Трешка в хрущевке в Гольяново. Вопросы по ремонту, наполнению и сдаче в наём. 462 / 5132

17.03.23, 09:56
_Vinni_ писал(а):
Судя по запаху, который доносится из подвала со стороны подъездов в жаркую погоду,

Стало быть, нужно продать до жары.

Белова Анна

17.03.23, 10:14
Юлиана Проскворякова писал(а):
Буквально полгода назад.
Кузьминки. 2-ка. Наследственная квартира.
Внуку от бабушки.
Стояла без движения лет 12.

стоила она полтора года назад 7млн..сейчас стоит 8
Купли бы взамен однушку к примеру в ЗП..стоила 7.5 сейчас стоит 14. В аренде так же
Вот это было бы вложение
Это я не как совет тебе купить
Это я про то, что если есть "халява"..стоит подумать не только про шторки..если есть силы)))

17.03.23, 09:57
Юлия Битузе писал(а):
нет денег даже на косметику?
300 000?
сдайте тем, кто ее сделает за свой счет, на полтора года

На косметику есть. Вопрос в целесообразности и окупаемости. Потратить 300 вместо, например, 100 и сдавать на 3тр дороже. Смысл?

Затем на форум и пришел, чтобы вразумили, что в ремонте надо делать, а что не повлияет на стоимость сдачи. Фотки текущего состояния надеюсь сегодня выложить.

17.03.23, 10:11
Nicolasgfk писал(а):

17.03.23, 08:18
Юлиана Проскворякова писал(а):
Цену поставьте 38. Будьте готовы к торгу на пару тыщ.
При показах говорите: "что оплата наличкой и будете раз в месяц приезжать проверять квартиру. А также что дружите с соседями этажом выше. Более 5-6 человек жить не получится, ибо соседи..

То есть за вычетом коммуналки выходит где-то около 30 тыщ ?

Не самое выгодное вложение ...

Да. Невыгодное.

17.03.23, 10:16
Белова Анна писал(а):

17.03.23, 10:14
Юлиана Проскворякова писал(а):
Буквально полгода назад.
Кузьминки. 2-ка. Наследственная квартира.
Внуку от бабушки.
Стояла без движения лет 12.
стоила она полтора года назад 7млн..сейчас стоит 8
Купли бы взамен однушку к примеру в ЗП..стоила 7.5 сейчас стоит 14. В аренде так же
Вот это было бы вложение
Это я не как совет тебе купить
Это я про то, что если есть "халява"..стоит подумать не только про шторки..если есть силы)))

Мне об этом думать не надо. Есть запрос на сдачу- сдаю. Просят продать- продаю.
Анют, люди не глупее меня, и вполне могут сами разобраться в своих инвестах.

17.03.23, 10:17
_Vinni_ писал(а):

17.03.23, 09:57
Юлия Битузе писал(а):
нет денег даже на косметику?
300 000?
сдайте тем, кто ее сделает за свой счет, на полтора года
На косметику есть. Вопрос в целесообразности и окупаемости. Потратить 300 вместо, например, 100 и сдавать на 3тр дороже. Смысл?

Затем на форум и пришел, чтобы вразумили, что в ремонте надо делать, а что не повлияет на стоимость сдачи. Фотки текущего состояния надеюсь сегодня выложить.

Вопрос не в стоимости сдачи. 3-5 тыс разница будет. Вопрос в качестве нанимателей.
Просто супер-убогую квартиру снимет такой состав, которому лучше не сдавать. Более менее чистую хоть и бабушкин вариант есть шанс сдать СЕМЬЕ. Т.е. тем, от которых меньше проблем.

17.03.23, 00:20
Nicolasgfk писал(а):
Если делать муравейник то формально не более 1 человека на 8м2

Для квартир в собственности нет такого ограничения.

_Vinni_

17.03.23, 10:14
Юлиана Проскворякова писал(а):
Возможно просто жили пожилые люди. У которых просто не было денег ни на ремонт, ни на новую мебель.

Лирическое отступление:
Когда там жили сами, там был нормальный ремонт и мебель. По тем временам, конечно. Потом сдавали знакомым несколько лет, вот после них ремонт и замена мебели потребовались. Мастера, приехавшие делать ремонт, в итоге эту квартиру сняли сами. Без ремонта и без мебели. И снимали еще много лет. Под себя неплохо квартиру освежили, видимо теми материалами, которые тырили с объектов, но за много лет и этот ремонт ушатался. Краска пожелтела и всё такое.

17.03.23, 10:21
Юлиана Проскворякова писал(а):
Анют, люди не глупее меня, и вполне могут сами разобраться в своих инвестах.

А вот не факт. Чем больше читаю, чем больше понимаю, что мимо выгодной темы проехал. В криптовалюты вот тоже не верил, проехал мимо

17.03.23, 09:59
Уля-ля писал(а):

17.03.23, 09:56
Юлия Битузе писал(а):
ликвидные качества все близки к нулю
Все ликвидные качества решаются ценой. Для кого то первый этаж "поганый", для кого то совсем нет, меня резанул сам термин, можно же мягче сказать

Типа вы меня поучить пришли?
Я не просила
Квартира поганая во всех отношениях
Ещё раз повторить?