Опасность покупки жилья у жены уклониста 133 / 2421

12.04.23, 11:21
Алексей Воронов писал(а):

12.04.23, 09:30
dorshield писал(а):
Брачный договор с переводом имущества на супругу вряд ли решит проблему, тк уже принят закон
Вы упускаете, что данный закон еще не вступил в силу. Совет Федерации еще его не рассматривал и не голосовал за него, президент его соответственно не подписал, + текст закона не опубликован. Думаю до вступления его в силу у вас есть время спокойно купить эту квартиру.

До времени создания реестра электронных повесток. Минцифры утверждает что это осень этого года. Если дают такую скидку в 20% надо хапать. К осени все адаптируются и эта новость будет «отыграна»

12.04.23, 10:02
Александр Сидоркин писал(а):
Теперь и уклонистов надо проверять будет через единый реестр воинского учёта

А ведь проверяемые ФИО тоже будут собирать. Не станет ли это подсказкой, на кого внимание обратить.

12.04.23, 11:38
Ирина Сорокина писал(а):

12.04.23, 11:36
polina_advokat писал(а):

12.04.23, 09:30
dorshield писал(а):
Квартира, покупкой которой я ранее интересовался, только что предложена мне со скидкой около 20%.
Номинальный собственник - жена уклониста от мобилизации на СВО. Сначала супруги уехали в Казахстан, потом жена вернулась продавать имущество. Брачного договора нет, квартира куплена в зарегистрированном браке, ипотека давно погашена, справки от банка есть, маткапитал для оплаты не использовался.
Думаю - покупать ли ?
По семейному кодексу , эта квартира является совместной
Государство и суд могут оценить такой маневр как попытку вывода недвижимости из-под ограничений?
1. закон не запрещает продавать, закон предполагает ПРИОСТАНОВКУ регистрации. если регистрация прошла, проблем нет.
2. попытка быстро заключить брачный договор выглядит явно недобросовестным действием.
3. рано паникуете, еще закона нет ( не вступил в силу), а когда он будет, чтобы стать уклонистом, мало сбежать в Казахстан, надо еще не явиться по повестке, выданной после вступления в силу этого закона. получить постановление о применении временных мер через личный кабинет и т.д.
Полин, так покупать или нет? Человек как всегда в роли Гамлета- ту би о нот ту бе?!

я бы купила, а человек пусть сам думает.

12.04.23, 11:40
Юрий Яцкевич писал(а):

12.04.23, 10:02
Александр Сидоркин писал(а):
Теперь и уклонистов надо проверять будет через единый реестр воинского учёта
А ведь проверяемые ФИО тоже будут собирать. Не станет ли это подсказкой, на кого внимание обратить.

И- Все следят за всеми?
Надо проверять и тех, кто проверяет. С какой целью интересуется?…

12.04.23, 11:41
polina_advokat писал(а):

12.04.23, 11:38
Ирина Сорокина писал(а):

12.04.23, 11:36
polina_advokat писал(а):

1. закон не запрещает продавать, закон предполагает ПРИОСТАНОВКУ регистрации. если регистрация прошла, проблем нет.
2. попытка быстро заключить брачный договор выглядит явно недобросовестным действием.
3. рано паникуете, еще закона нет ( не вступил в силу), а когда он будет, чтобы стать уклонистом, мало сбежать в Казахстан, надо еще не явиться по повестке, выданной после вступления в силу этого закона. получить постановление о применении временных мер через личный кабинет и т.д.
Полин, так покупать или нет? Человек как всегда в роли Гамлета- ту би о нот ту бе?!
я бы купила, а человек пусть сам думает.

+
Совпали с вами.

12.04.23, 11:12
Ирина Сорокина писал(а):

12.04.23, 11:09
Тататьяна писал(а):

12.04.23, 11:08
Дрозд Виктор писал(а):

В посольстве РФ в Казахстане можно различные нотариальные действия провести.
Это понятно, но вот насчет брачника я не уверенна, делают брачник?
По закону- нет.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 38. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации
Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;

разве брачный договор это об отчуждении?

12.04.23, 11:45
polina_advokat писал(а):

12.04.23, 11:12
Ирина Сорокина писал(а):

12.04.23, 11:09
Тататьяна писал(а):

Это понятно, но вот насчет брачника я не уверенна, делают брачник?
По закону- нет.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 38. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации
Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;
разве брачный договор это об отчуждении?

Раздел и отчуждение. Было наше, стало ваше. Конечно, да.

12.04.23, 10:02
Александр Сидоркин писал(а):
Покупка недвижимости с годами становится всё проще в плане оформления и всё сложнее с юридической стороны.
За последнее время добавилось:
- Капитальный ремонт
- Аресты приставами на квартиру
- Материнский капитал
- Игроманы
- Банкротство
- Запрет на регистрацию без личного участия
- Отмена обязательного предоставления согласия супруга на сделку в Росреестр
- Закрытие персональных данных в егрн
Теперь и уклонистов надо проверять будет через единый реестр воинского учёта

а еще участились случаи, когда человек продает квартиру под давлением мошенников, уверенный, что это фейковая сделка, чтоб мошенников поймать, а потом бежит оспаривать. вот как это проверишь? только по косвенным признакам . ко мне такие покупатели несколько раз приходили за 2023 год (4 месяца), с которыми судится продавец, мол сделка под влиянием обмана.

12.04.23, 11:48
polina_advokat писал(а):
вот как это проверишь?

На детекторе лжи.
Раньше принтеры покупали, теперь и детектор нужен.

12.04.23, 11:47
Ирина Сорокина писал(а):

Раздел и отчуждение. Было наше, стало ваше. Конечно, да.

а можно без "конечно", потому что вообще не "конечно". это не отчуждение, а установление режима собственности супругов.