Что делать с домом? 220 / 3470

[Lea **]

Склоняемся к сдаче посуточно, вот и интересно, есть ли спрос на данную услугу,

"Душу вложили в дом" - Вы представляете, какой контингент будет снимать посуточно и что там будет вытворять ? Вы готовы к этому ? А вообще - это обычный случай для дома. Вложить душу и бросить. Дом - это всегда убытки разочарования.

Если рядом жить - можно окорачивать тех, кто всяко-разно вытворяет. Загородка - это почти всегда пикники и попойки, народ снимает для мелких корпоративов или семейных праздников.

[dmarvic]

можно окорачивать тех, кто всяко-разно вытворяет

Жена будет окорачивать ? Достаточно одного идиота, чтобы свести все вложения в ноль.

[Мечта сбылась)]

Добрый день, участники форума! Очень хотелось бы услышать ваши мнения.
Построили дом в 30 км от МКАД по Н. Риге на р. Истре (но участок без панорамного вида) : 150 кв м полезной площади + второй свет (4 спальни, кухня и гостиная-столовая) , из тёплой керамики на УШП. В данный момент находится на этапе "white box": дом отапливается, проведена электрика, оштукатурены стены, потолок.
Мечтали жить там сами, но пока не получится, вынуждены уехать.
Вот и думаем, что делать.
Продавать жалко, тем более, и квартира у нас у метро " Строгино", и сын с семьёй живёт рядом.

А сыну оставить? Пусть доделывает под себя за свои и живёт, жизнь не такая длинная. Но это если материальный вопрос остро не стоит.

Сын уже в своём доме рядом живет. А у нас сейчас, к сожалению, материальный вопрос встаёт по-тихоньку.

[Мечта сбылась)]

То есть , человек не довел дом до ума. Ничего там нет - но уже думает , как бы сдать "выгодно".
Так не бывает.

Почему ничего там нет? Если продавать, то сейчас. Покупателю останется только плитку-обои по своему вкусу выбрать.
А если сдавать, то недолго " до ума довести"

Плитку, обои, плинтуса, молдинги, двери, ламинат/паркет, светильники, шторы, санфаянс, мебель в санузлы, отделка лестницы и ограждения...
Кондиционеры!

В состояние "под ключ" имеет смысл включить еще кухонный гарнитур и технику.
Это помогает продаже и окупается, если дом позиционируется и продается в состоянии "под ключ".

Одновременно это является "стартовым" состоянием для сдачи дома в аренду.
Всю прочую мебель можно приобрести уже под конкретного арендатора. Частично или полностью. Или как минимум под выбранную целевую группу потенциальных арендаторов...

Благодарю Вас за совет!
Не уверена была, что состояние "под ключ" окупится. Всё же, вкусы у людей разные. Сама бы я выбрала состояние "под чистовую отделку", но с качественной черновой, а ещё лучше - участок. Но у меня муж сам строитель и отделочными работами занимается.
Всё же, склоняемся к тому, чтобы полностью отделку завершить. И время пока есть.

[Andreeviliaa]

Добрый день, участники форума! Очень хотелось бы услышать ваши мнения.
Построили дом в 30 км от МКАД по Н. Риге на р. Истре (но участок без панорамного вида) : 150 кв м полезной площади + второй свет (4 спальни, кухня и гостиная-столовая) , из тёплой керамики на УШП. В данный момент находится на этапе "white box": дом отапливается, проведена электрика, оштукатурены стены, потолок.
Мечтали жить там сами, но пока не получится, вынуждены уехать.
Вот и думаем, что делать.
Продавать жалко, тем более, и квартира у нас у метро " Строгино", и сын с семьёй живёт рядом.

А сыну оставить? Пусть доделывает под себя за свои и живёт, жизнь не такая длинная. Но это если материальный вопрос остро не стоит.

Сын уже в своём доме рядом живет. А у нас сейчас, к сожалению, материальный вопрос встаёт по-тихоньку.

Не мое дело, конечно....
Но судя по написанному в теме, не понятно - зачем вам тогда дом 150 м2 с четырмя спальнями (!) и вторым светом?

Это стандартная планировка семейного дома эконом/комфорт класса для проживания семьи с детьми + бабушкина комната (кабинет/спотзал) на первом этаже.

[Andreeviliaa]

Почему ничего там нет? Если продавать, то сейчас. Покупателю останется только плитку-обои по своему вкусу выбрать.
А если сдавать, то недолго " до ума довести"

Плитку, обои, плинтуса, молдинги, двери, ламинат/паркет, светильники, шторы, санфаянс, мебель в санузлы, отделка лестницы и ограждения...
Кондиционеры!

В состояние "под ключ" имеет смысл включить еще кухонный гарнитур и технику.
Это помогает продаже и окупается, если дом позиционируется и продается в состоянии "под ключ".

Одновременно это является "стартовым" состоянием для сдачи дома в аренду.
Всю прочую мебель можно приобрести уже под конкретного арендатора. Частично или полностью. Или как минимум под выбранную целевую группу потенциальных арендаторов...

Благодарю Вас за совет!
Не уверена была, что состояние "под ключ" окупится. Всё же, вкусы у людей разные. Сама бы я выбрала состояние "под чистовую отделку", но с качественной черновой, а ещё лучше - участок. Но у меня муж сам строитель и отделочными работами занимается.
Всё же, склоняемся к тому, чтобы полностью отделку завершить. И время пока есть.

Поддерживаю ваш замысел!

[Мечта сбылась)]

Склоняемся к сдаче посуточно, вот и интересно, есть ли спрос на данную услугу,

"Душу вложили в дом" - Вы представляете, какой контингент будет снимать посуточно и что там будет вытворять ? Вы готовы к этому ? А вообще - это обычный случай для дома. Вложить душу и бросить. Дом - это всегда убытки разочарования.

Вы правы. И ник у меня "Мечта сбылась) " об этом и говорит.

[Мечта сбылась)]

А сыну оставить? Пусть доделывает под себя за свои и живёт, жизнь не такая длинная. Но это если материальный вопрос остро не стоит.

Сын уже в своём доме рядом живет. А у нас сейчас, к сожалению, материальный вопрос встаёт по-тихоньку.

Не мое дело, конечно....
Но судя по написанному в теме, не понятно - зачем вам тогда дом 150 м2 с четырмя спальнями (!) и вторым светом?

Это стандартная планировка семейного дома эконом/комфорт класса для проживания семьи с детьми + бабушкина комната (кабинет/спотзал) на первом этаже.

У нас большая семья, есть ещё дети и две бабушки. Если честно, даже однополых детей в одну комнату планируем (планировали)заселить.

[Andreeviliaa]

Сын уже в своём доме рядом живет. А у нас сейчас, к сожалению, материальный вопрос встаёт по-тихоньку.

Не мое дело, конечно....
Но судя по написанному в теме, не понятно - зачем вам тогда дом 150 м2 с четырмя спальнями (!) и вторым светом?

Это стандартная планировка семейного дома эконом/комфорт класса для проживания семьи с детьми + бабушкина комната (кабинет/спотзал) на первом этаже.

У нас большая семья, есть ещё дети и две бабушки. Если честно, даже однополых детей в одну комнату планируем (планировали)заселить.

Поздравляю!
Большая семья это здорово!

[Мечта сбылась)]

Не мое дело, конечно....
Но судя по написанному в теме, не понятно - зачем вам тогда дом 150 м2 с четырмя спальнями (!) и вторым светом?

Это стандартная планировка семейного дома эконом/комфорт класса для проживания семьи с детьми + бабушкина комната (кабинет/спотзал) на первом этаже.

У нас большая семья, есть ещё дети и две бабушки. Если честно, даже однополых детей в одну комнату планируем (планировали)заселить.

Поздравляю!
Большая семья это здорово!

Спасибо!