Продавать квартиру иностранцу теперь можно только за безнал. 123 / 1495

01.01.21, 21:21
Asti495 писал(а):

01.01.21, 21:19
Лиза Овчаренко писал(а):
Проблема в уплате налога,а не в расчетах и движении валюты.Проблема в налоговом резидентстве.
в статье указана основанием ст. 15.25 КоАП РФ - это при нарушении валютного законодательства

Перечитала первый пост.Согласна.

01.01.21, 21:24
Юлия Лурье писал(а):

01.01.21, 21:17
Лиза Овчаренко писал(а):
Все сводится к тому,что при сделке нужно еще проверить обе стороны на налоговое резидентство.
как?

Ну хотя бы посмотреть в загранпаспорте сроки отсутсвия на территории РФ.Хотя,сейчас можно иметь несколько загранпаспортов..Ну вот и и суть проверок..Получается,что при покупке вторички 100% гарантии нет и быть не может.

01.01.21, 21:11
Юлия Лурье писал(а):
у моей подруги три паспорта - РФ , Израиля и Канады..ей к умным или к красивым разорваться?

на территории РФ пусть будет умной, Израиля- красивой, а в Канаде по обстоятельствам.

01.01.21, 21:11
Юлия Лурье писал(а):
то есть Швейцария рассматривает мою дочь как свою гражданку, а РФ - как свою?

у бипатридов именно так.

Лично я ,как гражданин РФ,когда продаю недвижимость за рубежом,то стараюсь уложиться в сроки "налоговый нерезидент",а когда покупаю недвижимость в РФ,то ,соответственно,в сроки "резидент РФ".Если думать о соблюдении законов,а не о "неизвестно о чем"

то проблем нет никаких.

01.01.21, 21:27
Лиза Овчаренко писал(а):
Получается,что при покупке вторички 100% гарантии нет и быть не может.

гарантии чего?

как может на титул вашей сделки повлиять налоговое нерезидентство продавца или покупателя? Это всего лишь головная боль агента налогового нерезидента, как оптимизировать налоги.

01.01.21, 21:27
Лиза Овчаренко писал(а):
Получается,что при покупке вторички 100% гарантии нет и быть не может.

Думаю, что в данном контексте важнее продажа недвижимости и зыбкие гарантии от общения с мытарями.

01.01.21, 21:38
Беляева Елена писал(а):

01.01.21, 21:27
Лиза Овчаренко писал(а):
Получается,что при покупке вторички 100% гарантии нет и быть не может.
гарантии чего? как может на титул вашей сделки повлиять налоговое нерезидентство продавца или покупателя? Это всего лишь головная боль агента налогового нерезидента, как оптимизировать налоги.

Ну как же,в посте ТС проблема в том,что покупатели были нерезидентами и сделка через наличные.Продавец влетел на штраф от налоговой.Проблема в том,что ни агент покупателя нерезидента,ни нотариус ,ни агент продавца,не подсказали сторонам,как правильно произвести расчет по сделке в данном случае и в дальнейшем оптимизировать налог.

С Нового года сотрудник банка будет смотреть, что люди закладывают в ячейку, получается, если квартира будет продана по договору в рублях, а по жизни в евро, то тоже можно нарваться на неприятности по-полной?!
Потому как расчёт в валюте между физиками незаконен

01.01.21, 21:19
Лиза Овчаренко писал(а):

01.01.21, 21:17
Asti495 писал(а):

01.01.21, 21:15
Лиза Овчаренко писал(а):
.Я так поняла,в теме разговор именно о налоговом резидентстве.
о валютном
Проблема в уплате налога,а не в расчетах и движении валюты.Проблема в налоговом резидентстве.

нет.

Именно в нарушении валютного законодательства.

01.01.21, 21:51
Лиза Овчаренко писал(а):
и в дальнейшем оптимизировать налог.

про какой налог Вы пишете?)