Количество сделок в 2019 году на вторичке уменьшилось на 7% 56 / 890

22.01.20, 15:59
bhr писал(а):
динамику. выше среднего, ниже среднего. многа-мало. сравнение со средним. Рост или падение.

Ну ежели к базе данных у вас нет вопросов, чтобы всерьез принимать, то ладно, принимайте. А то тут у некоторых были, и немалые

Грят, со стаканом только принимается вместе)) Но вы ж на диете. Даже и не знаю, сложно все

22.01.20, 10:31
bhr писал(а):
Евген очень грамотно растолкоал. сравнивать с сумасшедшим 2018 годом глупо.
вообще рассматривать динамику сравнивая с прошлым годом бред. графики по годам - наше все. после Пушкина и водки, конечно.

Сумасшедший 2018 был только с сентября

22.01.20, 17:05
Александр Сидоркин писал(а):

22.01.20, 10:31
bhr писал(а):
Евген очень грамотно растолкоал. сравнивать с сумасшедшим 2018 годом глупо.
вообще рассматривать динамику сравнивая с прошлым годом бред. графики по годам - наше все. после Пушкина и водки, конечно.
Сумасшедший 2018 был только с сентября

Какая разница? Сколько в итоге было продано сьедено? И насколько это выше среднего по больнице?

Ктонить пользовался калькулятором калорий? Там нет такого - на семь процентов меньше чем вчера. Или я жрал только после семи вечера.

22.01.20, 15:54
Татьяна Костянова писал(а):
Сравнивать корректнее с пятью предшествовавшими годами. Будет среднее арифметическое по больнице на насытившимся рынке. Сравнивать до 2014 и ранее тоже не корректно, в то время рынок был еще не установившимся.

Рынок был установившемся уже в 1995 году.
Были "перетряхи" 1997 (деноминация), 1998/99 г., 2003 г, 2008 г. (колебались как рубль со всей страной синхронно) и даже 2014 год то же надо сказать не такой уж плохой был.

22.01.20, 17:09
bhr писал(а):
Ктонить пользовался калькулятором калорий? Там нет такого - на семь процентов меньше чем вчера. Или я жрал только после семи вечера.

Но в кг вы может быть больше наели...
Так и в первичке объём по деньгам вырос на 2%, а на вторичке мне кажется даже учитывая падение на 7% объём общий рынка немного вырос за счёт той же ипотечной подкачки (~5-15 %

)...
По ипотеке пока паниковать рано - у нас доля покупок с ней менее 50%, до 80% только самые эконом проекты типа Салярьева вашего.
Там вот будет невесело в случае какого то барабума, но зато всем покупателям таким сейчас по кайфу как цены вздулись - не надо даже траву никакую курить!

22.01.20, 17:17
Святослав Теплов писал(а):
зато всем покупателям таким сейчас по кайфу как цены вздулись

А какой толк от этого повышения цены? До заключения сделки продажи эти деньги виртуальны.

22.01.20, 17:17
Святослав Теплов писал(а):
Так и в первичке объём по деньгам вырос на 2%, а на вторичке мне кажется даже учитывая падение на 7% объём общий рынка немного вырос за счёт той же ипотечной подкачки (~5-15 % )...

1,081 трлн руб. - на такую сумму в 2019 году было продано жилья в новостройках в Москве и Подмосковье, свидетельствуют подсчеты аналитиков на основе данных Росреестра. В 2018 году эта цифра составила 1,002 трлн руб.

22.01.20, 17:12
Святослав Теплов писал(а):

22.01.20, 15:54
Татьяна Костянова писал(а):
Сравнивать корректнее с пятью предшествовавшими годами. Будет среднее арифметическое по больнице на насытившимся рынке. Сравнивать до 2014 и ранее тоже не корректно, в то время рынок был еще не установившимся.
Рынок был установившемся уже в 1995 году.
Были "перетряхи" 1997 (деноминация), 1998/99 г., 2003 г, 2008 г. (колебались как рубль со всей страной синхронно) и даже 2014 год то же надо сказать не такой уж плохой был.

1995 год - сколько было приватизировано жилья на тот момент -5 или 10% от всего имеющегося объема? И в последующие годы процесс приватизации шел. Сейчас, думаю, не приватизировано все те же 5%. А новое жилье в 1995 году, сколько его было? Да с гулькин нос. И так же в последующие годы шел процесс наращивания нового жилья, стройка.
Поэтому сравнивать нужно сравнимые вещи, то есть объемы предложения должны быть более или менее одинаковы при прочих равных условиях.

23.01.20, 00:13
Татьяна Костянова писал(а):
1995 год - сколько было приватизировано жилья на тот момент -5 или 10% от всего имеющегося объема? И в последующие годы процесс приватизации шел. Сейчас, думаю, не приватизировано все те же 5%. А новое жилье в 1995 году, сколько его было? Да с гулькин нос.

За один 1992 год, когда открыли приватизацию, было приватизировано 8% муниципальных квартир, к 2008 было приватизировано 75% квартир, в 2016 году остались муниципальными чуть менее 20% жилищного фонда, подлежащего приватизации. То есть массовый процесс приватизации ориентировочно завершился в начале нулевых.