Когда затевать альтернативу, делить ее на 2 сделки ? 65 / 1489

04.11.20, 18:14
Ирина Сорокина писал(а):
Сейчас бетон будет понадежней бумажек, кто бы на них не был изображен. Так считает покупатель.
Убедите его в обратном?

Да легко

Мою квартиру, купленную 13 лет назад, можно продать за всё то же количество бумажек с Франклином. И это еще не считая процентов по ипотеке, ремонта и т.д. Если бы это было "инвестицией"/"сбережением", то так себе результат...

Инвестиции в любой форме требуют вдумчивого подхода. Бетон тут не исключение. А что касается надёжности... Вы ж не думаете, что государство не сможет отобрать себе излишки бетона при желании, как оно может сделать с деньгами? Прецеденты были.

06.11.20, 22:48
iav_21 писал(а):
Мою квартиру, купленную 13 лет назад, можно продать за всё то же количество бумажек с Франклином.

2007-й был совсем не лучшим годом для покупки, (как теперь выясняется).
Потерпели бы годик-полтора, и сейчас бы щурились вместе с Франклином от удовольствия. )

06.11.20, 22:48
iav_21 писал(а):

04.11.20, 18:14
Ирина Сорокина писал(а):
Сейчас бетон будет понадежней бумажек, кто бы на них не был изображен. Так считает покупатель.
Убедите его в обратном?
Да легко Мою квартиру, купленную 13 лет назад, можно продать за всё то же количество бумажек с Франклином. И это еще не считая процентов по ипотеке, ремонта и т.д. Если бы это было "инвестицией"/"сбережением", то так себе результат...

Инвестиции в любой форме требуют вдумчивого подхода. Бетон тут не исключение. А что касается надёжности... Вы ж не думаете, что государство не сможет отобрать себе излишки бетона при желании, как оно может сделать с деньгами? Прецеденты были.

Категорично мыслить в таком вопросе нельзя. И Вы правы, государство просто поднимет налоги на недвижимость в 5 раз и поставит точку в этом споре.
Но речь не об этом сейчас. У многих вопрос отдельного жилья не решен.

07.11.20, 01:03
Николай Тюленев писал(а):

06.11.20, 22:48
iav_21 писал(а):
Мою квартиру, купленную 13 лет назад, можно продать за всё то же количество бумажек с Франклином.
2007-й был совсем не лучшим годом для покупки, (как теперь выясняется).
Потерпели бы годик-полтора, и сейчас бы щурились вместе с Франклином от удовольствия. )

Знал бы прикуп... Но жилищный вопрос закрыл, а дальше уже проще в любом случае.

07.11.20, 10:50
Ирина Сорокина писал(а):

06.11.20, 22:48
iav_21 писал(а):

04.11.20, 18:14
Ирина Сорокина писал(а):
Сейчас бетон будет понадежней бумажек, кто бы на них не был изображен. Так считает покупатель.
Убедите его в обратном?
Да легко Мою квартиру, купленную 13 лет назад, можно продать за всё то же количество бумажек с Франклином. И это еще не считая процентов по ипотеке, ремонта и т.д. Если бы это было "инвестицией"/"сбережением", то так себе результат...

Инвестиции в любой форме требуют вдумчивого подхода. Бетон тут не исключение. А что касается надёжности... Вы ж не думаете, что государство не сможет отобрать себе излишки бетона при желании, как оно может сделать с деньгами? Прецеденты были.
Категорично мыслить в таком вопросе нельзя. И Вы правы, государство просто поднимет налоги на недвижимость в 5 раз и поставит точку в этом споре.
Но речь не об этом сейчас. У многих вопрос отдельного жилья не решен.

Кстати, да. Налог на недвижку - отличный регулятор цены, сейчас то бетонометры можно хранить целыми этажами за копеечную коммуналку. И легко администрируемый налог, надо заметить.

Ну так что им мешало раньше его решить? Отсутствие стартового взноса? А сейчас откуда он возьмётся? Тем более, что льготный кредит только на новострой со сдачей когда-то потом. А по деньгам понижение ставки уже застройщики отыграли, то есть для людей с минимальным взносом почти ничего не изменилось, за исключением того, что тело кредита стало больше и досрочно уже так быстро не вернёшь. Я ж и говорю - будет интересно.

15.10.20, 00:16
joojam0 писал(а):
PS: храним в дол. США

Имхо:
искать себе на покупку, найдя давать аванс значимый и продавать свою.
Если у вас нет цели поймать дно/вершину и нажиться при покупке-продаже, то и разрывать сделку не стоит.
Возможно, если у вас большая сумма, стоит получить одобрение на ипотеку и за счет нее сразу купить желаемую квартиру, спокойно продав свою и погасить кредит. Из минусов - плата за кредит, из плюсов спокойно делаете свою сделку

15.10.20, 00:16
joojam0 писал(а):
PS: храним в дол. США

После решения стран ОПЕК+ увеличить нефтедобычу на 0,5 млн барр./сутки с января 2021 года курс рубля растет к доллару и к евро, следует из данных Мосбиржи.

Курс доллара расчетами на 23:50 мск снижается на 62 копейки, до 74,45 руб., ранее в четверг он опускался до 74,26 руб. Курс евро теряет 48 копеек, достигая 90,4 руб.

Рубль обновил максимум к доллару за три месяца. Ранее максимальное значение было зафиксировано 1 сентября, когда курс доллара опустился до 73,5 руб.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

22.10.20, 14:44
kokuss85 писал(а):

22.10.20, 14:40
Ирина Сорокина писал(а):
Конкретизируйте?
по окончании истерии изменятся цены

22.10.20, 12:56
Ирина Сорокина писал(а):
истерия закончится

Смотря в чем. Знакомый, на днях, сказал, что в долларах, купленная им на этапе котлована однушка, в районе МКАДа, наконец-то вернулась к цене покупки в середине 2013-го года. В долларах прибыли нет...

04.12.20, 12:12
мимохожий писал(а):

22.10.20, 14:44
kokuss85 писал(а):

22.10.20, 14:40
Ирина Сорокина писал(а):
Конкретизируйте?
по окончании истерии изменятся цены

22.10.20, 12:56
Ирина Сорокина писал(а):
истерия закончится

Смотря в чем. Знакомый, на днях, сказал, что в долларах, купленная им на этапе котлована однушка, в районе МКАДа, наконец-то вернулась к цене покупки в середине 2013-го года. В долларах прибыли нет...

И что? Вообще не покупать?)
Чтобы шли продажи от доллара ждут только одного- роста самого доллара.
15 метров в квартире площадью 60 м2 не купишь. А вот доллары эту задачу решают- копишь доллар, покупаешь кв метры. 3000 т $ = 1 м2
60ооо - 20 м2. При росте доллара и побольше выйдет.

Если у людей сбережения в долларах и нет подходящего варианта, то могут подождать.

Даже при изменении ценника в деревянных, в долларах не потеряют. Все имхо.