Наделение долями детей без участия нотариуса 223 / 2544

12.02.20, 13:20
Ирина Сорокина писал(а):
В вирте вы ведете себя как виртуальный спорщик помощник.

В вирте я виду себя как человек разбирающийся в законах и дающий бесплатные юридические консультации.
Вы же ведете себя так, что я права, потому что я права и потому что права девочка из Росреестра

«Учение Маркса всесильно, потому что оно верно»

12.02.20, 13:24
Constantinus писал(а):

12.02.20, 13:20
Ирина Сорокина писал(а):
В вирте вы ведете себя как виртуальный спорщик помощник.
В вирте я виду себя как человек разбирающийся в законах и дающий бесплатные юридические консультации.
Вы же ведете себя так, что я права, потому что я права и потому что права девочка из Росреестра
«Учение Маркса всесильно, потому что оно верно»

Я права, потому что вы неверно трактуете закон и правоприменение.
Имеет смысл закрыть прения, дождавшись официального ответа Росреестра.
У вас будет возможность пойти в суд и оспорить этот ответ.
А пока чисто ~~базар~~ бесплодное выплескивание вами желчи в адрес риэлторов. Очередное, кстати. Проходит приступообразно.

12.02.20, 13:29
Ирина Сорокина писал(а):
потому что вы неверно трактуете закон и правоприменение.

Дайте ссылку на норму которую я неправильно толкую. Вы 5 страниц не можете написать ту норму по которой сделка по определению долей нотариально удостоверяется.

Господа, давайте на конкретном (моём) примере разберём ситуацию.
Дано: квартира в общей совместной собственности с супругом. Необходимо выделить доли детям. Планирую сделать это в ппф, так как обязательный нотариат- сделки с несовершеннолетними собственниками и сделки с долями. В нашем случае нет ни долей, ни несовершеннолетних собственников.
Ирина Владимировна, почему, на Ваш взгляд, нам откажут в регистрации при ппф?

12.02.20, 13:46
Марина Зеленская писал(а):
Ваш взгляд, нам откажут в регистрации при ппф?

Она же написала, потому, что так считает регистратор, а слово регистратора - это закон.

12.02.20, 13:29
Ирина Сорокина писал(а):
Имеет смысл закрыть прения, дождавшись официального ответа Росреестра.
У вас будет возможность пойти в суд и оспорить этот ответ.

У меня такой возможности не будет, потому, чтобы иметь возможность оспаривать ненормативный правовые акты они должны нарушать мои права.

12.02.20, 13:43
Constantinus писал(а):

12.02.20, 13:29
Ирина Сорокина писал(а):
потому что вы неверно трактуете закон и правоприменение.
Дайте ссылку на норму которую я неправильно толкую. Вы 5 страниц не можете написать ту норму по которой сделка по определению долей нотариально удостоверяется.

Ничего нового. Смотрите ГК РФ. Обязательная нотариальная форма сделок. П 2).
Фз внес изменения и отменил нф при условии отчуждения всего обьекта недвижимости целиком при согласии всех сособственников.
В законе ничего другого и нового не сказано об отчуждении долей. Соглашение об определении долей и дарение долей детям- это обычное отчуждение долей.
Нотариальная форма обязательна.

12.02.20, 13:46
Марина Зеленская писал(а):
Господа, давайте на конкретном (моём) примере разберём ситуацию.
Дано: квартира в общей совместной собственности с супругом. Необходимо выделить доли детям. Планирую сделать это в ппф, так как обязательный нотариат- сделки с несовершеннолетними собственниками и сделки с долями. В нашем случае нет ни долей, ни несовершеннолетних собственников.
Ирина Владимировна, почему, на Ваш взгляд, нам откажут в регистрации при ппф?

Потому что вы отчуждаете доли. Не весь обьект.

NB! Закон один. Но! Правоприменение закона в разных регионах РФ разное. Учтите это при прочтении данной темы.

12.02.20, 13:56
Ирина Сорокина писал(а):
Фз внес изменения и отменил нф при условии отчуждения всего обьекта недвижимости целиком при согласии всех сособственников.

Да, с 1 августа 2019 года.

12.02.20, 13:56
Ирина Сорокина писал(а):
В законе ничего другого и нового не сказано об отчуждении долей

Сказано. С 1 июля 2018 года возможно выделить доли из общей совместной собственности в ппф.

12.02.20, 13:58
Ирина Сорокина писал(а):
Потому что вы отчуждаете доли.

В данный момент в квартире, по которой дано обязательство выделить доли, нет долей. Она в общей совместной собственности. И нет несовершеннолетних. Собственники - мы с супругом. Доли детям будут выделены, а остаток останется так же в общей совместной собственности.
Куча народа уже выделили доли в ппф:
viewtopic.php?t=58696&view=unread#unread
То, что упёрся конкретно "ваш" регистратор - разве это говорит о том, что таков закон?

12.02.20, 15:08
Марина Зеленская писал(а):
Сказано. С 1 июля 2018 года возможно выделить доли из общей совместной собственности в ппф.

Это сказано. А из общей долевой?
Нет, нельзя.

12.02.20, 15:08
Марина Зеленская писал(а):
В данный момент в квартире, по которой дано обязательство выделить доли, нет долей. Она в общей совместной собственности. И нет несовершеннолетних. Собственники - мы с супругом. Доли детям будут выделены, а остаток останется так же в общей совместной собственности.

Ваша ошибка в том, что вы не увидели последовательности действий.
1. Между супругами сначала выделяются доли в совместном праве собственности. То есть ваша совместная собственность становится долевой.
2. Выделения долей детям не существующее в ГК РФ и прочих нормативных актах понятие. Доли вы дарите своим детям. То есть обычное отчуждение долей при общей долевой собственности. Нотариальная форма сделки.

12.02.20, 15:08
Марина Зеленская писал(а):
Куча народа уже выделили доли в ппф:
viewtopic.php?t=58696&view=unread#unread
То, что упёрся конкретно "ваш" регистратор - разве это говорит о том, что таков закон?

Повторюсь. Когда все побежали, и я побежала. /с/
Очень хочется прочитать то, что хочется. Увы. Толкование иное и правоприменение иное.
И, к сожалению, ни один суд не примет в качестве доказательства ссылку на НЕРС.
Рекомендовать и экспериментировать в августе для меня было простительно и понятно. Но в феврале...
-
Вы же ничем не рискуете. Подавайте в ппф.