Как продать в ипотеку с завышением цены 72 / 885

09.01.22, 23:01
Александр Тестянов писал(а):

09.01.22, 22:45
Ирина Сорокина писал(а):
Я перестала рассматривать таких покупателей. Это репутационные потери риэлтора продавца перед клиентом. Ради чего?
Я всегда расписываю Продавцу все риски и он уже принимает решение. В основном такие Покупатели только по неликвидам

У нас сам город - неликвид. За три месяца+ - второй реальный покупатель. Первый предлагал рассрочку

09.01.22, 23:03
edelweis))) писал(а):

09.01.22, 23:00
AdivinanZa писал(а):

09.01.22, 22:59
edelweis))) писал(а):

Допник ППФ с датой после регистрации сделки?
Да. Но основной ДКП должен быть тоже в ппф.
ДКП регистрируем, Допник - нет?

Допник можно подать на регистрацию в любое время, регламента подачи на регистрацию нет. В случае проблем. Пока храним у себя.)
Если основной ДКП регистрируют партнеры из центра регистрации, вносим в доверенность и себя и делаем ее на 3-5 лет (срок давности). Так в Москве.

09.01.22, 23:04
Александр Тестянов писал(а):
Я вот вообще не понимаю этих людей. Нет первоначального взноса , но готовы платить броке 200 + 200 выше рынка. Снимали бы себе дальше квартиру и копили бы на первоначальный. Какой смысл загонять себя в такую торбу?

Никому они не платят, они хотят элементарно выдрать 200 т. р. с маткапитала.

edelweis))),
это Ростов на Дону - неликвид? Или который Великий?

edelweis))),
А они Вам какую схему предлагают? Расписку писать? В какой момент? Смотрите. а то расписку напишете, сделки не будет, будете должны))

09.01.22, 23:06
torus85 писал(а):

09.01.22, 22:20
Александр Тестянов писал(а):

09.01.22, 21:27
torus85 писал(а):
А какие могут быть риски для продавца
через полгода после продажи при условии что покупатели продали квартиру в другом городе и закрыли ипотеку и все у них хорошо? Завышалка была приличная - на мульт, то есть вместо 8 в дкп 9, ну и ясно дело встречные расписки, банк втб
Риски будут только в случае признания Вашей сделки недействительной. Суд обяжет вернуть по ДКП , расписки скорей всего отправит в топку.
ну имхо это нереально почти) покупателей знаю лично, захотелось им пойти навстречу, пв не было, в альтернативу не хотелось ввязываться

Значит беспокоиться не о чем

09.01.22, 23:10
AdivinanZa писал(а):
edelweis))),
это Ростов на Дону - неликвид? Или который Великий?

Ростовская область. Нет работы в городе.

09.01.22, 23:11
чао писал(а):
edelweis))),
А они Вам какую схему предлагают? Расписку писать? В какой момент? Смотрите. а то расписку напишете, сделки не будет, будете должны))

Они просят завышение. Я думал поставить условием написание ими расписки, что берут у меня в долг 200 т.р. На случай, если что-то пойдёт не так. Им же нужно, не мне.
Но, похоже, вариант с допником им понравится больше.

09.01.22, 23:09
AdivinanZa писал(а):

09.01.22, 23:03
edelweis))) писал(а):

09.01.22, 23:00
AdivinanZa писал(а):

Да. Но основной ДКП должен быть тоже в ппф.
ДКП регистрируем, Допник - нет?
Допник можно подать на регистрацию в любое время, регламента подачи на регистрацию нет. В случае проблем. Пока храним у себя.)
Если основной ДКП регистрируют партнеры из центра регистрации, вносим в доверенность и себя и делаем ее на 3-5 лет (срок давности). Так в Москве.

Спасибо!

09.01.22, 23:21
edelweis))) писал(а):

09.01.22, 23:10
AdivinanZa писал(а):
edelweis))),
это Ростов на Дону - неликвид? Или который Великий?
Ростовская область. Нет работы в городе.

В таких городах нужно ипотеку без ПВ давать. Правительство РФ только о столице печётся.