... мои клиенты точно не будут.

[protopopov]

Там же просто нет совместно нажитого.

я бы все таки прежде заглянула в договор мены, чтобы потом смело утверждать. Если за квартиру была доплата, то супружеская доля там вполне могла появиться. А супруга может "прозреть" и после продажи. Но это нотариус должен сильно косякнуть, что вряд ли.

Очень рад вас видеть на форуме

[Спасибо, Шмелик!]

Так написал же ТС выше- по договору мены. Обменял на комнату, которую приватизировал.

Если быть точным, ТС написал "обменивает [свою комнату на квартиру]", но это на деле может означать все что угодно.

Обменивает - как свершившийся факт. Договор мены же есть.

[Олег Назаров]

Злой Вы следователь, Олег. )
По сочетанию "риэлтор с НЕРСа" и отдельное готовящееся заключение юриста не сложно предположить, как зовут коллегу.
Неужто, не поможем ей?

Николай - выводов никаких не делаю, честно. Кто риэлтор - тот или другой, мне оно зачем?
По взгляду наспех
Приватизация 1996 (предположим), мена 1998, наследство 2015 на жену и сына.
Чего еще? Если все оно так и есть, все живые и здоровые, у всех есть где жить или покупается альтернатива - в чем проблема? И чем помогать?
Абсолютно ничего сложного.
А вот если ТС, я прошу прощения, как не специалист описывает что-то не совсем так, как было, или не описывает вообще того, чего не знает, тогда картина может быть любой. А если мы чего-то не знаем, как помочь?
Тонну вопросов по каждому пункту задавать? Оно Вам или мне надо?
Выложите готовое заключение - почитаем.

[Олег Назаров]

я бы все таки прежде заглянула в договор мены, чтобы потом смело утверждать.

Вот. Равно как и во все другие документы тоже надо бы заглянуть. А мало ли чего там понаписано? А может у супруги невыплаченных кредитов на сто тыщ мильенов? А может в квартире до сих пор прописан дедушка бывшего владельца? А может в 1998 году из квартиры за месяц до приватизации было выписано трое годовалых детей?

Все ж может быть-то. Есть юрист, есть риэлтор - пусть поднимают историю.

PS
Уточняю.

Приватизация 1996 (предположим), мена 1998, наследство 2015 на жену и сына.

Приватизация - комната, мена - комната и квартира, наследство - квартира.

[moikotik]

Обменивает - как свершившийся факт. Договор мены же есть.

Я просто не видел, где ТС это написал.

[Ирина Сорокина]

Итак, сама история.

а это не история квартиры и даже не совсем или совсем не история собственников.

при возможности – дать дельный совет: что еще сделать, какие бумаги затребовать, и т.п., и т.д.

совет: сходить в аптеку и купить каких-то приличных успокоительных, чтобы вернуться в действительность в адекватном состоянии, выйти на работу и дождаться юридического заключения. с истерическими состояниями нужно заканчивать.

А истерических состояний нет. Наоборот, есть желание вдумчиво разобраться в данной ситуации. Кстати, мой риэлтор обратил внимание на следующее: квартира у МС появилась во время брака,и, возможно, ее стоит оценивать как совместно нажитое имущество. А это значит, что делить ее между С1 и Ж2 надо не в пропорции 50/50, а 25/75. Не захочет ли Ж2 впоследствии "отыграть" назад сделку?

А Ваш риэлтор какое решение предложил, чтобы этот момент для вас не стал правовым риском?
Поймите, Ваш риэлтор с НЕРСа. Он всю ситуацию знает по документам изнутри, видит то, что мы не видим.
Вот-вот въедет он на белом коне и скажет, что все не так. И куда нам в грязных польтах? Глупо будет выглядеть, я считаю.