Давайте обсудим квартиру в Крылатском 106 / 1982

[moikotik]

квартира в панельке в спальнике уникальным объектом не является

Чой та

Тушино не в счет, Тушино - не спальник, Тушино никогда не спит

[Олег Назаров]

При том, что Совмин на Удальцов а престижен и по прежнему востребован, а панель в Крылатском нет.

внешняя ссылка 32 дом, продается с марта 2022 года
внешняя ссылка 28 дом, продается с февраля 2023 года.

Что-то мне подсказывает, что и престижность и востребованность у этих домов уже не те, что раньше.

[Николай Тюленев]

а панель в Крылатском нет

Вы на ценники в Крылатском посмотрите, прежде чем о востребованности толковать.
Видовые квартиры как шли, так и идут "из-под прилавка". Только дай.
Про солнце, воздух и воду вообще молчу.
Не сравнимо. Плюс спорт не в душных и тесных фитнесс-центрах, а на реально свежем воздухе.
Круглый год!
...
Вы, повторюсь, уперлись в материал дома, забыв, что в нем мы только ночуем.
Если не инвалиды, конечно.

[Grajewo]

При том, что Совмин на Удальцов а престижен и по прежнему востребован, а панель в Крылатском нет.

внешняя ссылка 32 дом, продается с марта 2022 года
внешняя ссылка 28 дом, продается с февраля 2023 года.

Что-то мне подсказывает, что и престижность и востребованность у этих домов уже не те, что раньше.

Так цена не в рынке.. Летом прошлого года выставлялась трёха на среднем этаже с более - менее приличным ремонтом, ушла за 36 млн.. Я бы её взял, но у меня не было в моменте столько.

[Илья Трунилов]

Летом прошлого года выставлялась трёха на среднем этаже с более - менее приличным ремонтом, ушла за 36 млн

В мае этого года на Удальцова 26 была продана трешка на втором этаже за 36.8 млн.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

[Олег Назаров]

Так цена не в рынке.

Так об этом и речь. Продавцы хотят много денег, потому как кирпич и совмин ... а рынок как бы намекает, что и кирпич и тот самый совмин остались в далеком прошлом. И теперь за эти самые деньги можно взять новый монолит, со своей территорией, охраной и прочими житейскими радостями.
Лучше оно или хуже - ни разу не спорю ... но то, что ситуация с 80-х годов прошлого века сильно изменилась - это факт.
А панелька в популярном районе - есть панелька в популярном районе ... и хотя этот район уже (и это тоже факт) по большей мере теперь популярен исключительно у своих собственных граждан - таковых граждан достаточно много, поэтому спрос особо не падает.

[Grajewo]

Так цена не в рынке.

Так об этом и речь. Продавцы хотят много денег, потому как кирпич и совмин ... а рынок как бы намекает, что и кирпич и тот самый совмин остались в далеком прошлом. И теперь за эти самые деньги можно взять новый монолит, со своей территорией, охраной и прочими житейскими радостями.
Лучше оно или хуже - ни разу не спорю ... но то, что ситуация с 80-х годов прошлого века сильно изменилась - это факт.
А панелька в популярном районе - есть панелька в популярном районе ... и хотя этот район уже (и это тоже факт) по большей мере теперь популярен исключительно у своих собственных граждан - таковых граждан достаточно много, поэтому спрос особо не падает.

Убедили меня на пару с Тюленевым как будут лишние 23 млн обращусь к Николаю Ивановичу за подбором

[Иван Терехов]

Так Совмин в козырных местах, как правило, расположен. Совмин на Удальцова фору панели в Крылатском даст.

При чем тут Удальцова?
Вы оттуда сколько до Кремля ехать будете (на авто и своим ходом)?
Если уж сравнивать с совминовским кирпичом, так с М.Филевской.

На Удальцова самый топовый совмин в Москве, на Филёвской не то

[Олег Назаров]

Убедили меня на пару с Тюленевым как будут лишние 23 млн обращусь к Николаю Ивановичу за подбором

За Крылатским - однозначно к нему.

[Николай Тюленев]

обращусь к Николаю Ивановичу

Николай Иванович расстрелян в феврале 1940-го.
А вот к Николаю Валентиновичу обращайтесь.
Он поможет.