Ищу квартиру/апарт внутри садового кольца 167 / 4034

05.12.20, 16:21
apvp писал(а):

05.12.20, 15:57
Убыр писал(а):

05.12.20, 15:06
apvp писал(а):
Интересно, а что ж у застройщика их не купили...
Не верю ).
Чему? Тому что были в залоге у банка? И как их купить у застроя в залоге то?
Именно эти, не очень удачные варианты, были в залоге? Лоханулся банк...
Если срочно и даром продают, то что ж они с июля никак не продадутся? на ажиотажном рынке.

ажиотажного рынка нету никакого для апартов неликвидных за 40. да залоговые это апарты. собственник банк. цена не демпинговая.
весь ажиотаж в студнях в ебенях. и усе.

05.12.20, 16:21
apvp писал(а):
даром продают

40 лямов даром? за нежилые апарты? хи хи.

05.12.20, 16:21
apvp писал(а):
Лоханулся банк...

траст то и открытие? ну как бэ помягче сказать.

05.12.20, 16:31
Убыр писал(а):

05.12.20, 16:21
apvp писал(а):
даром продают
40 лямов даром? за нежилые апарты? хи хи.

от 320 за квадрат. Это даром по сравнению с аналогами.
Но я считаю, что это неудачные остатки, скорее

05.12.20, 16:34
apvp писал(а):
от 320 за квадрат. Это даром по сравнению с аналогами.

да какая разница сколько за квадрат. Цена лота интересна для 5% рынка, а учитывая, что это нежилое, то и для 2% Аналоги могут продаваться годами и десятилетиями. аналоги уже отбились после продажи 20% объема. остальное можно не спешить.

ну апартов внутри садового много (если не большинство, если мы говорим о новых домах), но таких дешевых нет.
получается цена только из-за неудачной планировки?

05.12.20, 17:04
JimmyChoo писал(а):
ну апартов внутри садового много (если не большинство, если мы говорим о новых домах), но таких дешевых нет.
получается цена только из-за неудачной планировки?

Потому что это непрофильный актив. От них по стратегии Открытие-траст избавляется. Ну и нужно смотреть подробно и предметно все документацию по залогам. Что там по конкурсной массе, вдруг. Это не жилье, из которого если че потом трудно выгнать и оспорить. Цвет32 МР и хатон могут продавать очень долго по 700. Им не горит. Они уже заработали.

05.12.20, 17:04
JimmyChoo писал(а):
получается цена только из-за неудачной планировки?

А там часом не аукцион?
внешняя ссылка
внешняя ссылка

написано прямая продажа. всё же аргумент что это апарты с не очень удачными планировками мне кажется странным. неужели больше нет других апартов внутри садового с неудачными планировками? по идее на них должны быть такие же цены. меня немного смущает что цена за м2 кажется нерыночной

05.12.20, 19:04
JimmyChoo писал(а):
по идее на них должны быть такие же цены. меня немного смущает что цена за м2 кажется нерыночной

да рыночная она, если надо продать. За 700 в цвете32 они еще лет 10 могут продаваться.