Сохранение права проживания, оплата коммуналки – или чемодан без ручки 69 / 897
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
17 июн. 2022
Отвечу на Ваши вопросы.17.06.22, 16:22Olga Tar писал(а):Il Andr,
Жилищники бывают разные, и юристы у них разные. Есть совсем дубовые, есть ничего) Можно сходить на приём и уточнить, в чём всё-таки проблема начислять на пользователя. И этот составленный Акт. Почему к нему требуется согласие потребителя воды? Естественно, никто в здравом уме такое согласие не даст. Ибо часть платить выгоднее, чем целое. Образец Акта пусть предоставят. Может согласие пользователя- это отсебятина. Понимают, что с оплатой будут проблемы, вот и выдумывают.
Жилищник не может определить, кто конкретно проживает в квартире. Если пользователей более одного, то основанием для начисления на одного из пользователей, является акт проживания, подписанный всеми пользователями.
Без согласия пользователя включить расходы в один его лицевой счет нет оснований. Порядок заявительный со стороны всех заинтересованных лиц.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 июн. 2022
Ну как минимум объяснил бы неочевидные для такой сделки подводные камни. )17.06.22, 16:30Митрич писал(а):Еще никто не написал что нужно было при покупке обращаться к риэлтору? Риэлтор бы показал родственнику секретную базу Винер, все по другому с водой и жильцами бы сложилось.
Человек купил квартиру с пользователем. А тот, собака такая, воду потребляет как не в себя.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 июн. 2022
Я был на приеме. По мне, если можно, нужно договариваться.17.06.22, 16:22Olga Tar писал(а):Жилищники бывают разные, и юристы у них разные. Есть совсем дубовые, есть ничего) Можно сходить на приём и уточнить, в чём всё-таки проблема начислять на пользователя. И этот составленный Акт. Почему к нему требуется согласие потребителя воды?
Я просил назвать нормативно-правовой акт, устанавливающий порядок навязываемый Жилищником. (Учитывая, что в решении суда прямо написано: что я вправе просить перерасчета, если принесу документы, что не проживаю в этой квартире).
В итоге называли 354-е постановление, главу которая касается временного отсутствия граждан по месту жительства.
Им объясняешь, что временно я могу отсутствовать по месту жительства, прописки.
На этой квартире я не проживаю, не прописан, а значит временно отсутствовать не могу. И эти положения к моей ситуации не применимы.
Так и не смогли ответить.
Ну подожду следующего месяца, что там будет в квитанции, либо может письменный ответ дадут.
Пробовал подать показания счетчиков через Мос.ру. Показания принимаются, если только указать расход намного больший, чем в акте поверки ИПУ, который делали на прошлой неделе.
17 июн. 2022
Ну понятно, что не имеет.17.06.22, 16:30Митрич писал(а):По закону он не имеет права сдавать Вашу квартиру, наверно можно подвести под мошенничество. Либо 'поймать' его квартирантов и выселить и пусть бегут в милицию, либо самому организовать схему.
В общем я не кровожадный, мне не нужно было подводить под статью родственника.
Ну я участковому объяснил ситуацию (заявление написал), он выходил на место все эти факты установил.
17 июн. 2022
Вроде 500 тыс долга надо.17.06.22, 17:02Il Andr писал(а):Ведь есть случаи, когда управляющая ставила заглушки на канализационный отвод
17 июн. 2022
Помимо махнуть на всё рукой и терпеть. Пусть идёт как идёт.
Вижу два варианта.
Первый.
Рискнуть. Подать иск о признании утратившим право пользования. И затем купить родственнику что-то взамен.
Второй.
Тупо продать. Вопрос: за сколько такое счастье можно продать?
И вот что не пойму
Вижу два варианта.
Первый.
Рискнуть. Подать иск о признании утратившим право пользования. И затем купить родственнику что-то взамен.
Второй.
Тупо продать. Вопрос: за сколько такое счастье можно продать?
И вот что не пойму
17.06.22, 15:26Il Andr писал(а):посмотрел сайт Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Там появилось какое-то обременение датированное 2009 годом - год заключения договора. Откуда взялась запись не понятно.
Заказал выписку из ЕГРН. Вроде ограничений не зарегистрировано.
Но, правда, появилась запись "актуальные незасвидетельствованные данные", хотя вроде это касается тех.ошибки в площади и никак не должна быть датирована 2009г.
17 июн. 2022
17.06.22, 17:43Инна Ильина писал(а):Вроде 500 тыс долга надо.17.06.22, 17:02Il Andr писал(а):Ведь есть случаи, когда управляющая ставила заглушки на канализационный отвод
20 тыс и в путь если есть такая возможность (установить заглушку )
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
17 июн. 2022
Это надо лет пять не платить? Там уже исковая давность наступает...17.06.22, 17:43Инна Ильина писал(а):Вроде 500 тыс долга надо.17.06.22, 17:02Il Andr писал(а):Ведь есть случаи, когда управляющая ставила заглушки на канализационный отвод
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость