Квартира по наследству. Можно ли это покупать? 53 / 1016

21.05.22, 20:56
Николай Тюленев писал(а):

21.05.22, 15:26
Александр101 писал(а):
А нотариальное заявление продавца об отсутствии других претендентов на наследство нужно делать?
Это бумага неАчОм, т.к. аналогичный пункт есть в ДКП, который он подписывает.
А для статуса добросовестного приобретателя сей документ скорее вреден, чем полезен.

А если нотариус такой пункт не включает, то на этом надо настаивать? И ещё: пункт в договоре о компенсациях при появл. третьих лиц продавец отказывается подписать. Согласен подписать нотар. заявл. об отсутствии других претендентов. Что делать, если продавец откажется подписать этот пункт в договоре?

22.05.22, 07:36
Александр101 писал(а):
сделка альтернативная, я - среднее звено, мой продавец (наследник) требует, чтобы в ДКП было прописано, что деньги моего покупателя получит именно он, нотариус сделать это отказывается.

И правильно делает.
Порядок оплаты при альтернативных сделках оформляется отдельным документом.
Достаточно простой письменной формы.
Трех-стороннее соглашение о взаиморасчётах.

22.05.22, 08:00
Александр101 писал(а):

21.05.22, 20:56
Николай Тюленев писал(а):

21.05.22, 15:26
Александр101 писал(а):
А нотариальное заявление продавца об отсутствии других претендентов на наследство нужно делать?
Это бумага неАчОм, т.к. аналогичный пункт есть в ДКП, который он подписывает.
А для статуса добросовестного приобретателя сей документ скорее вреден, чем полезен.
А если нотариус такой пункт не включает, то на этом надо настаивать? И ещё: пункт в договоре о компенсациях при появл. третьих лиц продавец отказывается подписать. Согласен подписать нотар. заявл. об отсутствии других претендентов. Что делать, если продавец откажется подписать этот пункт в договоре?

Может, вам к Федорченко пойти? Он терпелив и умеет доносить до всех категорий граждан, что надо писать в ДКП, чего не надо, и почему.

22.05.22, 08:01
Александр101 писал(а):
А если нотариус такой пункт не включает,

Включает.

22.05.22, 08:01
Александр101 писал(а):
И ещё: пункт в договоре о компенсациях при появл. третьих лиц продавец отказывается подписать. Согласен подписать нотар. заявл. об отсутствии других претендентов. Что делать, если продавец откажется подписать этот пункт в договоре?

Мы с этого вопроса начинали тему.
Полистайте, пожалуйста, выше, чтобы не идти по второму кругу.

22.05.22, 08:20
Николай Тюленев писал(а):

22.05.22, 08:01
Александр101 писал(а):
А если нотариус такой пункт не включает,
Включает.

22.05.22, 08:01
Александр101 писал(а):
И ещё: пункт в договоре о компенсациях при появл. третьих лиц продавец отказывается подписать. Согласен подписать нотар. заявл. об отсутствии других претендентов. Что делать, если продавец откажется подписать этот пункт в договоре?
Мы с этого вопроса начинали тему.
Полистайте, пожалуйста, выше, чтобы не идти по второму кругу.

То есть, если договор оформлен правильным образом, то этот пункт должен там быть.

22.05.22, 09:12
Александр101 писал(а):

22.05.22, 08:20
Николай Тюленев писал(а):

22.05.22, 08:01
Александр101 писал(а):
А если нотариус такой пункт не включает,
Включает.

22.05.22, 08:01
Александр101 писал(а):
И ещё: пункт в договоре о компенсациях при появл. третьих лиц продавец отказывается подписать. Согласен подписать нотар. заявл. об отсутствии других претендентов. Что делать, если продавец откажется подписать этот пункт в договоре?
Мы с этого вопроса начинали тему.
Полистайте, пожалуйста, выше, чтобы не идти по второму кругу.
То есть, если договор оформлен правильным образом, то этот пункт должен там быть?

22.05.22, 09:12
Александр101 писал(а):
если договор оформлен правильным образом, то этот пункт должен там быть.

Если ставить под сомнение правильность договора составленного нотариусом, то лучше вообще ни чего не покупать и не продавать.
Другими словами: "нотариуса бояться - на рынок не ходить".

22.05.22, 09:14
Александр101 писал(а):

22.05.22, 09:12
Александр101 писал(а):

22.05.22, 08:20
Николай Тюленев писал(а):

Включает.

Мы с этого вопроса начинали тему.
Полистайте, пожалуйста, выше, чтобы не идти по второму кругу.
То есть, если договор оформлен правильным образом, то этот пункт должен там быть?

Нет, этот нотариус не включает.
Даже, если бы он включил его по нашей просьбе, продавец не будет подписывать такой договор.

Во всяком случае нам он сказал, что такой пункт он не включает.

22.05.22, 19:22
Александр101 писал(а):
Во всяком случае нам он сказал, что такой пункт он не включает.

Есть понятие "двусторонняя реституция".
Ей Закон определяет последствия расторжения сделки.
Все фантазии сторон сверх того - от лукавого.
На усмотрение суда.
А суд руководствуется при принятии решения прежде всего Законом и внутренним убеждением.
..
Поэтому вопрос к Вам.
Что Вы сделали, чтобы избежать судов в принципе?
(подсказываю. привлечение профессионального риэлтора сводит этот риск практически к нулю).