Факторы объективно влияющие на привлекательность недвижимости. 767 / 15047

[moikotik]

Собственно, что на ваш взгляд объективно виляет на привлекательность района?

Расстояние/время до метро и до Кремля.

Только уже не до кремля, а до сити. Тогда все исключения становятся правилом

До City of London или до City of Westminster?

[moikotik]

Напротив, старые районы в которых уже все хорошо расти в цене не будут, а то и упадут.

Сомневаюсь я, однако...

Почему. Сталинки с деревянными перекрытиями будут ветшать.

внешняя ссылка

Выбkор беспроблемного жилья в районе сократится.

...в результате чего оно, логичным образом, подорожает. Нет?

[Asia_2018]

Сомневаюсь я, однако...

Почему. Сталинки с деревянными перекрытиями будут ветшать.

внешняя ссылка

Выбkор беспроблемного жилья в районе сократится.

...в результате чего оно, логичным образом, подорожает. Нет?

20 домов подорожают, 80 подешевеют, т.е в среднем - подешевеют

[moikotik]

Почему. Сталинки с деревянными перекрытиями будут ветшать.

внешняя ссылка

Выбkор беспроблемного жилья в районе сократится.

...в результате чего оно, логичным образом, подорожает. Нет?

20 домов подорожают, 80 подешевеют, т.е в среднем - подешевеют

Откуда вывод, что 80 подешевеют? Они могут просто не подорожать, дешеветь просто так жилью в хорошем районе не особо свойственно.
Таким образом, 20 подорожают, 80 останутся при своих - итого это даёт подорожание.
Другой вариант (менее вероятный): 80 немного подешевеет, 20 существенно подорожает - и снова статистическое подорожание.

[Alchonok]

А как вы оцениваете район между м. Пионерская и Славянский бульвар? Смотрю на домики между ними

Для меня магазины/банки/школы рядом не очень актуальны, актуален парк рядом, пешая доступность к метро не через промзону и не вдоль дороги, а по чистому тротуару/скверу, расстояние до Сити, чтоб ее тоже

[МФТИ]

А как вы оцениваете район между м. Пионерская и Славянский бульвар? Смотрю на домики между ними

Для меня магазины/банки/школы рядом не очень актуальны, актуален парк рядом, пешая доступность к метро не через промзону и не вдоль дороги, а по чистому тротуару/скверу, расстояние до Сити, чтоб ее тоже

Старый жилой фонд в округе это минус. Налииче Кутузовского рядом это плюс

О том что дорога к метро должна проходить не в доль автомагистрали, а как-нибудь через парк это вы верно заметили. Ходить к метро вдоль шумноф дороги не вариант

[МФТИ]

Сомневаюсь я, однако...

Почему. Сталинки с деревянными перекрытиями будут ветшать.

внешняя ссылка

Выбkор беспроблемного жилья в районе сократится.

...в результате чего оно, логичным образом, подорожает. Нет?

У людей за редким исключением нет денег на дорогие районы типа Хамовников, население беднеет, поэтому Фрунзенская и Спортивная в целе просели за последний год

[moikotik]

Почему. Сталинки с деревянными перекрытиями будут ветшать.

внешняя ссылка

Выбkор беспроблемного жилья в районе сократится.

...в результате чего оно, логичным образом, подорожает. Нет?

У людей за редким исключением нет денег на дорогие районы типа Хамовников, население беднеет, поэтому Фрунзенская и Спортивная в целе просели за последний год

Мы же недавно изучали таблицу изменения цен. Ничего там на Фрунзенской не просело, просто подорожало меньше, чем в дешевых районах.
Спортивная - да, просела, но туда ей и дорога

[чао]

...в результате чего оно, логичным образом, подорожает. Нет?

У людей за редким исключением нет денег на дорогие районы типа Хамовников, население беднеет, поэтому Фрунзенская и Спортивная в целе просели за последний год

Мы же недавно изучали таблицу изменения цен. Ничего там на Фрунзенской не просело, просто подорожало меньше, чем в дешевых районах.
Спортивная - да, просела, но туда ей и дорога

Просело немного и на Фрунзе, да.

[moikotik]

У людей за редким исключением нет денег на дорогие районы типа Хамовников, население беднеет, поэтому Фрунзенская и Спортивная в целе просели за последний год

Мы же недавно изучали таблицу изменения цен. Ничего там на Фрунзенской не просело, просто подорожало меньше, чем в дешевых районах.
Спортивная - да, просела, но туда ей и дорога

Просело немного и на Фрунзе, да.

А у меня на Смоленке? Просело тоже?