Level Стрешнево 64 / 2029

[הכל עובר וזה יעבור]

Просто промка, собаки бегают. И инвесторы)

Пыль цементная красиво кружится с цементного завода.

[Marina Volkova]

Попробуй поиграть в ауки в Северном. Может быть повеселее профит в результате.

А сами собираетесь играть в Северный? Если собираетесь, то первый или пятый корпуса?

[mitinec]

Про стрешнево левел.
1. В 2018ом был пару раз там, в магазе на той же территории, выбирал ломенад. По пути туда чем то попахивало. Вроде, а может и глюк памяти моей.
2. А вот неделю назад был в тц гвоздь соседнем, воняло говном адово.
3. Два месяца назад проезжая мимо 15го автобусного на велике - там уже всё раскопали и там тоже попахивало.
Итого:
Может и починят, но риск такой там вижу.

[Ждун_очередной]

Вставлю и свои пять копеек.
Ситуацию на московском рынке не может предугадать никто. Если бы дело было только в экономических факторах, цены ползли бы вниз вместе с уровнем благосостояния населения, но поскольку отрицательная динамика цен на МРН повлечет серьезные проблемы девелоперов и банков, государство всеми силами пытается стабилизировать ситуацию.
Самое интересное, что наступит раньше - население начнет богатеть и "подхватит" рынок или у государства кончатся рычаги. Я для себя ставлю на второе, но прогнозы дело неблагодарное - возможно все.
Вы пытаетесь войти в условно нижний сегмент рынка. Одними из основных потребителей там являются покупатели из регионов, желающие московскую прописку. Этот сегмент спроса на апартаменты не взглянет.
То есть вы хотите войти на рынок с не до конца понятными ценовыми перспективами, при этом автоматически отсекая часть потенциальных покупателей. Все ради потенциальных 2,5% годовых (разница между депозитом и ожидаемой доходностью).
Если вы взвесили все риски и готовы рискнуть, ваше право. На практике доходность может оказаться и выше. А можно и получить убытки.
Если все это не смущает, вам в офис застройщика ))

[Fila]

как и что у соседей цена за 1 м от 220 руб

У каких соседей? Апарты нужно сравнивать с апартами же. Ибо это нежилье. С жильем некорректно, ни по ценам, ни по ликвидности.
Ближ. конкурента вижу - Движение. Апарты. К метро ближе значительно, чем Левел!! Это крайне важно для ликвидности объекта, и по сдаче, и по продаже!!
Там ценники следующие:
158 за 35м, 2 этаж правда, но под аренду взяла бы (5,8м на 2 окна - это микродвуху можно замастрячить и презентовать же при сдаче как двуху)) внешняя ссылка
141 за двуху полноценную 51м с кухней 12,2 внешняя ссылка
Это у застроя!!
По переуступу вам придется выходить ниже застроя, и значительно!!

[Сергей Тихоненко]

Убыр, ваше мнение по Левелу Стрешнево очень интересно услышать

Не интересно. Апарты это не то с чем можно играть в этой стране. Кое как что то гарантирует только жилье. В принципе вдоль Волоколамки ад и он будет только нарастать.

Это точно, покупатель квартиры может требовать квартиру - и раньше или позже ее получит, сейчас вот получили ключи инвесторы ЖК "Гагаринский" в Жуковском. Многие брали еще в 14-м году, в том числе и в ипотеку. А ведь еще тогда дом был выведен под крышу.

[Koz61]

Всех благодарю, что вразумили.
Этот вариант «инвестирования» отпал.

появились мысли про ЖК Алия))) там квартиры, но ближе к метро и цены конские студень 24м/5,4₽, однушка 35м/6,4. Вариант-невариант?

[Koz61]

Попробуй поиграть в ауки в Северном. Может быть повеселее профит в результате.

А сами собираетесь играть в Северный? Если собираетесь, то первый или пятый корпуса?

В чем принципиальное отличие?
Я все таки сохраню «право первой ночи» для новостройки внутри МКАДа

[Vadim181]

Вариант-невариант?

Не вариант, там Тушино-2018 огромным навесом, и еще ПИК рядом будет строиться. Курите профильные форумы по новотроям. Тут вам предложат яблоневый сад за 11

[Fila]

появились мысли про ЖК Алия))) там квартиры, но ближе к метро и цены конские

Конский ценник, муравейная застройка
Локация УЖЕ слегка перегретая, а что же будет дальше, когда кроме ПИКа, ВиХолдинга, и иже с ними, еще и Ростех "в эту реку войдет" со своими апартами Боюсь, "Боливар не выдержит всех"