Студия от ПИКа в сданном доме. Что ж с ней теперь делать? 194 / 3735

14.09.22, 16:26
nikalex писал(а):
У меня что то и мыслей особо как то нет

Лет 10 сдавайте пока дети учатся. Потом отдадите старшему как стартовую квартиру.

Сезон чудес,
Для карликов самое то

14.09.22, 19:18
ruzik писал(а):
Вот такого плана истории будут в ближайшие 5лет: купили в 0,1% ипотеку, но что-то пошло не так, развелись, разошлись, не можем здесь жить, надо поменять, надо продать
20-30% заплатили сверху за ставку 0,1%, роста особого нет, сливаем дешевле, чем взяли, просрали ПВ...

Ну так и где он, инвест за который вы тут ратуете?? Ну ок, нахватали до всеобщего психоза, по старым ценам, держите, но где сейчас купить в инвест, если то купленное продать??

14.09.22, 19:33
Летучий голландец писал(а):
Для карликов

Студентов сейчас выросших на ананасах дешевых да на пальме ниже 185 см и не сыскать.

Jdun

14.09.22, 18:50
Убыр писал(а):

14.09.22, 18:46
Сезон чудес писал(а):
Жить там будут студенты, молодые влюбленные парочки на старте.
Какая религия им помешает снять за теже 30 нормальные 27-30 метров? Эти 19 только на роль когда пускают всех без разбора и на месяц -два.

Я тоже так думал, пока не попробовал сам снять квартирку. Хозяйка сказала что деньги нужно будет оставлять на тумбочке, а она будет приходить утром и смотреть заодно, как я живу.

И тут я понял почему и кто снимает такие пенальчики.

14.09.22, 19:34
ogogo.guguev писал(а):
где он, инвест

После эксроу инвеста нет. Все забирает банк и застройщик

14.09.22, 19:36
Jdun писал(а):
И тут я понял почему и кто снимает такие пенальчики

Не переживайте. Скоро это опыт из прошлого. Умные инвесторы покупали нормальные студни в 25-30 м. на хороших этажах. И таки тоже их сдают.

14.09.22, 19:17
Сезон чудес писал(а):
14.09.22, 19:11
Nicolasgfk писал(а):
енал сделать двухуровневым

Там потолок 2.7 небось

1.2 метра будет мало для ходьбы, так что можно смело делить по высоте на 3 уровня и ползать по пластунски, а туалеты сделать лакшери двух- или трех- уровневыми. Главное - не перепутать и не заползти вниз головой по ступенькам.

Думаю, сейчас реально стоит пытаться продать, т.к. у народа заканчиваются хорошие полугодовые вклады. На профильном сайте вкладчики решают вопросы по выводу средств и тд. Возможно будет по сентябрю оживление.
А то, что результат деятельности около 0, принять за опыт.
У пользователей биржевых инструментов ситуация куда хуже.

А какой платеж по ипотеке?
Если он равен будущей арендной ставке, то можно сдавать до след.цикла роста или моментов коньюктурных всплесков на рынке.

Либо продавать в ноль за 7,99 мил. и уходить в валюту. Не думаю что за 63,5 наличные доллары будет возможность купить в среднесрочной перспективе. Среднегодовой курс доллара в 2020 был 73₽, в валюте вы в ощутимом плюсе, если сейчас продадите в безубыточном режиме в рублях. Как верно заметили в сравнении с фондой вы в безубытке в рубле и в плюсе в твердой валюте.