Теряюсь в расценках за работу риелтора. 393 / 4532

[Сергей Румянцев]

Я не хочу подключать риелтора на этапе поиска не из желания сэкономить, а потому что не вижу смысла бегать ему со мной по квартирам, которые меня не устроят и ждать со мной у моря погоды.

Риэлтор не бегает по квартирам, он присутствует и визуально оценивает предмет будущей покупки. Это тоже важно потому что в большинстве квартир имеются технические недостатки и неузаконенные перепланировки. Кроме того ваш агент консультирует вас как правильно вести себя при первом знакомстве с объектом и его собственником. Тут тоже есть некоторые нюансы которые обсуждают воочию. Не забывайте что опытный агент это ещё и хороший коммуникатор. Некоторым моментам вы не придаёте должного значения, и зря. Наймите себе профи, не пожалеете. Узнаете много нового и интересного.

[Asti495]

Всем вроде описываю одно, а суммы различаются кардинально.

кто-то будет проверять всё, отчеты оценщиков делать, историю устанавливать, авансы, госрегистрацию сопровождать и т.д., т.е. полностью под ключ, а кто-то выписку из ЕГРН закажет, кто-то берет только выписку из егрн и может быть архивку, кто-то принципиально не выезжает на адреса и т.д. и т.п.
чем больше объем услуги, тем она дороже, а чем меньше, тем дешевле.
она может стоить и 2000-3000 рублей, т.е. просто договор купли-продажи стандартный сделают и на электронку пришлют - и это то же называется сопровождением, при этом какой-нибудь нестандартный договор с извращениями может стоить в несколько раз дороже.

[Антон Смолев]

Полгода назад у меня не было достаточно денег, но были варианты. Сейчас вариантов нет. И даже по завышенным ценам в тех домах, где я готова купить - нет.

Не вы одна сейчас с такой проблемой.
Деньги есть, а купить нечего.

300.000 за эконом вариант это дорого на МРН, если исходить из средних гонораров за такую услугу.

[_loft_]

А как с альтернативой? Ведь вдруг может выясниться, что ценник был "за объект", а если у вас альтернатива, то цена умножается на 2.

[Kapushena]

А как с альтернативой? Ведь вдруг может выясниться, что ценник был "за объект", а если у вас альтернатива, то цена умножается на 2.

Какой альтернативой?
Если по отношению ко мне, то мне ничего продавать не надо.
Ну и я не настолько наивна, чтобы не понимать, что это две разных активности:)

[Белова Анна]

Я ищу двушку между Текстильщиками-Кузьминками и Волжской, бюджет 9-11 в зависимости от состояния квартиры.

В среднем сейчас комиссии за подбор подобный 150-170..причем и в АН, и у частников
Если сопровождение..то 80000-100000
Но это в среднем. Бывает как и плюс, так и минус..Причем качество от стоимости не всегда будет зависеть))
Пограничные значения, не совсем средние..но реальные ..минимум 100..максимум 200
Все, что ниже..это сильно ниже средних
Все, что выше..это тоже сильно выше среднего

[Наталия Мысник]

Я понимаю, что мой выбор крайне ограничен, затянуться может на год-полтора, квартиры подходящие встречаются крайне редко, надо ли на этом этапе подключать риелтора и тратить его время?

На этом этапе вам и надо подключать риэлтора. Риэлтор должен прозванивать варианты и ездить с вами на просмотры. Вам нужен полный цикл, а не сопровождение. Нормальная стоимость от 120 до 150 тысяч. А 300 тысяч это уже беспредел какой-то... даже для альтернативы 300 тысяч перебор.

[Николай Тюленев]

А как с альтернативой? Ведь вдруг может выясниться, что ценник был "за объект", а если у вас альтернатива, то цена умножается на 2.

Нет.
Если альтернатива не привязана жестко разрешением отдела опеки и попечительства (в случае, если один из собственников вожделенной квартиры несовершеннолетний), то альтернативная покупка - исключительно проблема продавца..
Купил тухляк без помощи риэлтора - собаке собачья смерть.

[Николай Тюленев]

На этом этапе вам и надо подключать риэлтора. Риэлтор должен прозванивать варианты и ездить с вами на просмотры. Вам нужен полный цикл, а не сопровождение.

Если поиск ограничен парой улиц, то и просмотров будет минимум.
Вполне обойдутся без помощи извне.
А вот проконсультироваться по конкретным вариантам ДО просмотра желательно.
Дабы, не тянуть юридическую пустышку.

[Oleg 495]

Обратиться к тем, кто уже знаком - логичнее, но стоит ли. переплачивать за знакомство в два раза, если оно столько не стоит.

А вопрос то в этом был. А не сколько стоит гипотетический риелтор.
Во сколько, в какую дельту оценивается "факт знакомства" с риелтором. (И что этот факт даёт раз за него доплачивает)