Боль от поиска квартир на рынке 229 / 4144

21.07.23, 09:20
Bonobo писал(а):
продал свою двушку в новокосино с хорошим ремонтом за 13.850(теперь жалею, лучше бы оставил и сдавал либо ждал предложения больше). Нанял риэлтора
В реальности:
- первая попытка купить на трешку на вднх за 18 отказ, у хозяйки как оказалось куча долгов на сумму 1.5 млн рублей от банков и непонятно какие еще в микрофинансах. Отказ
-вторая трешка на бауманской за 18, прописано куча людей, плюс дети, одна из прописанных в Сербии, непонятно приедет ли и когда получит консульскую доверенность. Отказался
-двушка на алексеевской за 17, уже шел процесс в банке на одобрение, но пришел отказ, один из собственников пытался банкротиться, ему отказали и он не сказал ни своему риэлтору, ни нам в начале. Не хотели отдавать аванс. Риэлтор напечатал мне досудебку и я выслал им. Вернули аванс.Потеряно время и нервы
-трешка на алексеевской. Цена более-менее в рынке. С виду все хорошо, единственное продавцы без риэлтора и почти не отвечают на звонки.Списались в циане. Посмотрел в живую, по общению стало понятно что там люди с душевной болезнью, аванс не хотят, на вопросы по делу отвечают сквозь зубы и возмущаются. Убежали от них с риэлтором.

На вторичке нередко пытаются продать такое гумно, о котором вы писали, или

13.03.23, 16:45
Matrosso-2020 писал(а):
Многие продавцы в альтернативных сделках пытаются завышать цены

А застройщики искуственно сокращают предложение, чтобы удержать цены.

Kalendar

21.07.23, 11:24
Ужасно злая старушка писал(а):
А Вы сами догадайтесь, как стены надо поставить в кухне-гостиной, чтобы сделать маленькую 4-шку.

А семь шапок сошьешь? (с)

Зачем?

21.07.23, 11:28
ogogo.guguev писал(а):
Путного и у вас не получится)

В 9-этажках 4-шки вообще 61-63 метра с 1 полным санузлом и людям хватает, представляете.

21.07.23, 11:31
Ужасно злая старушка писал(а):
В 9-этажках 4-шки вообще 61-63 метра с 1 полным санузлом и людям хватает, представляете.

Так там 5 отдельных комнат и 5 окон, а не это недоразумение

21.07.23, 11:31
Kalendar писал(а):
А семь шапок сошьешь? (с)
Зачем?

Если людям нужно будет и другой возможности нет, то почему бы им это не сделать? Или им у Вас нужно спрашивать?

21.07.23, 11:31
Ужасно злая старушка писал(а):

21.07.23, 11:28
ogogo.guguev писал(а):
Путного и у вас не получится)
В 9-этажках 4-шки вообще 61-63 метра с 1 полным санузлом и людям хватает, представляете.

61-63 это про двухкомнатную, а полный санузел = убитая квартира ?

21.07.23, 11:33
Ужасно злая старушка писал(а):
Если людям нужно будет и другой возможности нет, то почему бы им это не сделать? Или им у Вас нужно спрашивать?

Люди в т.ч для того и покупают новый фонд, чтобы иметь адекватные площади помещений.
Если из нормальной квартиры опять нарезать клетушки, смысл тогда переплачивать за МОПы, можно в этой же локации дешевле взять метры. .

А где вопрос?)
Вы описали нормальный процесс подбора и покупки. Классика.
Дорогу осилит идущий.

Ужасно злая старушка

21.07.23, 11:33
ogogo.guguev писал(а):
Так там 5 отдельных комнат и 5 окон, а не это недоразумение

Прикиньте, 4 отдельных комнаты в 9-этажках общей площадью квартир 61-63 метра. Самая дешёвая такая 4-ка в Москве на прошлой неделе стоила 10.5 млн в Новогиреево на Сталеваров 12к2 на 1 этаже, на Выхино - 11.9 на 7м, в Медведково на 6 этаже 12.2 млн.
В сталинье ещё две трёшки, годные под 4-шки, были самые дешёвые по 13 - 13.5 млн на 1 этажах на Измайловской и Первомайской по 71+ кв.м. (одна под реновацию), но там нюансы есть у той, что под реновацию - документы немного допиливать нужно после покупки.
Да, люди живут в маленьких площадях, но с достаточным количеством комнат и мест хранения для детей и взрослых. В этой, например, планировке 5 детей - мальчик 8 лет, девочка- подросток 12 лет и 3 весёлых козявки по 4 года.
Мальчик и девочка-подросток от козявок вешаются и готовы душу продать, лишь бы отдельные комнаты иметь любого размера. Их родителям тоже спальня отдельная нужна. И всё у них будет хорошо в этих 62 метрах.

Вам не нравится - не живите.
У кого на что денег хватает, на то и живут.

21.07.23, 09:59
Ужасно злая старушка писал(а):
Больше не дождетесь)

Неее... Я так не играю.