В январе-феврале 2021 посмотрим на этот прогноз 317 / 5891

26.10.20, 16:24
kris-k писал(а):
На банкахру изучали статистику вкладов. Подавляющее большинство меньше одного миллиона.

Плюс после 1 млн часто процент по вкладу уже ниже. Поэтому разбивают

26.10.20, 16:24
kris-k писал(а):
Можно предположить, что держатели крупных вкладов, уже в подавляющем большинстве недвигу имеют, и далеко не все из них будут вбухивать все свои средства в нее. Кстати, судя по форуму тех же банковру, многие из них скорее посматривают в сторону покупки СКВ, некоторые рассматривают последующие вложения в американский рынок, часть, самых нервных, очевидно сейчас перекладывается в недвигу, н

Подпишусь под этим, человек который имеет 10-20 млн. руб. на депозите, в 90% случаях имеет недвигу, которая его устраивает и будет рассматривать сейчас недвижимость в Москве в качестве инвеста в последнюю очередь. Пока банкет идет за счет ипотечтных средств, однако как ипотечники будут расплачиваться при такой ситуации в экономике, посмотрим. По таким ценам ипотека в Москве сдуется к концу года.

26.10.20, 16:31
Elna555 писал(а):
А это потому что страхование вкладов - до 1,4 млн. Может у них раскидано по банкам?

Те, кто раскидывают, раскидывают под завязку, т.е. больше миллиона, где-то по 1,3 млн, с запасом на начисление процентов. А подавляющее большиство вкладов меньше миллиона.

26.10.20, 16:19
Vadim181 писал(а):

26.10.20, 16:12
Павел Рыкалин писал(а):
Эскроу напрямую двигает производство
Как?

Просто

26.10.20, 16:33
Elna555 писал(а):
Плюс после 1 млн часто процент по вкладу уже ниже. Поэтому разбивают

Сколько смотрела, обычно для крупных сумм процент выше. На картах ПНО может быть ниже, на депозитах обычно выше.

26.10.20, 16:31
Elna555 писал(а):

26.10.20, 16:24
kris-k писал(а):
На банкахру изучали статистику вкладов. Подавляющее большинство меньше одного миллиона.
А это потому что страхование вкладов - до 1,4 млн. Может у них раскидано по банкам? П.С. По сути спора мнения нет ,вырастет или нет.

Сейчас остались одни госы и окологосы типа Сбера. В них смысла нет дробить. Если уж они накроются, тогда АСВ может накрытся то же с одинаковой вероятностью.

26.10.20, 16:24
kris-k писал(а):

26.10.20, 16:12
Павел Рыкалин писал(а):
Тем более!
Ну какой пузырь на рынке недвижимости, если в заначке СТОЛЬКО ликвидности у населения!?
Там недвиге ещё расти и расти.
Задолбали вы, честно говоря, своей проплаченной пропагандой.
По 15 рублей за сообщение платят или больше?

На банкахру изучали статистику вкладов. Подавляющее большинство меньше одного миллиона. Крупных вкладов очень маленький процент. Владельцы мелких вкладов целевой аудиторией рынка миллиоников не являются, в лучшем случае могут пустить их на первоначальный взнос.
Как видно из соседней темы, 1 млн в Москве уже ни на что не хватает, даже в качестве первоначального взноса в ипотеку.
Можно предположить, что держатели крупных вкладов, уже в подавляющем большинстве недвигу имеют, и далеко не все из них будут вбухивать все свои средства в нее. Кстати, судя по форуму тех же банковру, многие из них скорее посматривают в сторону покупки СКВ, некоторые рассматривают последующие вложения в американский рынок, часть, самых нервных, очевидно сейчас перекладывается в недвигу, но такие закончатся, дальше такого потока не будет. Тем более, что выросшие цены, не способствуют принятию решения о покупке людьми с уравновешенной психикой.

Я не пропагандирую!
Скорее наоборот, на сайте, посвящённом аспектам недвижимости, зачем то появляются «ванги» со своими рухами, фондой, скв и прочим.

Я лишь констатирую существующий процесс.

Заметьте, делаю это постоянно, не переобуваясь)

Рост недвиги под крики «пузырь» были:
лето-2018
осень-2019
лето/осень-2020...

А всё растёт и растёт))

Мы тут лишь предполагаем дальнейшее развитие рынка с указанием причин.
Не «всё пропало», а руководствуясь конкретными шагами власти и общей ситуацией, типа закрытых границ.

26.10.20, 16:34
Andy64 писал(а):

26.10.20, 16:24
kris-k писал(а):
Можно предположить, что держатели крупных вкладов, уже в подавляющем большинстве недвигу имеют, и далеко не все из них будут вбухивать все свои средства в нее. Кстати, судя по форуму тех же банковру, многие из них скорее посматривают в сторону покупки СКВ, некоторые рассматривают последующие вложения в американский рынок, часть, самых нервных, очевидно сейчас перекладывается в недвигу, н
Подпишусь под этим, человек который имеет 10-20 млн. руб. на депозите, в 90% случаях имеет недвигу, которая его устраивает и будет рассматривать сейчас недвижимость в Москве в качестве инвеста в последнюю очередь. Пока банкет идет за счет ипотечтных средств, однако как ипотечники будут расплачиваться при такой ситуации в экономике, посмотрим. По таким ценам ипотека в Москве сдуется к концу года.

Исключено. Для этого необходимо изобилие на вторичном рынке, а его нет. Более того, нарастающий спрос на ипотеку с 2017-го года "пылесосом" забирал три года со вторичного рынка лучшие предложения. Забирал так, что у всех даже висяки и плохие документы ушли. Как все мы знаем инвесторов в новострой в последние годы было мало, люди забирали для себя и этих квартир на вторичке мы увидим очень мало, они будут с обременением банка, причем так что продавец даже выгадает несколько миллионов от продажи квартиры купленной в 2017-2019 и до лета 2020-го, вернет не только первоначальный взнос, оплатит весь долг и проценты банку, но и получит навар к основному взносу.

И это...

Как говорил один известный форумный персонаж, перефразируя немного - «человек с 1 млн рублей - не клиент МРН»

26.10.20, 16:12
Павел Рыкалин писал(а):
А реальная экономика - это производство бетона/арматуры/кабелей/краски/асфальта и семян для благоустройства.
Эскроу напрямую двигает производство

Строительство и без эскроу точно так же двигало, только пиявок меньше было и итоговый продукт был дешевле.
И эскроу как-то работало со старыми ценами, а сейчас их раздувают до невменяемых размеров за счет бюджетных средств в угоду девелоперам, в ущерб потребителям.
Еще и таких как вы содержат на бюджетные деньги, чтобы продвигать политику партии в массы.