Нужно ли согласие на продажу квартиры, купленной до брака в ипотеку от жены уже в браке ?? 72 / 1078

Как и любой другой, брачный договор должен быть конкретным. Иметь в себе перечень имущества до брака, в том числе имущество, требующее дополнительных существенных вложений, чтобы стать жилым помещением.
Право на квартиру могут и не оспорить, но право на часть денежных средств, вложенных в квартиру в период брака, если иное не обговорено БД, вполне. И тогда квартира станет средством, обеспечивающим взыскание по иску.
Сейчас основные судебные дела гражданского права- раздел имущества супругов и наследников. Наслаждаться можно долго. До инсульта и инфаркта.
Разве это стоит 2 тр и заявления у нотариуса?

22.07.22, 11:29
Ирина Сорокина писал(а):
Как и любой другой, брачный договор должен быть конкретным. Иметь в себе перечень имущества до брака, в том числе имущество, требующее дополнительных существенных вложений, чтобы стать жилым помещением.
Право на квартиру могут и не оспорить, но право на часть денежных средств, вложенных в квартиру в период брака, если иное не обговорено БД, вполне. И тогда квартира станет средством, обеспечивающим взыскание по иску.
Сейчас основные судебные дела гражданского права- раздел имущества супругов и наследников. Наслаждаться можно долго. До инсульта и инфаркта.
Разве это стоит 2 тр и заявления у нотариуса?

А представьте, что очень квартира понравилась, но супруга продавца не дает согласие и вообще они в разводе? Сразу откажетесь? Я-нет, еще подумаю)

22.07.22, 12:44
polina_advokat писал(а):

22.07.22, 11:29
Ирина Сорокина писал(а):
Как и любой другой, брачный договор должен быть конкретным. Иметь в себе перечень имущества до брака, в том числе имущество, требующее дополнительных существенных вложений, чтобы стать жилым помещением.
Право на квартиру могут и не оспорить, но право на часть денежных средств, вложенных в квартиру в период брака, если иное не обговорено БД, вполне. И тогда квартира станет средством, обеспечивающим взыскание по иску.
Сейчас основные судебные дела гражданского права- раздел имущества супругов и наследников. Наслаждаться можно долго. До инсульта и инфаркта.
Разве это стоит 2 тр и заявления у нотариуса?
А представьте, что очень квартира понравилась, но супруга продавца не дает согласие и вообще они в разводе? Сразу откажетесь? Я-нет, еще подумаю)

Все зависит от того насколько давно они в разводе. Сроки исковой давности нужно смотреть.

22.07.22, 11:21
polina_advokat писал(а):
Суд признал имущество собственностью супруга (разумеется).

Ну разумеется))))… Вот наверняка вы представляли его интересы )))…

22.07.22, 12:59
Elena Naryshkina писал(а):

22.07.22, 12:44
polina_advokat писал(а):

22.07.22, 11:29
Ирина Сорокина писал(а):
Как и любой другой, брачный договор должен быть конкретным. Иметь в себе перечень имущества до брака, в том числе имущество, требующее дополнительных существенных вложений, чтобы стать жилым помещением.
Право на квартиру могут и не оспорить, но право на часть денежных средств, вложенных в квартиру в период брака, если иное не обговорено БД, вполне. И тогда квартира станет средством, обеспечивающим взыскание по иску.
Сейчас основные судебные дела гражданского права- раздел имущества супругов и наследников. Наслаждаться можно долго. До инсульта и инфаркта.
Разве это стоит 2 тр и заявления у нотариуса?
А представьте, что очень квартира понравилась, но супруга продавца не дает согласие и вообще они в разводе? Сразу откажетесь? Я-нет, еще подумаю)
Все зависит от того насколько давно они в разводе. Сроки исковой давности нужно смотреть.

Пока права супруга не нарушены, срок исковой давности еще даже течь не начнет...

22.07.22, 14:58
LN20 писал(а):
Пока права супруга не нарушены, срок исковой давности еще даже течь не начнет...

и это очень неприятно для ответчика по иску

21.07.22, 09:16
oomsun83 писал(а):
Однозначно имеет право решить только суд, ведь жена могла использовать совместно нажитые супружеские средства для оплаты ипотеки. Может быть надежнее решить вопрос через суд установлением юридического факта (такие решения не публикуются)

установить факт, что при оплате ипотечной квартиры не использовались совместные средства супругов и личные средства второго супруга?

22.07.22, 12:44
polina_advokat писал(а):
А представьте, что очень квартира понравилась, но супруга продавца не дает согласие и вообще они в разводе? Сразу откажетесь? Я-нет, еще подумаю)

polina_advokat, как сейчас по законодательству - супруг, который не давал согласия на продажу, и его интересы нарушены,
имеет право на материальное возмещение от нового собственника квартиры,
или только от своего супруга, нарушившего его права ?

22.07.22, 13:19
Минеева Татьяна писал(а):

22.07.22, 11:21
polina_advokat писал(а):
Суд признал имущество собственностью супруга (разумеется).
Ну разумеется))))… Вот наверняка вы представляли его интересы )))…

Все зависит не от сроков регистрации а от реального источника оплаты ипотечного договора и сроков по нему.
Суд из этого и исходил. И это касается не только брака.

22.07.22, 16:04
QL221011835E писал(а):

22.07.22, 12:44
polina_advokat писал(а):
А представьте, что очень квартира понравилась, но супруга продавца не дает согласие и вообще они в разводе? Сразу откажетесь? Я-нет, еще подумаю)
polina_advokat, как сейчас по законодательству - супруг, который не давал согласия на продажу, и его интересы нарушены,
имеет право на материальное возмещение от нового собственника квартиры,
или только от своего супруга, нарушившего его права ?

Может сделку признать недействительной, а мат. возмещение, если что, от супруга конечно.