Поправки с 10 января 21 года к 115 ФЗ, предлагаю обсудить. 362 / 5101

03.01.21, 22:54
protopopov писал(а):

03.01.21, 22:53
GreetS писал(а):

03.01.21, 22:51
Митрич писал(а):
А если родственники иностранцы, и не живут в РФ.
О, еще одна версия-мои родственники живут за пределами РФ, они всю свою жизнь копили наличные, а потом раз...и мне подарили крупную сумму.

ДА ! А через границу ее Жар-Птица перенесла !

Если это единственный вопрос, то проблема решена )

03.01.21, 23:16
Alonna писал(а):
Какой пережиток?! Вы для начала найдите хотя бы пару квартир с полной стоимостью в районах массовой застройки.

О как ... да как грязи. Если в районе массовой застройки прошло 5 лет с ее окончания - так там вся стоимость будет полной.

03.01.21, 16:38
Павел Рыкалин писал(а):
перевод риэлторов фактически на курьеров с ключами. Открывать и показывать квартиру.

Скорее бы. Как во всех развитых капиталистических государствах. Открывай, да показывай. За свои 3%. Нафига нам весь этот геморрой за меньшие деньги?

03.01.21, 22:53
GreetS писал(а):
О, еще одна версия-мои родственники живут за пределами РФ, они всю свою жизнь копили наличные, а потом раз...и мне подарили крупную сумму.

Столкнулись как раз перед новым годом. Покупка квартиры за безнал, деньги перед сделкой на счет налом - куча миллионов. Банк сказал строго - необходимо доказать происхождение денег, иначе заблокируем счет.
Глупые отмазки покупателя, что квартира уже куплена и на счету осталось 48 копеек, банк проигнорировал.
"Ну тогда блокируйте счет" - грустно сказал покупатель.

Я вот одного не пойму. Занижений сейчас не так уж и много. Глобальных занижений нет вообще, потому как смысла в них нету, все равно какие-то налоги платить. Все документы уходят в Росреестр. Для чего нужен любой другой контроль, если в Росреестре все равно ЕСТЬ эта информация? Бери, смотри, пользуйся.
Варианты тумбочек в любом случае никак не отменишь.
РЕАЛЬНЫЕ покупки у чиновников и прочих гос. деятелей с квартирами по 50-100 миллионов всегда можно отследить. А заниматься экономом - вот кому это надо?

04.01.21, 00:16
Олег Назаров писал(а):
Для чего нужен любой другой контроль, если в Росреестре все равно ЕСТЬ эта информация?

Думаю, что обсуждаемые нововведения в меньшей степени относятся именно к покупке квартир. Они скорее направлены на борьбу с черным налом, борьбу с неуплатой налогов и борьбу с отмывкой наличных денег полученных от не белой легальной деятельности. Чтобы максимально все рассчеты загнать в безнал. Думаю, что в ближайшие 2-3 месяца уже поймем что и как банки и налоговики будут делать

04.01.21, 00:22
GreetS писал(а):
Они скорее направлены на борьбу с черным налом

Вот это скорее всего. А если вы где-то заработали сто тыщ ... и хотите их отмыть, думаю - это ПОКА никому особо не интересно. Пока.

03.01.21, 16:04
Павел Рыкалин писал(а):

03.01.21, 15:51
Олег Назаров писал(а):
Люблю общаться с дилетантами. Что значит - совать? Все ячейки теперь у нас пойдут с описью вложения и прямой ответственностью банка за содержимое? Отличная идея! Народ оценит. Или сотрудник банка будет «устно» информировать кого-то о содержимом? Тоже неплохо, доходы сотрудников банка резко пойдут вверх!
«Совать».
А как ещё проверить?

Это же поправки в 115-ФЗ, Путин в июле вроде подписал. Ща найду.

Как это будет выглядеть на практике... наверное формуляры из ЦБ уже есть и отправлены в банки.

Ответ Банка России да, уже дан. В виде ответа на письмо ассоциации банков России именно применительно к п 1.1. ст 6 в новой редакции
кому интересно

внешняя ссылка

03.01.21, 22:31
kris-k писал(а):

03.01.21, 22:28
dmarvic писал(а):
А нельзя предъявить бумаги, что родственники дали взаймы ?
Можно, никто не запретит. Не лишне, чтобы родственники, если что могли бы объяснить, где они взяли деньги, которые дали взаймы.

Вот мне определенную сумму (предположим, 3 млн) дали родственники - не взаймы, а подарили. Деньги у родственников от продажи квартиры, всё честно. Нужно ли оформлять это договором дарения через нотариуса? Или достаточно самим составить договор дарения?

Юлия Битузе

03.01.21, 22:52
protopopov писал(а):

03.01.21, 22:48
чао писал(а):

03.01.21, 22:43
GreetS писал(а):

А те из тумбочки взяли?
)) Пожилая бабушка вполне может из тумбочки, пытать ее что ли?)
у меня запросили движение денег по счетам за последние 10 лет. И декларации. Не пытки, конечно, но, мляя...

Не в РФ, правда )

я вносила на счет в Сбере на Гиляровского 12 млн чтобы назавтра снять для оплаты за квартиру с ипотекой 5.5 млн - ничего не спросили
ровно в это же время клиенту покупала дом за 28 млн, он снял в каком-то банке 15 млн и понес их налом в Сбер на Арбате (так ему было выгоднее почему-то), где у него уже было 13 млн на счету, так у него все соки спили обьяснениями, угрозами расследования и проверок, три дня не мог он на своем счету увидеть разблокированными эти 15 млн, поседел мужик..хорошо у нас контрагенты были из дружественного АН, ждали .

04.01.21, 00:28
RinaEkate писал(а):
Ответ Банка России да, уже дан. В виде ответа на письмо ассоциации банков России именно применительно к п 1.1. ст 6 в новой редакции

Это отличный ответ.
По новому закону все подобные операции подлежат обязательному контролю. В связи с появившимся большим количеством вопросов - поясняем, ВСЕ операции подлежат контролю. Какому? Правильно - обязательному.

Вопрос остался только один, когда это мы проводили сделки с неотделимыми улучшениями и регистрациями таковых в росреестре?