Родственница и агентский договор с И-м. 262 / 2985

Сказать "денег нет", будут с продажи квартиры.
Если будут дополнительные вопросы, сказать, что планирует завершить сотрудничество.
ЗЫ Хотя я очень сомневаюсь, что если покупатель реально был, то Инком ему что-то вернет по тем основаниям, какие тут называются..

14.10.23, 21:25
Александр Тестянов писал(а):

14.10.23, 20:22
Илья Трунилов писал(а):
Комиссия для Корпорации слишком уж маленькая
Странно , что ещё остались люди , которые туда обращаются. Лет 5 точно уже не встречал корпорации в контрагентах. 250 мало? А сколько нормально за квартиру 17-18 млн? 500?

Агентство должно брать минимум 2%.
Демпинг до добра не доводит: заключают агентский договор с маленьким комиссионным вознаграждением, а потом экономят на рекламе или пытаются укрупнить комиссию за спиной своего же клиента.
PS Фиксированная комиссия при продаже - зло. У риэлтора нет мотивации вытягивать максимальную цену. Какая агенту разница: продаст он квартиру за 17 млн или за 18? Его гонорар от этого не изменится...

15.10.23, 00:39
Илья Трунилов писал(а):

14.10.23, 21:25
Александр Тестянов писал(а):

14.10.23, 20:22
Илья Трунилов писал(а):
Комиссия для Корпорации слишком уж маленькая
Странно , что ещё остались люди , которые туда обращаются. Лет 5 точно уже не встречал корпорации в контрагентах. 250 мало? А сколько нормально за квартиру 17-18 млн? 500?
Агентство должно брать минимум 2%.
Демпинг до добра не доводит: заключают агентский договор с маленьким комиссионным вознаграждением, а потом экономят на рекламе или пытаются укрупнить комиссию за спиной своего же клиента.
PS Фиксированная комиссия при продаже - зло. У риэлтора нет мотивации вытягивать максимальную цену. Какая агенту разница: продаст он квартиру за 17 млн или за 18? Его гонорар от этого не изменится...

А 340 или 360 тысяч, это прям разница для агента?
Не от этого зависит профессионализм и мотивация.
Что касается фикса, на мой взгляд он должен быть нижней планкой, 2% но не менее 250 тысяч например.

15.10.23, 00:39
Илья Трунилов писал(а):
Фиксированная комиссия при продаже - зло. У риэлтора нет мотивации вытягивать максимальную цену. Какая агенту разница: продаст он квартиру за 17 млн или за 18? Его гонорар от этого не изменится...

Изменение гонорара агента на 20 тыс. из которых он 40-60% отдаст агентству, роли не играет.
Это не мотивация, а красивая сказка для буратин в оправдание % от стоимости квартиры.
И робкая защита от леваков.
...
В старые добрые времена в брендовых компаниях запрещено было проводить сделки при комиссии менее 3%.
Хочешь помочь людям за меньшие деньги?
Доплати агентству свои.

Ну в общем, я так понял , "родственница" на деньги попала по-любому.
Если захочет расторгнуть договор с Инкомом- ей по любому предъявят неустойку.
Реклама была, работа была, аванс был, -платите деньги.

Демонизируете И-м на мой взгляд. Ну подослать покупателя, придумать аванс, требовать его возврата с клиента - перебор. Ответить односложно, я никаких денег не получала и возвращать мне нечего. Сами разбирайтесь и продавайте дальше. В чем проблема?

15.10.23, 07:09
Elena Petr писал(а):
Демонизируете И-м на мой взгляд. Ну подослать покупателя, придумать аванс, требовать его возврата с клиента - перебор. Ответить односложно, я никаких денег не получала и возвращать мне нечего. Сами разбирайтесь и продавайте дальше. В чем проблема?

Думаю что проблема в том , что "родственница"-ненадежный клиент и может ( хочет) соскочить.

15.10.23, 07:12
bukinist писал(а):
Думаю что проблема в том , что "родственница"-ненадежный клиент и может ( хочет) соскочить.

Ну тогда совсем на дуру рассчитано. Таких уже нет.

15.10.23, 00:39
Илья Трунилов писал(а):

14.10.23, 21:25
Александр Тестянов писал(а):

14.10.23, 20:22
Илья Трунилов писал(а):
Комиссия для Корпорации слишком уж маленькая
Странно , что ещё остались люди , которые туда обращаются. Лет 5 точно уже не встречал корпорации в контрагентах. 250 мало? А сколько нормально за квартиру 17-18 млн? 500?
Агентство должно брать минимум 2%.
Демпинг до добра не доводит: заключают агентский договор с маленьким комиссионным вознаграждением, а потом экономят на рекламе или пытаются укрупнить комиссию за спиной своего же клиента.
PS Фиксированная комиссия при продаже - зло. У риэлтора нет мотивации вытягивать максимальную цену. Какая агенту разница: продаст он квартиру за 17 млн или за 18? Его гонорар от этого не изменится...

Сказки для стажёров.О какой экономии на рекламе может идти речь, когда Циан сейчас практически монополист?Вытягивать максимальную цену, чтобы получить на 10000 больше комиссии и из них 5000 отдать агентству? Ну-ну. Лучше взять агента с фиксом, которому не надо никому ничего отдавать. А рынок он и есть рынок, по нему и продастся объект. Видимо дурачков готовых платить им на таких условиях практически не осталось. Для меня инком ассоциируется с риелтором в возрасте и клиентом бабушкой с которой дерут 300 комиссии и ещё 200 скрытой.

15.10.23, 07:15
Elena Petr писал(а):

15.10.23, 07:12
bukinist писал(а):
Думаю что проблема в том , что "родственница"-ненадежный клиент и может ( хочет) соскочить.
Ну тогда совсем на дуру рассчитано. Таких уже нет.

Перестроится бы на новые реальности корпорации, но видимо технологии мешают. Кстати был ещё такой Инком-авто, тоже на редкого лоха контора.