Как проверить адекватность продавца... с гарантией ? 70 / 860

18.01.22, 17:46
dmarvic писал(а):
Видеоконференцию в суде предъявлять ?

почему нет?
вы когда последний раз в судебном процессе присутствовали?
там уж как несколько лет принимают видеозаписи как свидетельства.

18.01.22, 17:54
dmarvic писал(а):

18.01.22, 16:57
Andre19 писал(а):
а в чем заключается ваша письменная гарантия ? если у человека отсудят квартиру и денег назад он не получит, вы возвращаете ему потерянные деньги ?
Гарантию выдавала Лурье - вот к ней и идите. А это Битузье - какой с нее спрос ?

и вы в ч/с идите за ваши ",шутки"

18.01.22, 18:43
Andre19 писал(а):

18.01.22, 17:51
Николай Тюленев писал(а):

18.01.22, 16:22
Andre19 писал(а):
это риэлтор мой мне и говорит. причем из крупного агентства. и с этим риэлтором я уже много лет работаю.
говорит, что юристы сделку не пропустят, только если в день сделки в Сербского делать освидетельствование всех троих. иначе - покупайте, но мы ни за что не отвечаем.

Не отвечать ни за что - стиль работы крупных АН.
...
А по сути, чушь полная.
Нагоняют жути на Вас.
Вероятно потому, что скрытку прикрутить не получается.
Европейцы не понимают этого.
а что здесь удивительного. вы считаете, что сделку с 85 летней бабушкой можно проводить без справок ПНД/НД ? А их нет, потому что люди здесь не живут 30 лет, хоть и имеют гражданство РФ.

Освидетельствование обязательно нужно. Сейчас в сделке я представляю интересы продавца в подобной ситуации. Сделка начнется с освидетельствования в Алексеева. Сделка будет нотариальной по желанию покупателя с видеофиксацией. На мой взгляд вполне разумные и достаточные меры для страховки от ст 177.
Но надо видеть продавцов до сделки.

18.01.22, 19:48
Ирина Сорокина писал(а):

18.01.22, 18:43
Andre19 писал(а):

18.01.22, 17:51
Николай Тюленев писал(а):

Не отвечать ни за что - стиль работы крупных АН.
...
А по сути, чушь полная.
Нагоняют жути на Вас.
Вероятно потому, что скрытку прикрутить не получается.
Европейцы не понимают этого.
а что здесь удивительного. вы считаете, что сделку с 85 летней бабушкой можно проводить без справок ПНД/НД ? А их нет, потому что люди здесь не живут 30 лет, хоть и имеют гражданство РФ.
Освидетельствование обязательно нужно. Сейчас в сделке я представляю интересы продавца в подобной ситуации. Сделка начнется с освидетельствования в Алексеева. Сделка будет нотариальной по желанию покупателя с видеофиксацией. На мой взгляд вполне разумные и достаточные меры для страховки от ст 177.
Но надо видеть продавцов до сделки.

А что даёт нотариус и видео фиксация?

18.01.22, 20:19
Andre19 писал(а):

18.01.22, 19:48
Ирина Сорокина писал(а):

18.01.22, 18:43
Andre19 писал(а):

а что здесь удивительного. вы считаете, что сделку с 85 летней бабушкой можно проводить без справок ПНД/НД ? А их нет, потому что люди здесь не живут 30 лет, хоть и имеют гражданство РФ.
Освидетельствование обязательно нужно. Сейчас в сделке я представляю интересы продавца в подобной ситуации. Сделка начнется с освидетельствования в Алексеева. Сделка будет нотариальной по желанию покупателя с видеофиксацией. На мой взгляд вполне разумные и достаточные меры для страховки от ст 177.
Но надо видеть продавцов до сделки.
А что даёт нотариус и видео фиксация?

Это выбор покупателя.
Любой случай конкретен.
100% гарантий никто не даст. Это не покупка холодильника.
-
Большинство риэлторов с опытом имеют свои методы проведения, так называемых, токсичных сделок. Опыт, знание, умение в совокупности дают хороший результат. Но вряд ли таким опытом станут делиться на форуме.
Общих рецептов не существует.
-
Ваш риэлтор знаком с Инессой Яновной? Вот она в свое время не пропускала пациентов наркологов и психиатров. Видела насквозь. /с/
Спасибо ей и низкий поклон за то, что охотно делилась опытом с нами, риэлторами.

18.01.22, 18:43
Andre19 писал(а):
вы считаете, что сделку с 85 летней бабушкой можно проводить без справок ПНД/НД ?

Если бы бабушка была единственной собственницей, был бы другой расклад.
Но, во первых, у бабушки не вся квартира, а лишь 1\3.
И продаёт она её не с соседями, чужими людьми, а с родными дочерями.
...
Даже если бабушка слегка не в себе, очертите, пожалуйста, круг надлежащих истцов по данной сделке.
Кто будет доказывать, что права бабули нарушены? Кто заинтересован в расторжении сделки?
...
Вы в плену стереотипов, навязанных в сети желтой прессой и коллегами.
А следует смотреть в корень.

18.01.22, 21:04
Николай Тюленев писал(а):

18.01.22, 18:43
Andre19 писал(а):
вы считаете, что сделку с 85 летней бабушкой можно проводить без справок ПНД/НД ?
Если бы бабушка была единственной собственницей, был бы другой расклад.
Но, во первых, у бабушки не вся квартира, а лишь 1\3.
И продаёт она её не с соседями, чужими людьми, а с родными дочерями.
...
Даже если бабушка слегка не в себе, очертите, пожалуйста, круг надлежащих истцов по данной сделке.
Кто будет доказывать, что права бабули нарушены? Кто заинтересован в расторжении сделки?
...
Вы в плену стереотипов, навязанных в сети желтой прессой и коллегами.
А следует смотреть в корень.

Любой родственник кроме дочерей. Найдётся внук, например, который решит, что права бабки нарушили, потребует квартиру взад. А денег уже нет, ну будут выплачивать по мере возможности. Это не стереотипы, а судебная практика, увы

18.01.22, 16:22
Andre19 писал(а):
если в день сделки в Сербского

Ну сделайте.
Пс была уже такая тема.

18.01.22, 22:33
Карпушкина Вероника писал(а):

18.01.22, 16:22
Andre19 писал(а):
если в день сделки в Сербского

Ну сделайте.
Пс была уже такая тема.

Ушатают там бабулю. После перелета, да в Сербского. Тяжеловато.

18.01.22, 16:47
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
видеоконференцию по подтверждению цены просили Сбер и ВТБ

Упс, не проще сделать это письменно, прописав в доверенности сумму сделки?