Передача ключей спустя время после сделки 47 / 475

05.06.23, 16:12
serg5720 писал(а):
Насколько я понимаю, в основном ДКП надо будет подчеркнуть, что это именно физическое освобождение квартиры в течение данного числа дней (в договоре задатка не было выражения "освободить физически", там было просто что "продавец обязуется освободить квартиру")

Ну что Вы нервничаете?!
У Вас есть риэлтор. Он проследит за этим наверное. Вы комиссию в какой момент платите?

05.06.23, 16:59
Юлиана Проскворякова писал(а):
Ну что Вы нервничаете?!
У Вас есть риэлтор. Он проследит за этим наверное. Вы комиссию в какой момент платите?

У нас не комиссия, а фикс. оплата, так как мы сами подбирали квартиру и потом пришли к риелтору уже сугубо за юр, оформлением сделки от начала до конца. В какой момент платим, хороший вопрос. В договоре указано, что оплата производится не позднее чем через месяц после оформления договора.

05.06.23, 17:01
serg5720 писал(а):

05.06.23, 16:59
Юлиана Проскворякова писал(а):
Ну что Вы нервничаете?!
У Вас есть риэлтор. Он проследит за этим наверное. Вы комиссию в какой момент платите?
У нас не комиссия, а фикс. оплата, так как мы сами подбирали квартиру и потом пришли к риелтору уже сугубо за юр, оформлением сделки от начала до конца. В какой момент платим, хороший вопрос. В договоре указано, что оплата производится не позднее чем через месяц после оформления договора.

А фиксированная оплата- это разве не комиссия?!
Не вижу повода для переживаний. Две недели это вполне нормальный срок для освобождения квартиры в которой живут, продавая ее.
Скажите своему риэлтору, что оплатите услуги, когда примете квартиру. И он будет стараться их подвинуть по срокам.
Агентство чудненькое канешн- месяц ждать свое бабло....

05.06.23, 17:05
Юлиана Проскворякова писал(а):

05.06.23, 17:01
serg5720 писал(а):

05.06.23, 16:59
Юлиана Проскворякова писал(а):
Ну что Вы нервничаете?!
У Вас есть риэлтор. Он проследит за этим наверное. Вы комиссию в какой момент платите?
У нас не комиссия, а фикс. оплата, так как мы сами подбирали квартиру и потом пришли к риелтору уже сугубо за юр, оформлением сделки от начала до конца. В какой момент платим, хороший вопрос. В договоре указано, что оплата производится не позднее чем через месяц после оформления договора.
А фиксированная оплата- это разве не комиссия?!
Не вижу повода для переживаний. Две недели это вполне нормальный срок для освобождения квартиры в которой живут, продавая ее.
Скажите своему риэлтору, что оплатите услуги, когда примете квартиру. И он будет стараться их подвинуть по срокам.
Агентство чудненькое канешн- месяц ждать свое бабло....

Не позднее не равно месяц ждать)

Мы после покупки квартиры месяц давали продавцам на вывоз вещей и тд.
Но мы заранее обсудили эту договорённость.
У вас по бумажке 14 дней, значит, в течение этого срока освободят квартиру.

05.06.23, 14:37
serg5720 писал(а):
продавцы остаются в квартире в течение 14 дней после полного получения денег

На сделке в банке обязательно поднимите вопрос освобождения квартиры с продавцами. Чтобы как минимум у них не было мыслей задержаться в квартире дольше этого срока.
Как правило после подписания договора и закладки денег продавцы и покупатели выдыхают и расслабляются. Многомесячное напряжение уходит и часто многие вопросы решаются полюбовно в один момент. У меня были случаи, когда прямо на сделке нам передавали ключи от квартиры (по инициативе продавца). И это при том, что в ДКП были прописаны 7, 10 или 14 дней физического освобождения.
PS Продавцы - такие же живые люди как вы. И нервничают перед сделкой не меньше вашего. Побольше улыбайтесь - и многие вопросы решатся сами собой

С чего вообще возникли мысли, что они собираются там находиться больше 14 дней? Накручиваете себя, множите темы… Спокойно поэтапно двигайтесь к сделке, АПП. Все будет хорошо.