Куплю квартиру в Приморском р-не Питера 94 / 1694

10.06.23, 01:07
ilinishna писал(а):

10.06.23, 00:43
Харыбин Александр писал(а):
Не знаю как реагировать: квартира за 7.5 миллионов, но притом Юре говорят: «Апорт за 6!»

Любой риэлтор понимает что такой фантазер никаких денег и никаких сделок не принесёт - потратит время и уйдёт в закат упиваться своими мечтами в поисках дураков и приключений. В итоге найдет второе скорее всего, но иногда им везет.
Ну на этом форуме риэлторы позиционировали свою услугу, в том числе , как умение торговаться. По итогу - отталкиваемся от рынка.

А везёт иногда всем, да. Даже дуракам. 🥳

Наглость - второе счастье)))

10.06.23, 01:25
Харыбин Александр писал(а):

10.06.23, 01:07
ilinishna писал(а):

10.06.23, 00:43
Харыбин Александр писал(а):
Не знаю как реагировать: квартира за 7.5 миллионов, но притом Юре говорят: «Апорт за 6!»

Любой риэлтор понимает что такой фантазер никаких денег и никаких сделок не принесёт - потратит время и уйдёт в закат упиваться своими мечтами в поисках дураков и приключений. В итоге найдет второе скорее всего, но иногда им везет.
Ну на этом форуме риэлторы позиционировали свою услугу, в том числе , как умение торговаться. По итогу - отталкиваемся от рынка.

А везёт иногда всем, да. Даже дуракам. 🥳
Наглость - второе счастье)))

Вот это - нинада. И не ко мне. Я очень ценю профи, и готова оплачивать услуги.

10.06.23, 01:15
Любовь vita писал(а):

10.06.23, 01:11
ilinishna писал(а):
Ликвидность - это , как вы верно заметили - быстро скинуть. Но эта кВ - не об этом
Как долго эта квартира была в рекламе? Если её быстро купили, значит она ликвидна , даже если далеко от метро и присутствуют другие недостатки

Зачастую обыватель путает ликвидность с некими потребительскими свойствами.
В части ликвидности данная квартира показала наивысшии уровень обращаться в деньги! Причем в отличные деньги для своей локации.

ТС! Учите матчасть ;)
внешняя ссылка

10.06.23, 01:31
Lifehaker писал(а):

10.06.23, 01:15
Любовь vita писал(а):

10.06.23, 01:11
ilinishna писал(а):
Ликвидность - это , как вы верно заметили - быстро скинуть. Но эта кВ - не об этом
Как долго эта квартира была в рекламе? Если её быстро купили, значит она ликвидна , даже если далеко от метро и присутствуют другие недостатки
Зачастую обыватель путает ликвидность с некими потребительскими свойствами.
В части ликвидности данная квартира показала наивысшии уровень обращаться в деньги! Причем в отличные деньги для своей локации.

ТС! Учите матчасть ;)
внешняя ссылка

Отвянь, дурилка🥳🥳🥳

Я как раз говорю о том, что ликвидность - это быстро купить и продать.
А вы мне - теорию из интернета.

Не хочу больше разговаривать с вами.

10.06.23, 01:42
ilinishna писал(а):

10.06.23, 01:31
Lifehaker писал(а):

10.06.23, 01:15
Любовь vita писал(а):

Как долго эта квартира была в рекламе? Если её быстро купили, значит она ликвидна , даже если далеко от метро и присутствуют другие недостатки
Зачастую обыватель путает ликвидность с некими потребительскими свойствами.
В части ликвидности данная квартира показала наивысшии уровень обращаться в деньги! Причем в отличные деньги для своей локации.

ТС! Учите матчасть ;)
внешняя ссылка
Отвянь, дурилка🥳🥳🥳

Я как раз говорю о том, что ликвидность - это быстро купить и продать.
А вы мне - теорию из интернета.

Не хочу больше разговаривать с вами.

Вы плохое знаете рынок.
Благодаря таким серым, которые за ликвидность выдают коридоры, планировки и нравится/не нравится для инвестиции, Петербург и стал обычным областным городом …

10.06.23, 01:15
Любовь vita писал(а):

10.06.23, 01:11
ilinishna писал(а):
Ликвидность - это , как вы верно заметили - быстро скинуть. Но эта кВ - не об этом
Как долго эта квартира была в рекламе? Если её быстро купили, значит она ликвидна , даже если далеко от метро и присутствуют другие недостатки

В рекламе на Циане квартира была с 20 марта по 16 мая.
Сделка состоялась 25 мая. Переход права зарегистрирован на следующий день:
Собственность
№ 78:34:0004229:3356-78/011/2023-2 от 26.05.2023
Ипотека в силу закона
№ 78:34:0004229:3356-78/011/2023-3 от 26.05.2023

10.06.23, 01:49
Илья Трунилов писал(а):

10.06.23, 01:15
Любовь vita писал(а):

10.06.23, 01:11
ilinishna писал(а):
Ликвидность - это , как вы верно заметили - быстро скинуть. Но эта кВ - не об этом
Как долго эта квартира была в рекламе? Если её быстро купили, значит она ликвидна , даже если далеко от метро и присутствуют другие недостатки
В рекламе на Циане квартира была с 20 марта по 16 мая.
Сделка состоялась 25 мая. Переход права зарегистрирован на следующий день:
Собственность
№ 78:34:0004229:3356-78/011/2023-2 от 26.05.2023
Ипотека в силу закона
№ 78:34:0004229:3356-78/011/2023-3 от 26.05.2023

Вот вы не понимаете меня, почему-то.
То, что кВ продалась сейчас и довольно легко- не говорит о ее ликвидности.

Была хорошая кВ - 5 мин от метро Комендантский пр. В кирпичном доме. 40 кВ за 8,9. Сгребли меньше, чем за неделю.
Пока я чухалась. Вот о ней жалею.

Хотя, на мой вкус, как покупателя, она должна стоить 8. Но я бы и за 8,9 взяла. Тк редко в этом доме выставляют именно в такой планировке и окнами во двор.

Ну, вот как-то так я оцениваю ликвидность.

+ недорогое жильё , опять таки у метро на хорошем этаже без треша из окон.

Мб я не права, конечно.

Но именно так вижу ликвидность. Хорошо купил- гарантированно без потерь продал

А та кв- нет. Она - на любителя. Неплохая, да. Но я не расценила ее как ликвидную- те в случае застоя я не смогла бы ее быстро продать.

10.06.23, 01:48
Lifehaker писал(а):

10.06.23, 01:42
ilinishna писал(а):

10.06.23, 01:31
Lifehaker писал(а):

Зачастую обыватель путает ликвидность с некими потребительскими свойствами.
В части ликвидности данная квартира показала наивысшии уровень обращаться в деньги! Причем в отличные деньги для своей локации.

ТС! Учите матчасть ;)
внешняя ссылка
Отвянь, дурилка🥳🥳🥳

Я как раз говорю о том, что ликвидность - это быстро купить и продать.
А вы мне - теорию из интернета.

Не хочу больше разговаривать с вами.
Вы плохое знаете рынок.
Благодаря таким серым, которые за ликвидность выдают коридоры, планировки и нравится/не нравится для инвестиции, Петербург и стал обычным областным городом …

Я объяснила выше, что считаю ликвидным.

А кто как знает рынок - это уже к профи .
Я вот тоже удивлялась, почему люди гребут студии. А тем не менее, на этих будках многие неплохо поднялись.

12.07.23, 22:37
ilinishna писал(а):
именно так вижу ликвидность. Хорошо купил- гарантированно без потерь продал

Вы путаете ликвидность с доходностью.
Ликвидная квартира - это объект недвижимости без явных недостатков. Сложно продать квартиру с дурацкой перепланировкой (с технологическими нарушениями и без надлежащих разрешений) и с правовыми пороками (серьезными проблемами с юридической чистотой).
Но даже это лечится ценой.
Не бывает непродаваемых квартир - бывает неправильно установленная цена.

12.07.23, 22:37
ilinishna писал(а):
Была хорошая кВ - 5 мин от метро Комендантский пр. В кирпичном доме. 40 кВ за 8,9. Сгребли меньше, чем за неделю.
Пока я чухалась. Вот о ней жалею.

На Комендантском жить хотелось мне
В кирпичном доме с видом на Залив
Выращивать цветочки на окне
Ловить от жизни только позитив

Прошли года, завяли хризантемы
Желаний больше нет, одни проблемы
внешняя ссылка