Есть ли риски при покупке квартиры у пожилого собственника, остающегося без жилья в собственности 157 / 1655

Антон Смолев

10.02.21, 11:18
Luchia писал(а):
Квартира находится в совместной собственности мужа и жены, оба 52 года рождения.

Если есть показания или желание сделать освидетельствование в день сделки, то вопросов никаких. 25 000 с лица в Сербского, как вариант.
Но с дивана оценить необходимость/нужность не представляется возможным и правильным. Мы рассуждаем.

10.02.21, 11:18
Luchia писал(а):
В квартире сейчас никто не проживает

10.02.21, 11:18
Luchia писал(а):
По результатам проверок, есть предположение, что часть денег может пойти на погашение крупного долга, который есть у одной из дочерей.

Никто не запрещает продать единственное жилье, куда они потратят деньги в дальнейшем опять же вопрос личного характера.

10.02.21, 11:18
Luchia писал(а):
Расчет по сделке планируется через аккредитив. Со слов риэлтора собственницы с акредитива планируется направить деньги безналичным платежом на счет дочки с пометкой "на покупку дома".

Покупатель оплачивает денежные средства Продавцу, а уже после Продавец сам решает, куда ему их переводить.

10.02.21, 11:18
Luchia писал(а):
Также, по результатам проверок выяснилось, что у собственницы есть третья дочь, которая намного старше двух других, ранее упомянутых, и о которой ни рилтор собственника, ни сам собственник ничего не упоминали в процессе переговоров.

А с какой целью они должны были рассказать о полном составе семьи в данной задаче? Хотят говорят, не хотят, не говорят.

Хотя и здесь можно обойти вопрос договором дарения этих денег.

Это уже второй вопрос и более поздняя задача, которая прямо к данной задаче отношения не имеет

10.02.21, 16:11
Luchia писал(а):

10.02.21, 15:58
Иван Терехов писал(а):
шпагаты в прыжке обеспечены, ещё надо всех обзвонить и сказать, что хотите меня за 50 нанять, там сразу предложения от 5 до 15 тысяч пойдут за сопровождение сделки, проверку и частный извоз.
Не любите, вы своих коллег, столько плохого сегодня про них понаписали уже.

Форум в последнее время так и дышит теплотой.)) Жизнь, наверное, настала такая.

10.02.21, 11:18
Luchia писал(а):
Также, по результатам проверок выяснилось, что у собственницы есть третья дочь, которая намного старше двух других,

Я думаю, что если Ваш риэлтор нашел третью дочь ... а особенно если она не была ранее
зарегистрирована в квартире - ему можно доверять.

10.02.21, 16:15
Olga Tar писал(а):
Форум в последнее время так и дышит теплотой.)) Жизнь, наверное, настала такая.

Это для меня лично, очень странно, учитывая, что в текущем дурдоме, не должно быть риэлторов без работы. Даешь каждому риэлтору пачку отличных клиентов! )

Антон Смолев,
Спасибо за комментарий. Очень взвешенный.

10.02.21, 16:22
Олег Назаров писал(а):
зарегистрирована в квартире - ему можно доверять.

Была, так и нашли.

10.02.21, 16:11
Luchia писал(а):

10.02.21, 15:58
Иван Терехов писал(а):
шпагаты в прыжке обеспечены, ещё надо всех обзвонить и сказать, что хотите меня за 50 нанять, там сразу предложения от 5 до 15 тысяч пойдут за сопровождение сделки, проверку и частный извоз.
Не любите, вы своих коллег, столько плохого сегодня про них понаписали уже.

Я решил продемонстрировать свои перфектные знания, может третья дочь и есть ваш риелтор, которая сама себя нашла?

Вот не хотел писать

Наверное не напишу. Притчу про скальпель и консервный нож. (Так это выглядит со стороны.)

Удачных вам покупок.

10.02.21, 16:43
Иван Терехов писал(а):
Я решил продемонстрировать свои перфектные знания, может третья дочь и есть ваш риелтор, которая сама себя нашла?

Вряд ли, ФИО разные.

10.02.21, 15:08
Квятковский Олег писал(а):
Добрый день! Личный опыт - дело хорошее, но, поверьте, крайне не рентабельный. Решение вашего, и соответственно, выгода решения вопроса, лежит в налаживание отношений с агентом, ранее преуспевшим в делах такого рода. Профессиональный риэлтор - будет вашим доверенным лицом (должен стать), с помощью которого, вы, с большой долей вероятности, решите все свои недвижимые вопросы с максимальной выгодой для себя. Правда в том, что профессиональный риэлтор позволит вам сэкономить временные и финансовые ресурсы и, вероятнее всего, осуществит все ваши задумки. Если действуете самостоятельно, обратите внимание – самый большой риск покупки квартиры у пожилого собственника – это его возможное заявление об обмане или принуждении к совершению сделки. Иск в суд может поступить от «третьего лица» (например, от дальнего родственника или от Органов опеки и попечительства) о том, что продавец в силу своего возраста и состояния здоровья не понимал значения своих действий, то есть был недееспособен. А что дает гарантию дееспособности продавца квартиры – ответ есть у вашего агента. Правильных вам решений и хорошей сделки.

Олег нормально на веетилятор накидываете, раньше в такси не работали?