Бизнес класс в бетоне возможно сдать? 81 / 1221

08.02.22, 12:43
Тататьяна писал(а):
Там коммуналка за 4года на 600 тыс накапает, так себе экономия на налогах

Коммуналка да, накапает. Поэтому, видимо, и пытаются запустить арендаторов. Но 4 года как-то долго ждать. Почему 4 года? Только купили что ли?

Тататьяна

08.02.22, 12:46
Татьяна Костянова писал(а):

08.02.22, 12:43
Тататьяна писал(а):
Да и что так всех эти налоги пугают? Ну заложил к стоимости, они же с разницы (ну миллион будет допустим) оплатил через полтора года, полтора года еще на эту сумму проценты получаешь при желании. Может еще какие вычеты получится использовать инвестиционные, социальные имущественные.
Там больше миллиона, я думаю. Мне жалко нашему государству столько отдавать)).

миллион это с 8 млн дохода, там бизнес, он и у застроя был не дешевый. Может и больше конечно. Коммуналка 12-15 допустим, в год 150- 180 тыс, через год еще и капремонт будет+.
Проценты на лям за полтора года
( получаешь деньги сейчас, платишь в июне 23) тыс 100 в+. Ну вычеты, если даже имущественный не брать, тыс на 60 чистыми легко.
В общем если все посчитать выгода там тыс 300 будет, а упущенных возможностей вагон.
Время деньги, как бы это не банально звучало..
Ну и у всех занижение, ты готов на полную-конкурентное преимущество. Можно больше денег взять)

08.02.22, 12:55
Тататьяна писал(а):
Ну вычеты, если даже имущественный не брать тыс на 60 чистыми легко.

Какие вычеты, если не брать имущественный имеете ввиду?

Тататьяна

08.02.22, 12:58
Татьяна Костянова писал(а):

08.02.22, 12:55
Тататьяна писал(а):
Ну вычеты, если даже имущественный не брать тыс на 60 чистыми легко.
Какие вычеты, если не брать имущественный имеете ввиду?

инвестиционный+социальный
инвестиционный при открытии и пополнении иис на 400 тыс в год.
Социальный образование, медицина свои и детей

08.02.22, 12:55
Тататьяна писал(а):
В общем если все посчитать выгода там тыс 300 будет, а упущенных возможностей вагон.
Время деньги, как бы это не банально звучало..

Там же навесик, как всегда есть. Инвесторы распродают. И через год-полтора будет дороже, как навесик уйдет. Иногда за счет этого хорошо прилипает сверху.
Время - деньги, когда знаешь куда с этими деньгами идти дальше).

08.02.22, 13:00
Тататьяна писал(а):
инвестиционный при открытии и пополнении иисус на 400 тыс в год.

Я с этим пока не разбиралась. Иисусом))

+7 (916) 31-31-969

08.02.22, 12:30
Александр Тестянов писал(а):
Продавать сейчас. Смысл платить за неё если она стоит? Кому она нужна в бетоне?

2.1 млн. не хочется платить, надо выждать еще 3 года

08.02.22, 13:01
Татьяна Костянова писал(а):

08.02.22, 13:00
Тататьяна писал(а):
инвестиционный при открытии и пополнении иисус на 400 тыс в год.
Я с этим пока не разбиралась. Иисусом))

это у меня Т9 шалит, иногда читаю, что написала, сама в шоке)
Индивидуальный инвестиционный счет.

Тататьяна

08.02.22, 13:27
Роман Харитонов писал(а):

08.02.22, 12:30
Александр Тестянов писал(а):
Продавать сейчас. Смысл платить за неё если она стоит? Кому она нужна в бетоне?
2.1 млн. не хочется платить, надо выждать еще 3 года

неужели 17 млн прилипло?
тогда да есть смысл подождать

+7 (916) 31-31-969

08.02.22, 13:31
Тататьяна писал(а):

08.02.22, 13:27
Роман Харитонов писал(а):

08.02.22, 12:30
Александр Тестянов писал(а):
Продавать сейчас. Смысл платить за неё если она стоит? Кому она нужна в бетоне?
2.1 млн. не хочется платить, надо выждать еще 3 года
неужели 17 млн прилипло?
тогда да есть смысл подождать

Да.
Ждать клиентке хочется не платя за комуналку по 100 тыс./год.