Торг по вторичке 195 / 3619

[Pavelmsk]

Вот они и будут взвешивать, считать и решать-купить квартиру или продолжать снимать. Какая то часть из них решит купить, какая то будет снимать.

Как Вы думаете, много будет сейчас таких кто вместо того чтобы платить те-же 30 тысяч за аренду и копить при этом 60, будут платить 100 в месяц за ипотеку с перспективой через 20 лет сделать ипотечным жилье своим? Плюс-минус конечно цифры, но соотношение будет именно таким.

[ogogo.guguev]

...Сейчас эти люди рассматривают только альтернативные слелки

В основе любой альтернативы всегда стоит человек с деньгами либо с ипотекой, готовый купить именно по ЭТИМ ценам, для того, что бы эта цепочка срослась. То есть кто то должен возжелать купить у них их жилье здесь и сейчас. Много ли таких в моменте?

[goto2022]

Вот они и будут взвешивать, считать и решать-купить квартиру или продолжать снимать. Какая то часть из них решит купить, какая то будет снимать.

Как Вы думаете, много будет сейчас таких кто вместо того чтобы платить те-же 30 тысяч за аренду и копить при этом 60, будут платить 100 в месяц за ипотеку с перспективой через 20 лет сделать ипотечным жилье своим? Плюс-минус конечно цифры, но соотношение будет именно таким.

Вот именно! Особенно на фоне снижения зарплат и увольнений (что я наблюдаю в последние месяцы среди знакомых, причем маховик только начал раскручиваться, многих работодатели уже предупредили.. и это в Москве). Так что лучше сейчас снимать и быть мобильным, чем надеяться на безоблачное завтра.. да еще и с долгами по самые брови!

[Александр Тестянов]

Много ли таких в моменте?

Практически нет таких сейчас. Кончились.

[Nicolasgfk]

Это только первые звоночки. Просядет к осени на 30-40%

Надеюсь ваш пессимизм не оправдается, вы же настроены были на победу ( всё поддержали ) ?
Какие вы ждали последствия, в т.ч. от станций в экономике против России ?

Я прогнозировал понижение ещё до спецоперации, т.к. невозможно было бесконечно поддерживать спрос на верхах цен! Теперь же при блокировке по сути ипотеки на вторичку, понижение уже началось, т.к. продать уже сейчас можно только демпингуя и дальше будет больше. И это не пессимизм , а реализм. То же самое я ожидаю и на авторынке.

На авторынке поголовное уже снижение причем серьезное

[Nicolasgfk]

ипотека единственный выход квартиру купить или жить в аренде, а к старости остаться и без доходов, и без квартиры.

Кто-то эту мантру один раз ляпнул, а вы повторяете. Приезжий, работающий в Москве, родился не на съемном жилье, и где-то прописан. Побудить его к покупке московской недвижимости чаще всего могут только изменившиеся семейные обстоятельства.

Почему ??

Есть ещё гордость, важность , надменность , заносчивость

Ключевое - "мы этого достойны, у нас стандарты высокие "

Вообще у них возникает какая то химия в голове что им непременно нужно купить ...

А потом оказываются , старыми , плешывыми людьми с кучей болячек, живущих в муравейниках - общагах , со стенами из г*вна и палок , где с каждого угла какой то звук,ор,ремонт , драки и тд

И вишенка на торте - по 8-10 квартир на площадке и 15-20 минут парковка и выезд из фавел


Муравейники любят не только регионалы но ещё и мигранты с эмигрантами

[goto2022]

ипотека единственный выход квартиру купить или жить в аренде, а к старости остаться и без доходов, и без квартиры.

Кто-то эту мантру один раз ляпнул, а вы повторяете. Приезжий, работающий в Москве, родился не на съемном жилье, и где-то прописан. Побудить его к покупке московской недвижимости чаще всего могут только изменившиеся семейные обстоятельства.

Почему ??

Есть ещё гордость, важность , надменность , заносчивость

Ключевое - "мы этого достойны, у нас стандарты высокие "

Вообще у них возникает какая то химия в голове что им непременно нужно купить ...

А потом оказываются , старыми , плешывыми людьми с кучей болячек, живущих в муравейниках - общагах , со стенами из г*вна и палок , где с каждого угла какой то звук,ор,ремонт , драки и тд

И вишенка на торте - по 8-10 квартир на площадке и 15-20 минут парковка и выезд из фавел


Муравейники любят не только регионалы но ещё и мигранты с эмигрантами

Сейчас у многих другая химия в голове возникает - как бы вскоре прежние доходы не потерять... А о том, чтобы в старости плешивому и больному оказаться в собственной гнилушке-квартире, никто сейчас и задумываться не будет.

[Tulpan77]

На отслеживаемые мною варианты (весьма компромиссные мягко говоря), в конце марта народ накинул по паре млн, ну а последнюю неделю сбросил тыщ 200-300, все равно дорого. В продаже в основном 5-9 этажки, первый и последний этаж в убитом состоянии по неадекватной цене, выбрать нечего, большая часть снята с продажи, продают то, что висит полгода и более.

[eugen]

Все мои знакомые купили себе.... Считаю, что все, кто ждет- в проигрыше

Вы сами себе противоречите) Если все уже все себе купили, то с чего вдруг "кто ждут" будут в проигрыше? Кто же тогда те, кому они проиграют, если покупать сейчас некому?
На самом деле то что среди ваших знакомых никто не собирается покупать это лишь показатель определенной выборки, довольно ограниченной по объему. Покупать собираются и хотят, но сделать это не могут, вот и весь сказ. А не могут почему - выше уже все ни один раз расписали.
Чудес не бывает. Либо доходы резко вверх, либо ставки очень сильно вниз (ниже пяти процентов), либо сами цены вниз. Другого не дано.

Все выдают желаемое за действительное, типа нет знакомых, а сами безвылазно и внимательно следят, так как нужно и хотят купить. Формирование пружины отложенного спроса - это большое благо и подспорье для МРН к осени!
Никакой торг ничего сейчас не даст, не будет конвертации в сделку! Рынок на паузе как в апреле-мае 2020-го. Дисконтирование не порождает спрос сейчас. Грамотно ведут себя застроищики - аккуратно повышают цены. Нет дешевых новостроек - нет дисконтов на вторичках.

[goto2022]

На отслеживаемые мною варианты (весьма компромиссные мягко говоря), в конце марта народ накинул по паре млн, ну а последнюю неделю сбросил тыщ 200-300, все равно дорого. В продаже в основном 5-9 этажки, первый и последний этаж в убитом состоянии по неадекватной цене, выбрать нечего, большая часть снята с продажи, продают то, что висит полгода и более.

Пусть и дальше висит всё это "добро" по неадекватным ценам. Почти все ибатечные лохи закончились в 20-21х годах. Не знаю ни одного с хорошими накоплениями, кто задумался бы покупать сейчас на МРН по ценам, оторванным от реальности