Оплата продажи квартиры в валюте и в рублях. Что лучше выбрать?! 59 / 707

28.11.20, 10:26
Ева2015 писал(а):
Ну, вы чего...
Ещё раз перечитала ст.9 173-ФЗ.
1. Валютные операции между резидентами запрещены, за исключением:
...
Нельзя рассчитываться валютой, в договоре - пожалуйста, привязка к чему угодно.

вот именно
операции запрещены
а привязать договор купли -продажи к любому курсу любой валюты-пожалте
об этом и пишу

28.11.20, 07:51
Максимилиано писал(а):
Продаю через агентство в первый раз и как-то не совсем понимаю всех тонкостей.

А какова причина обращения в агентство и критерии выбора компании?

28.11.20, 10:10
Юлия Лурье писал(а):
и не путайте расчеты и сумму в договоре и валютные оговорки

Не стоит подменять понятия. Именно расчеты в стартовом топике планировали осуществить в валюте. Это прямо запрещено законом.
А вот отразить в договоре, что сумма сделки эквивалентна некоторой сумме в валюте, ГК позволяет.

27.11.20, 20:53
Максимилиано писал(а):
Здравствуйте! Уважаемые риэлторы! Помогите советом! Покупатель предлагает взять оплату частью в валюте (доллары и евро) частью в рублях. Или соответственно просто всю сумму в рублях. Я колеблюсь и не знаю какой в наше тяжёлое время выбрать вариант оплаты! Так же интересен один момент помимо этого, если договор по продаже квартиры идёт с агентством, должно ли где-то быть прописано именно фио риэлтора что с тобой работает?! А то как-то не могу понять кто несёт какую ответственность. Заранее, спасибо!!!

Я бы выбрал отказ от продажи
До весны 2021-го, как минимум
Если конечно речь о квартире в Москве, Сочи или Питере
В остальных локациях не силен, извиняйте

28.11.20, 11:30
MariyaD писал(а):

28.11.20, 10:10
Юлия Лурье писал(а):
и не путайте расчеты и сумму в договоре и валютные оговорки
Не стоит подменять понятия. Именно расчеты в стартовом топике планировали осуществить в валюте. Это прямо запрещено законом.
А вот отразить в договоре, что сумма сделки эквивалентна некоторой сумме в валюте, ГК позволяет.

так вы и подменили
сумма обязательств в ДКП может быть в валюте

28.11.20, 11:35
милейший Станиславович писал(а):
Я бы выбрал отказ от продажи
До весны 2021-го, как минимум
Если конечно речь о квартире в Москве

Посните, плиз, почему вы считаете, что с продажей квартиры в Москве лучше повременить до весны 2021 года? Считаете, что в марте-апреле 2021 г. на вторичке в Москве совсем квартир почти не останется выставленных в продажу, и на оставшиеся квартиры цены взлетят? Или по каким то другим соображением советуете не продавать квартиру в Москве в декабре и подождать с продажей до весны?

Что-то Вы меня как-то озадачили... Просто квартира только для сдачи, приносит энную сумму и все. А так жизнь идёт, думал лучше деньги. Дочка на выданье нужны средства на торжество машину и прочее да и сама уж потом пусть решает что делать дальше. Ну и сроки подошли и цены везде пишут вверх! Вот и решился! Собственно в агентство так и попал, чтобы понять как вообще продажа то пойдёт или нет. И вот пришёл клиент и сейчас думы думаю к Вам вот за советом пришел.
И видимо стало хуже, может лучше реально повременить...
И в 2021 весной что-то может быть лучше?! Просто конкретно сейчас необходимости в деньгах то нет. Главное это вообще продать квартиру для получения прибыли и чем больше тем лучше! Так как хочется ребёнка все таки поддержать как следует отцу!

28.11.20, 11:42
GreetS писал(а):

28.11.20, 11:35
милейший Станиславович писал(а):
Я бы выбрал отказ от продажи
До весны 2021-го, как минимум
Если конечно речь о квартире в Москве
Посните, плиз, почему вы считаете, что с продажей квартиры в Москве лучше повременить до весны 2021 года? Считаете, что в марте-апреле 2021 г. на вторичке в Москве совсем квартир почти не останется выставленных в продажу, и на оставшиеся квартиры цены взлетят? Или по каким то другим соображением советуете не продавать квартиру в Москве в декабре и подождать с продажей до весны?

Я в Шаббат не подаю, не кошерно это)))

28.11.20, 11:42
GreetS писал(а):
Считаете, что в марте-апреле 2021 г. на вторичке в Москве совсем квартир почти не останется выставленных в продажу, и на оставшиеся квартиры цены взлетят?

Теоретически может и так быть. Но может быть и наоборот. Льготная ипотека выдохнется, некому будет ее давать. Народ и так уже закредитован по максимуму. Застройщики начнуть разные акции и снижения цен устраивать. Количество квартир выставленных на продажу на вторичке в Москве может увеличиваться, а число покупателей таких будет уменьшаться. Тогда цены на квартиры на вторичке тоже вниз поедут весной 2021 г

27.11.20, 20:53
Максимилиано писал(а):
Покупатель предлагает взять оплату частью в валюте (доллары и евро) частью в рублях. Или соответственно просто всю сумму в рублях.

Про биткоины как то забыли ))). (Шутка, если что). Помнится, на Ци одна дамочка ну так агитировала за битки что чуть ли не на месте подпрыгивала.
По сути вопроса. Рубли.