В договоре ДКП квартиры указан способ оплаты безнал. Покупатель хочет перевести часть а расписку взять на всю сумму - риски. 101 / 1021

[LN20]

Это я к тому, что зациклились на прокурорских проверках, а тут простое кидалово ....

и это тоже возможно.
Продавцу нужно понять, готов ли он разницу оплатить из своего кармана, как минимум.
И то, что раз покупателей больше нет, значит, стоимость квартиры завышена. Сильно.

[uraigrad]

Подозреваю, что квартира продавалась за условные 850, но пришел покупатель и сказал, что квартиру покупает, но в договоре нужно указать, что она приобретена за 1000.

Ну или так. Покупатель требует, чтобы продавец согласился в ДКП указать 1 млн руб. И расписку написал на получение 1 млн. руб. Но покупатель при этом отдает продавцу квартиры реально 850 тыс.
Сам покупатель при этом снимает со счета в банке 1 млн. руб на оплату покупку квартиры на имя н\л. В подтверждение всем инстанциям предъявляет ДКП и расписку продавца, где фигурирует сумма в 1 млн.руб.

Будет ли какая то инстанция просить банковские документы либо достаточно расписки. Смущает именно это.
Покупатель отменяет сделку - требует всю сумму обратно. Продавец показывает документы о поступлении на счет.
Продавец отменяет сделку - не вся сумма переведена. Покупатель показывает расписку.

[Целестина]

Люди просто хотят купить дешевле но деньги выбрать на ремонт например более свежий+бытовую технику обновить.

Простите, что вмешиваюсь в проф. разговор. Я не риелтор, просто женщина с житейским опытом. Вам не проще будет снизить цену совсем-совсем до откровенно демпинговой, и найти другого покупателя?
Если маленький городок, 40 тыс, перспектив у такой квартиры вообще никаких. Обычно такие висят просто тяжким бременем. Скинуть задешево и забыть.

[uraigrad]

В подтверждение всем инстанциям предъявляет ДКП и расписку прордавца, где фигурирует суммы в 1 млн.руб.

Нотариус.
Нотариус в ДКП прописывает, что вся сумма (1.0) идёт по безналу.
Мы, кстати, не уточнили, каким образом переводятся днньги . Аккредитив?
Условия раскрытия?
Или прямой перевод продавцу на основании ДКП?
В какой момент относительно регистрации перехода права?
Думается, что второе, и после перехода.
Тогда когда передаётся расписка на разницу?
...
Это я к тому, что зациклились на прокурорских проверках, а тут простое кидалово ....

По соглашению сторон, расчет по настоящему договору будет произведен полностью в день подписания настоящего договора.
Расчет будет произведен путем перечисления денежных средств на счет продавца - реквизиты.( в договоре дословно)
Расписки на разницу нет. Только расписка в получении всей суммы от продавца покупателю.

[LN20]

Покупатель показывает расписку.

А зачем продавцу писать какую-то расписку? Для подтверждения расчетов по договору достаточно документа о списании денежных средств со счета /поступлении на счет.
Расписку зачем продавцу писать?
Если бы не ситуация с завышением, вопрос о расписке вообще не возник бы.

[чао]

uraigrad,
Размер суммы, которую Вы не получаете, но подписываетесь, что получаете, можете озвучить?

[GreetS]

Расчет будет произведен путем перечисления денежных средств на счет продавца - реквизиты.

Вот из этого и исходите. Укажите покупателю на эту фразу в договоре.

[чао]

Покупатель показывает расписку.

А зачем продавцу писать какую-то расписку? Для подтверждения расчетов по договору достаточно документа о списании денежных средств со счета /поступлении на счет.
Расписку зачем продавцу писать?
Если бы не ситуация с завышением, вопрос о расписке вообще не возник бы.

Только на таких условиях покупатель готов приобретать, ему тоже деньги нужны)

[LN20]

Только расписка в получении всей суммы от продавца покупателю.

Так продавец напишет, что он получил млн, это получается сверх 850 тыс, которые он получил по безналу.
А потом можно будет с него этот млн взыскать как неосновательное обогащение, даже договор купли-продажи квартиры расторгать не требуется.

[чао]

uraigrad,
Пусть перечисляет Вам все по ДКП, а Вы ему потом вернете))