Двойная комиссия, можно ли отбиться? 231 / 1801

09.02.20, 11:11
Николай Тюленев писал(а):

09.02.20, 10:56
bhr писал(а):
Причем, тут ведь разговор не о "кое кто у нас порой". Тут с ведома руководства. Обучают, тренинги проводят, как обуть лоха ушастого.
А потом на форумах гневно осуждают.
И чем больше наскрытничали в бытность в крупном АН, тем "праведный" гнев сильнее.

Вот и мне помнится, что ЮВЛ раньше, на мой посыл в сторону жульничества Инкома ....года так четыре-пять назад
ответила- Ну что.... мол....не хотите не покупайте у Инкома квартиру.....раз они договор на подбор навязывают....Таковы мол правила игры.
А сейчас, когда она ушла оттуда и сама непосредственно столкнулась с этими всеми так сказать изъянами работы Инкома- то уже совершенно по-другому стала рассуждать.

Людмила Воронина

LinoValka,
А что для Вас важнее ?
Квартиру продать "прямо сейчас" или расторгать /искать справедливости.? Заплатив пресловутые 100 тысяч и "больше ничего" ?
Я понимаю , что идеально было бы и покупателя сохранить и чтобы ИНКОМ не было.
Но - навряд ли.
Готовящаяся сделка неминуемо развалится.
И да , комиссий в 100 000 при продажах объектов от 9-и млн. не бывает.
Сейчас продать объект благополучно и за вменяемые деньги - ещё тот квест.
(горькая правда)

LinoValka,
Интересно в каком бюджете квартира?

Получается, что комиссия 200 как вы и обговаривали, вопрос только с торгом и оценкой - необходимо знать все параметры квартиры, состояние и свежесть/качество ремонта, историю по собственности и собственникам, условия продажи.
Две одинаковые квартиры с разной юридической историй в одном доме на похожих этажах могут стоить с разницой в 20%.

09.02.20, 11:33
Святослав Теплов писал(а):
LinoValka,
Интересно в каком бюджете квартира?
Получается, что комиссия 200 как вы и обговаривали, вопрос только с торгом и оценкой - необходимо знать все параметры квартиры, состояние и свежесть/качество ремонта, историю по собственности и собственникам, условия продажи.
Две одинаковые квартиры с разной юридической историй в одном доме на похожих этажах могут стоить с разницой в 20%.

Вопрос я так понял в скрытке в 100 тыс. руб.
И все.

09.02.20, 11:22
bukinist писал(а):

09.02.20, 11:11
Николай Тюленев писал(а):

09.02.20, 10:56
bhr писал(а):
Причем, тут ведь разговор не о "кое кто у нас порой". Тут с ведома руководства. Обучают, тренинги проводят, как обуть лоха ушастого.
А потом на форумах гневно осуждают.
И чем больше наскрытничали в бытность в крупном АН, тем "праведный" гнев сильнее.
Вот и мне помнится, что ЮВЛ раньше, на мой посыл в сторону жульничества Инкома ....года так четыре-пять назад
ответила- Ну что.... мол....не хотите не покупайте у Инкома квартиру.....раз они договор на подбор навязывают....Таковы мол правила игры.
А сейчас, когда она ушла оттуда и сама непосредственно столкнулась с этими всеми так сказать изъянами работы Инкома- то уже совершенно по-другому стала рассуждать.

я ушла оттуда 7 лет назад
а не СЕЙЧАС,
и не подменяйте понятия, мои высказывания об ИНКОМе совешенно логичны и последовательны
не покупайте - это тоже свобода выбора, нужна квартира - пойдете на их условия, и я иду, и сейчас иду, когда моим клиентам нужна "именно эта" квартира, оповещая их о скрытке о стороны ИНКОМа или иных фирм, таковы правила игры.
не продавайте - тут воля хозяина полностью, и тоже есть выбор продавать не через мошеннические схемы, и тут выбор гораздо шире, шире пространство вариантов и возможностей получить истинную стоимость гораздо больше, потому что нет смысла говорить о том единственном и неповторимом покупателе
так что столкнулась я не СЕЙЧАС и ничего это не изменило в моих рассуждениях
выглядите нелепо, умозаключения нелогичные, разочаровалась в вас
не люблю недалеких собеседников, общаться с ними - время терять

09.02.20, 11:32
Людмила Воронина писал(а):
LinoValka,
А что для Вас важнее ?
Квартиру продать "прямо сейчас" или расторгать /искать справедливости.? Заплатив пресловутые 100 тысяч и "больше ничего" ?
Я понимаю , что идеально было бы и покупателя сохранить и чтобы ИНКОМ не было.
Но - навряд ли.
Готовящаяся сделка неминуемо развалится.
И да , комиссий в 100 000 при продажах объектов от 9-и млн. не бывает.
Сейчас продать объект благополучно и за вменяемые деньги - ещё тот квест.
(горькая правда)

да там не в 100 000 дело, там вырисовывается обычная "разводная" схема - после нахождения покупателя на рекламную цену, согласованную с продавцом, за квартиру принимается аванс, о котором продавцу не сообщается
зато с продавцом проводят работу на снижение или продавливают, что есть реальный покупатель на 300-500 000 дешевле
это шанс для агента увеличить свою личную доходность и ничего общего с защитой прав продавца или с работой на результат не имеет

09.02.20, 11:37
bukinist писал(а):

09.02.20, 11:33
Святослав Теплов писал(а):
LinoValka,
Интересно в каком бюджете квартира?
Получается, что комиссия 200 как вы и обговаривали, вопрос только с торгом и оценкой - необходимо знать все параметры квартиры, состояние и свежесть/качество ремонта, историю по собственности и собственникам, условия продажи.
Две одинаковые квартиры с разной юридической историй в одном доме на похожих этажах могут стоить с разницой в 20%.
Вопрос я так понял в скрытке в 100 тыс. руб.
И все.

и во внезапном снижении под реального покупателя на 350 000
я бы попросила встречи с покупателем во избежание домыслов

09.02.20, 11:37
Юлия Лурье писал(а):

09.02.20, 11:22
bukinist писал(а):

09.02.20, 11:11
Николай Тюленев писал(а):

А потом на форумах гневно осуждают.
И чем больше наскрытничали в бытность в крупном АН, тем "праведный" гнев сильнее.
Вот и мне помнится, что ЮВЛ раньше, на мой посыл в сторону жульничества Инкома ....года так четыре-пять назад
ответила- Ну что.... мол....не хотите не покупайте у Инкома квартиру.....раз они договор на подбор навязывают....Таковы мол правила игры.
А сейчас, когда она ушла оттуда и сама непосредственно столкнулась с этими всеми так сказать изъянами работы Инкома- то уже совершенно по-другому стала рассуждать.
я ушла оттуда 7 лет назад
а не СЕЙЧАС,
и не подменяйте понятия, мои высказывания об ИНКОМе совешенно логичны и последовательны
не покупайте - это тоже свобода выбора, нужна квартира - пойдете на их условия, и я иду, и сейчас иду, когда моим клиентам нужна "именно эта" квартира, оповещая их о скрытке о стороны ИНКОМа или иных фирм, таковы правила игры.
не продавайте - тут воля хозяина полностью, и тоже есть выбор продавать не через мошеннические схемы, и тут выбор гораздо шире, шире пространство вариантов и возможностей получить истинную стоимость гораздо больше, потому что нет смысла говорить о том единственном и неповторимом покупателе
так что столкнулась я не СЕЙЧАС и ничего это не изменило в моих рассуждениях
выглядите нелепо, умозаключения нелогичные, разочаровалась в вас
не люблю недалеких собеседников, общаться с ними - время терять

Да ладно Вам.
Ваш гнев на Инком пошел после того, как Вы Маяк открыли.
Будучи директором отделения Простора, Вы так об Инкоме не рассуждали.

09.02.20, 11:37
bukinist писал(а):

09.02.20, 11:33
Святослав Теплов писал(а):
LinoValka,
Интересно в каком бюджете квартира?
Получается, что комиссия 200 как вы и обговаривали, вопрос только с торгом и оценкой - необходимо знать все параметры квартиры, состояние и свежесть/качество ремонта, историю по собственности и собственникам, условия продажи.
Две одинаковые квартиры с разной юридической историй в одном доме на похожих этажах могут стоить с разницой в 20%.
Вопрос я так понял в скрытке в 100 тыс. руб.
И все.

Вообще то нет. Представьте, сколько потеряно поуупателей, не готовых на условия риелтора. Он ведь не продает. Он ищет того, кто ему больше заплатит. А чтоб был интерес платить, продавливает ниже рынка.

09.02.20, 11:44
bukinist писал(а):

Да ладно Вам.
Ваш гнев на Инком пошел после того, как Вы Маяк открыли.
Будучи директором отделения Простора, Вы так об Инкоме не рассуждали.

А будучи директором инкома, ругала на чем свет стоит. Женщины ветренны и это не изменить.
Фигня это все. Мы маленькие люди, прогибаемся под мир. Есть инком. И он есть. Лучше не вляпываться.