Что перспективное купить за 7 млн ? 74 / 2345

04.07.23, 20:00
Юлия А. Александрова писал(а):
Никто. Все сделки идут по ген доверенности . Реестр заработает с августа-сентября, после этого необходимо собственнику переоформить документы по российским стандартам, примерно, 3- 4 месяца будет занимать оформление и можно покупать)

Какие возможности открылись для мошенников ! Можно выписать любое количество гендоверенностей на единственную квартиру, доверенность может быть отменена, подписавший может скончаться, и просто не быть владельцем квартиры.

06.07.23, 04:35
dorshield писал(а):

04.07.23, 20:00
Юлия А. Александрова писал(а):
Никто. Все сделки идут по ген доверенности . Реестр заработает с августа-сентября, после этого необходимо собственнику переоформить документы по российским стандартам, примерно, 3- 4 месяца будет занимать оформление и можно покупать)
Какие возможности открылись для мошенников ! Можно выписать любое количество гендоверенностей на единственную квартиру, доверенность может быть отменена, подписавший может скончаться, и просто не быть владельцем квартиры.

Недвижимость Крыма отчуждалась по такой же схеме.

Регион станет интересен, когда откроют продажи девелоперы, будут строить в хороших для инвестиций местах. Сейчас идёт социальная стройка и первые продажи в этих домах начнутся через 3.5-4 года( обременение на три года от государства и время на оформление документов. Ещё ни одна выданная квартира не имеет документов, на руках только ордера.)

Ждите и не спешите вкладываться в Мариуполь.
( у меня знакомые купили квартиру и участок по доверенности, в квартире поселили женщину, оставшуюся без жилья, деньги не последние, сказали, если даже потеряют, значит, откупились деньгами от чего-то бОльшего, но не все такие оптимисты

)

апарты под сдачу, под ключ, можно сразу сдавать
ставка от 6%

до 7млн будет студия 19квм в средней локации, около мкада или уже за, без или с простым ремонтом, если квартира, в стройке ещё на 2+ года

Купили недавно апарты за 5,5 млн руб. Из-под залога.
Аренда 36 тр. 5 мин. МЦК Окружная.

06.07.23, 13:34
Ирина Сорокина писал(а):
Купили недавно апарты за 5,5 млн руб. Из-под залога.
Аренда 36 тр. 5 мин. МЦК Окружная.

А какая площадь и простой ремонт?
Не помню точно, там рядом есть какая-то бывшая гостиница, восход или как-то так

Есть апарты не в переделанных бывших административных зданиях или гостиниц, а изначально построенные как апарты, под проживание
Yes ботаника крутой проект, но дорогой, рядом есть попроще, но дешевле и район отличный конечно стал сейчас, пионер и грин парк раскачали локацию

06.07.23, 13:52
ruzik писал(а):

06.07.23, 13:34
Ирина Сорокина писал(а):
Купили недавно апарты за 5,5 млн руб. Из-под залога.
Аренда 36 тр. 5 мин. МЦК Окружная.
А какая площадь и простой ремонт?
Не помню точно, там рядом есть какая-то бывшая гостиница, восход или как-то так

Есть апарты не в переделанных бывших административных зданиях или гостиниц, а изначально построенные как апарты, под проживание
Yes ботаника крутой проект, но дорогой, рядом есть попроще, но дешевле и район отличный конечно стал сейчас, пионер и грин парк раскачали локацию

Отель Шерстон. Площадь 19. Ремонт хороший.

как один из переделанных вариантов

06.07.23, 15:13
ruzik писал(а):
как один из переделанных вариантов

Да. Весьма и весьма успешно.

06.07.23, 13:14
ruzik писал(а):
апарты под сдачу, под ключ, можно сразу сдавать
ставка от 6% до 7млн будет студия 19квм в средней локации, около мкада или уже за, без или с простым ремонтом, если квартира, в стройке ещё на 2+ года

Ага, сразу. Ирина кратко и хорошо написала:

09.07.23, 17:53
Kazanskaia писал(а):
После сдачи дома дорого сразу все равно не сдашь, любителей платить за жизнь на стройке дорого найти сложновато.

09.07.23, 18:12
Alwayzer писал(а):
сразу

Не дорого, а в рынке, про дорого речи не было
Есть также некий небольшой потенциал роста цены самого апарта, по мере рассасывания навеса, общего налаживания жизни в ЖК, с учётом того, что вокруг остальной новострой существенно дороже, а аналогов по площади и бюджету нет вообще, фактически цена за мкада или области сейчас, но конечно так не останется)