Покупатель грозит расторгнуть ДКП через суд 92 / 1485

01.09.22, 12:57
.." писал(а):
Вот покупатель пусть и доказывает в суде, что продавец предоставил ему "заведомо ложную информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием".
Ему придется не голосовно в этом обвинять продавца, а предоставить доказательства.

"....Полковник был так непроходимо глуп, что офицеры, завидев его издали, сворачивали в сторону, чтобы не выслушивать от него такой истины, что улица состоит из мостовой и тротуара и что тротуар представляет собой приподнятую над мостовой панель вдоль фасада дома. А фасад дома — это та часть, которая видна с мостовой или с тротуара. Заднюю же часть дома с тротуара видеть нельзя, в чем мы легко можем убедиться, сойдя на мостовую...". (с)

01.09.22, 12:52
polina_advokat писал(а):
может, и уверял, если в договоре купли-продажи есть такая фраза. но заведомой ложности точно нет.

это не обязательно ухудшает, но определенно не улучшает позицию ответчика

JonnyDee, выложите пожалуйста договор купли-продажи участка без персональных данных

01.09.22, 13:18
guzdavson писал(а):

01.09.22, 12:52
polina_advokat писал(а):
может, и уверял, если в договоре купли-продажи есть такая фраза. но заведомой ложности точно нет.
это не обязательно ухудшает, но определенно не улучшает позицию ответчика

JonnyDee, выложите пожалуйста договор купли-продажи участка без персональных данных

во вложении вторая страница ДКП, все условия там, на первой странице ФИО сторон, суммы и порядок расчетов и всё, достаточно короткий ДКП

JonnyDee

на самом деле человека который купил участок я даже не видел и не общался с ним, общался с его сыном, который и является фактическим покупателем, но оформить решил на отца..
Можно ли строить дом или нельзя вообще не обсуждали, вообще всего один раз с ним говорили, в основном общался с его риелторами\юристами.
Его формулировка что я ввел его в заблуждение и предоставил заведомо ложную информацию чистой воды ложь. Я сам не знал что такое вообще может быть, ведь в свидетельстве написано разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство... Уверен что судиться нужно с Администрацией, которая решила перевести участки в Р-3, с какой-то стати..

01.09.22, 13:54
JonnyDee писал(а):
Уверен что судиться нужно с Администрацией, которая решила перевести участки в Р-3, с какой-то стати..

Вы правы. Выше я уже написала о надлежащем ответчике. Это точно не продавец, а администрация или риэлторы и юристы покупателя.
Ваши правоустанавливающие и правоподтверждающие документы подлинные и из их содержания вывод однозначный - строительство возможно - ижс.

01.09.22, 13:54
JonnyDee писал(а):
Уверен что судиться нужно с А., которая решила перевести участки в Р-3, с какой-то стати..

Для вас полезнее завершить процесс побыстрее отказом истца от иска или его проигрышем и пусть дальше судится с А.
По понятным причинам, суд вряд ли будет настаивать на замене ответчика на А.

Ознакомился с карточкой данного дела на сайте суда. внешняя ссылка

Между прочим третьим лицом в деле заявлен Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ г. Сочи.
Но третье лицо в деле не может быть само по себе. Оно обязательно должно быть на чьей то стороне-или истца, или ответчика. Из карточки дела непонятно на чьей.

01.09.22, 19:49
Alwayzer писал(а):

01.09.22, 13:54
JonnyDee писал(а):
Уверен что судиться нужно с А., которая решила перевести участки в Р-3, с какой-то стати..
Для вас полезнее завершить процесс побыстрее отказом истца от иска или его проигрышем и пусть дальше судится с А.
По понятным причинам, суд вряд ли будет настаивать на замене ответчика на А.

по логике ответчиком должна быть именно Администрация, ведь именно из-за неё на участке который изначально выделялся под лпх и строительство дома, теперь нельзя построить дом...вид разрешенного использование индивидуальное жилищное строительство - так говорится во всех документах и выписках...
вроде всё просто, они ошиблись..
я в данном случае не надлежащий ответчик получается

Павел_К

01.09.22, 20:21
JonnyDee писал(а):
я в данном случае не надлежащий ответчик получается

Советую заявить вам судье об этом официально на собеседовании у судьи. Или на первом судебном заседании. Если по уму все делать, то вам следует написать отзыв на иск. Т.е. изложить свои аргументы в письменном виде. И сделать это стоит к первому судебному заседанию. Наймите адвоката, кто знает как это сделать.

31.08.22, 22:24
Червяков Игорь писал(а):
Вы можете быть со всем согласны, пусть передает вам участок и вы пообещаете вернуть деньги через суд в размере процентов с зарплаты в течении жизни.

Интересно Игорь написал..
Какой вообще механизм взыскания с ответчика в случае если суд расторгнет договор?
Если допустить худший вариант, что покупатель выиграл суд, что происходит дальше?