Фейк: Цены на недвижимость в Москве упали на 60% 133 / 3072

[goroganin_dm]

том же Бирюлево - где квартиры можно считать индикаторами рынка (обычно это самые дешевое предложение внутри МКАД), 1-комнатные уже стоят 7 млн Еще год назад меньше 8.5 там ничего не было в продаже (Рассматриваем 33 м2 на среднем этаже).

Дорого за панель. Не выше 5 млн за такое.

У меня заявка на вднх. Аргуновская - Комарова и т.д. онли кирпич. Как только там однуханы-петуханы с 10-12 опустятся до 5-6, то беру.

В 2018 там видел двушки в кирпичных домах за 7.5 млн. Это норм цена. С торгом за 7 - беру.

Почти согласен, только 7,5 в 18 г. не равно 7,5 в 23 г. Процентов 10-15 накинуть надо )

[Lazanya]

том же Бирюлево - где квартиры можно считать индикаторами рынка (обычно это самые дешевое предложение внутри МКАД), 1-комнатные уже стоят 7 млн Еще год назад меньше 8.5 там ничего не было в продаже (Рассматриваем 33 м2 на среднем этаже).

Дорого за панель. Не выше 5 млн за такое.

У меня заявка на вднх. Аргуновская - Комарова и т.д. онли кирпич. Как только там однуханы-петуханы с 10-12 опустятся до 5-6, то беру.

В 2018 там видел двушки в кирпичных домах за 7.5 млн. Это норм цена. С торгом за 7 - беру.

Почти согласен, только 7,5 в 18 г. не равно 7,5 в 23 г. Процентов 10-15 накинуть надо )

Не накинуть, а наоборот ещё и откусить. Дома новее не становятся.

Удивительный факт. Акции по ценам 2008 года - это нормально, а недвижимость - нет. Почему?

Лукойл с балансом в 6,5к по цене 3,8к - это нормально, никто не говорит, что 6,5к в 2020 не равно 6,5к в 2023.

Нет, мой дорогой друг. 7 - красная цена, а то и 6,5 при хорошем торге.

[Nicolasgfk]

Не накинуть, а наоборот ещё и откусить. Дома новее не становятся.
Удивительный факт. Акции по ценам 2008 года - это нормально, а недвижимость - нет. Почему?
Лукойл с балансом в 6,5к по цене 3,8к - это нормально, никто не говорит, что 6,5к в 2020 не равно 6,5к в 2023.
Нет, мой дорогой друг. 7 - красная цена, а то и 6,5 при хорошем торге.

Смотря на сколько кризис будет жёстким ....

Если ипотеки будет мало.. цены сильно просядут...

Что будет по этим объектам через 3,6,9,13 месяцев

Вам никто не скажет, что будет через 3,6,9,13 месяцев
Вы как маленький, инсайты ловите.

Никто точно ничего сказать не может ... Только опыт... Плюс опыт за эту неделю в связи с побегами народа ...

Люди делятся своими мнениями и предположениями ...


P.s. кстати народ вопрос ...

А сколько людей сбежало ???
+ К ним надо прибавлять семьи которые не работают или по минимуму будут жить ... Пенсии стариков там + пособия и ТД.. мелкая подработка

Они же вытаскивают себя из экономика ... А от этого целая экономическая цепочка нарушается ...

И не все же работали на удаленке ...

У меня на работе уже знаю троих которые сбежали... Компания не маленькая ...

[Lazanya]

Смотря на сколько кризис будет жёстким

Не думаю, что он вообще будет.

Вот умнейшая женщина форума - Воронина сказала правильно: МРН живёт своей жизнью, кому надо тот продает, кому надо тот покупает. Все просто.
Цены на Мрн дело вторичное. Первичное - простая бытовая потребность в жилье.

[Kazanskaia]

Никто точно ничего сказать не может ... Только опыт

Какой опыт? У кого есть опыт СВО и скрытой войны с НАТО?
Кто будет утверждать, что у него есть опыт, тот просто свистун.

[Nicolasgfk]

Никто точно ничего сказать не может ... Только опыт

Какой опыт? У кого есть опыт СВО и скрытой войны с НАТО?
Кто будет утверждать, что у него есть опыт, тот просто свистун.

Опыт недвиги в кризисах

Желательно прошедшие 3-4 кризиса

1998

2008

2015

[funfunych]

Они же вытаскивают себя из экономика ... А от этого целая экономическая цепочка нарушается ...

Не думаю, что это критично. Разве что в краткосрочной перспективе. Рассмотрим например айтишников. Большинство из них (особенно из молодых) - кодеры-клепатели формочек на высокоуровневых языках, не знающих математики, но с завышенным самомнением. А вот в чем сейчас, предполагаю, будет реальная проблема - это в инженерах, например в микроэлектронике. Но их у нас и так не было почти - извели еще в 90-х, перейдя на всё готовое. Это айтишника - программиста прикладного софта - можно подготовить за пару лет, а для подготовки инженера требуется минимум десяток лет.

Если разрыв с западом - это всерьез, то нам нужна будет новая индустриализация. И если страна реально пойдет в этом направлении, то не исключаю, что развитие и вся сопутствующая экономическая движуха пойдет из крупных мегаполисов в регионы. Со всеми вытекающими последствиями для рынка недвижимости. Это лишь гипотеза.

[Lazanya]

Никто точно ничего сказать не может ... Только опыт

Какой опыт? У кого есть опыт СВО и скрытой войны с НАТО?
Кто будет утверждать, что у него есть опыт, тот просто свистун.

Даже прилет инопланетян не повлияют на МРН.
Пока кризиса на рынке нет.

Лёгкая паника и морской бриз снижения цен даже ещё не отыграли льготную ипотеку.

Вот как только цены дойдут до 0 километра, то есть до старта льготки, вот тогда можно говорить - будет ли кризис и снизится ли цены.

Пока с рынка не уйдет эффект льготки - вливать в него деньги нельзя.

[Kazanskaia]

Никто точно ничего сказать не может ... Только опыт

Какой опыт? У кого есть опыт СВО и скрытой войны с НАТО?
Кто будет утверждать, что у него есть опыт, тот просто свистун.

Опыт недвиги в кризисах

Желательно прошедшие 3-4 кризиса

1998

2008

2015

Этот опыт нельзя никак перенести на происходящее.
Мы идем сейчас в СССР. Сколько там стоили квартиры?

[Lazanya]

Какой опыт? У кого есть опыт СВО и скрытой войны с НАТО?
Кто будет утверждать, что у него есть опыт, тот просто свистун.

Опыт недвиги в кризисах

Желательно прошедшие 3-4 кризиса

1998

2008

2015

Этот опыт нельзя никак перенести на происходящее.
Мы идем сейчас в СССР. Сколько там стоили квартиры?

Дорого. Насколько я помню кооператив мало кто мог себе позволить.

И мы идём не в СССР, а по иранскому сценарию. Так что 1 млн за метр в Москве - это нормально и может стать реальностью.